Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 10
Топанга (Topanga)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
DAMAC Properties launches Topanga, a park life living at Damac Hills Dubai. The exclusive villas are set within the grounds of a lush green open space.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2018
Всего юнитов
142
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2013
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 590 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
1 048 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40%
40% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 2 013 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 545 за кв. фут. 40% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Спрос на офф-план
40%
Динамика цен
+15,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Топанга (Topanga) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 723 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 285 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 488 кв. фут | AED 4 990 000 | AED 1 431 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 727 кв. фут | AED 3 425 000 | AED 1 256 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 295 кв. фут | AED 7 300 000 | AED 1 700 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 3 488 кв. фут | AED 5 150 000 | AED 1 477 |
| 14 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 5 660 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 972 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 2 723 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 175 |
| 3 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 3 740 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 1 150 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 2 494 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 443 |
| 9 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 2 727 кв. фут | AED 3 425 000 | AED 1 256 |
| 24 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 2 723 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 1 267 |
| 27 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 2 720 кв. фут | AED 3 180 000 | AED 1 169 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 | AED 1 513 | AED 86,4 млн | 2 153 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 680 | AED 345,3 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
| июль 2025 г. | 124 | AED 1 476 | AED 386,4 млн | 2 106 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 148 | AED 1 533 | AED 467,4 млн | 1 998 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Damac Hills Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Топанга (Topanga) в Damac Hills Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Topanga от Damac Properties — завершённый люксовый жилой субрайон в рамках мастер-сообщества Damac Hills, Дубай. Сдан: 3 кв. 2018 года. 142 юнита: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, виллы с 4 спальнями, торговые площади. Ценовой диапазон: AED 3 300 000 – AED 6 600 000. Прямой доступ к Trump International Golf Club, волновому бассейну Malibu Bay. Право собственности freehold.
Введение
Topanga от Damac Properties — один из первых и наиболее устоявшихся жилых кластеров в рамках мастер-сообщества Damac Hills. Субрайон полностью завершён в 3 кв. 2018 года и располагает немедленным доступом к полностью развитой инфраструктуре мастер-плана. В отличие от более новых сообществ, резиденты Topanga пользуются зрелой инфраструктурой, функционирующей с момента поэтапной сдачи комплекса в 2013–2018 годах. Название Topanga апеллирует к калифорнийскому образу жизни на природе: широкие тенистые аллеи, малоэтажная застройка и обильное озеленение создают истинно поселковую атмосферу, нетипичную для городского Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Damac Hills (Akoya by Damac), Дубайленд — крупнейшее мастер-планированное элитное сообщество Дубая, сформированное вокруг Trump International Golf Club Dubai.
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Dubai Studio City — ~12 минут
- Arabian Ranches — ~10 минут
- Expo City Dubai — ~17 минут
- Дубай Марина / JBR — ~22 минуты
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Доступ по Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд и Emirates Road.
Архитектура и дизайн
142 юнита малой плотности застройки: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, виллы с 4 спальнями и торговые площади. Широкие тенистые аллеи, просторные участки, богатое озеленение — поселковая атмосфера в формате гольф-сообщества.
Удобства и образ жизни
- Trump International Golf Club Dubai — прямой доступ
- Волновой бассейн Malibu Bay
- Спортивные объекты мастер-сообщества (теннис, крикет, хоккей, баскетбол и др.)
- Ландшафтные парки и зелёные зоны
- Торговые объекты сообщества
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (142 юнита):
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Виллы с 4 спальнями
- Торговые площади
Ценовой диапазон: AED 3 300 000 – AED 6 600 000
Объект полностью завершён (3 кв. 2018 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Damac Properties
Damac Properties — один из ведущих листинговых девелоперов ОАЭ (DFM), специализирующийся на элитной жилой и коммерческой недвижимости. Damac Hills является флагманским мастер-сообществом компании в Дубайленде.
Инвестиционный потенциал
Topanga предлагает зрелый гольф-адрес с Trump International Golf Club и волновым бассейном Malibu Bay в полностью сложившемся сообществе Damac Hills с доказанным арендным спросом. Завершённый статус объекта и развитая инфраструктура мастер-плана обеспечивают стабильный доходный профиль для инвесторов арендной стратегии при ценовом диапазоне AED 3,3–6,6 млн.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Топанга (Topanga)?
Топанга (Topanga) от Damac Properties в районе Damac Hills начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Топанга (Topanga)?
Топанга (Topanga) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Топанга (Topanga)?
Топанга (Topanga) запланирован к завершению в Q3 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Топанга (Topanga) хорошей инвестицией?
Топанга (Topanga) от Damac Properties в районе Damac Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. Damac Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Топанга (Topanga)?
Топанга (Topanga) разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Топанга (Topanga)?
Топанга (Topanga) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.