Загрузка объекта
Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 05
Навитас Е
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Navitas E — Оздоровительный вилловый кластер DAMAC в DAMAC Hills 2 Краткое резюме Navitas — от латинского «энергия», «жизненная сила» — идентичность кластера, выбранная DAMAC Properties для одного из наиболее оздоровительно-ориентированных жилых участков DAMAC Hills 2: кластера…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Booking
80%
Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Damac Hills 2 with growth potential
Investment starts from AED 520K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
20% до передачи
20% Booking · 80% Post-Handover
80% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 593 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,3 млрд.
895 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40,5%
40,5% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 1 976 сделок DLD на сумму AED 5,3 млрд, медианная цена — AED 1 578 за кв. фут. 40,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Спрос на офф-план
40,5%
Динамика цен
+16,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 26 | AED 1 526 | AED 50,3 млн | 1 277 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 91 | AED 1 586 | AED 253 млн | 1 625 кв. фут |
| май 2026 г. | 69 | AED 1 530 | AED 208,5 млн | 1 914 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 681 | AED 345,7 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
ДАМАК Хиллс 2
Откройте для себя исключительное расположение Навитас Е в ДАМАК Хиллс 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Navitas E — Оздоровительный вилловый кластер DAMAC в DAMAC Hills 2
Краткое резюме
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Navitas E | | Застройщик | DAMAC Properties | | Расположение | DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen), Dubailand, Дубай | | Тип объекта | Жилые виллы и таунхаусы | | Типы юнитов | 3, 4, 5 спальни | | Статус | Готов / В строительстве | | Начальная цена | 1 300 000 дирхамов | | Сервисный сбор | 5–8 дирхамов/кв. фут/год | | Владение | Свободное |
Navitas — от латинского «энергия», «жизненная сила» — идентичность кластера, выбранная DAMAC Properties для одного из наиболее оздоровительно-ориентированных жилых участков DAMAC Hills 2: кластера вилл и таунхаусов, где дизайн, удобства и программы сообщества подчёркивают активный, ориентированный на здоровье образ жизни, всегда отстаиваемый более широкой концепцией «Akoya Oxygen».
Navitas E — последняя итерация этого кластера, привносящая философию оздоровительного образа жизни в новый набор жилых вилл в рамках обширной зелёной и спортивной инфраструктуры сообщества.
DAMAC Properties: Ведущий люксовый застройщик Залива
DAMAC Properties утвердился через последовательную реализацию масштабных роскошных жилых сообществ по всему Персидскому заливу. DAMAC Hills (с Trump International Golf Club Dubai) и DAMAC Hills 2 (с волновым бассейном Malibu Bay и выдающейся инфраструктурой) воплощают философию застройщика по созданию сообществ в наиболее полном выражении.
Для покупателей в Navitas E общественные инвестиции DAMAC — совокупность выдающихся удобств, делающих DAMAC Hills 2 выдающимся, — уже реализованы, уже функционируют и доступны с первого дня.
DAMAC Hills 2: Оздоровительное и спортивное сообщество
| Удобство | Актуальность для оздоровительной темы Navitas | |---|---| | Многофункциональные корты (крикет, футбол, баскетбол, теннис) | Ежедневные занятия спортом без выезда из сообщества | | Велосипедные дорожки сообщества | 10+ км специализированной инфраструктуры | | Пешеходные и беговые маршруты | Обширная сеть зелёных троп | | Волновой бассейн Malibu Bay | Водный фитнес и отдых | | Общественные бассейны | Плавательные дорожки и водное оздоровление | | Уличные фитнес-станции | Тренажёры вдоль троп | | Общественные сады | Садоводство и связь с природой | | Кинотеатр Roxy | Вечерний отдых в рамках сообщества |
Расположение и транспортная доступность
| Пункт назначения | Приблизительное расстояние | |---|---| | Хаб сообщества DAMAC Hills 2 | 5–10 мин на машине | | Волновой бассейн Malibu Bay | 8–12 мин на машине | | Дорога Аль-Кудра | 3–5 мин на машине | | Dubai Hills Mall | 20–25 мин на машине | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 25–30 мин на машине | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 30–35 мин на машине | | Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 25–30 мин на машине | | Global Village (сезонно) | 10–15 мин на машине | | IMG Worlds of Adventure | 10–15 мин на машине |
Navitas E: Дизайн вилл и интеграция оздоровления
Виллы и таунхаусы Navitas E отражают как позиционирование оздоровительного кластера, так и понимание DAMAC того, как хотят жить жильцы, ориентированные на здоровый образ жизни:
- Щедрая интеграция открытого жизненного пространства: Большие террасы, частные сады и бассейны, рассчитанные на уличные тренировки, практику йоги и активную жизнь на свежем воздухе
- Приоритет естественного освещения: Окна от пола до потолка и высокие потолки в жилых зонах
- Кухонный дизайн для здорового питания: Открытые кухонные планировки с обширными рабочими поверхностями и качественной техникой
- Санктуарий главной спальни: Ванные комнаты с СПА-характером — качественные душевые системы, ванны
- Потенциал для уличного спорта в частном саду: Участки достаточного размера для добавления уличной фитнес-зоны, террасы для йоги или небольшого бассейна
Конфигурация юнитов
| Тип юнита | Типичная застроенная площадь | Типичный участок | Ключевые особенности | |---|---|---|---| | Таунхаус с 3 спальнями | 167–223 кв. м | 139–232 кв. м | Доступ к спорту и тропам, частный сад | | Вилла с 4 спальнями | 223–297 кв. м | 232–372 кв. м | Опция бассейна, оздоровительный сад | | Вилла с 5 спальнями | 297–390 кв. м | 372–557 кв. м | Большой оздоровительный дом, частный бассейн |
Удобства
Кластер Navitas:
- Спортивные корты — непосредственно рядом
- Сеть троп — прямой доступ к велосипедным и беговым маршрутам
- Общественный сад
- Частный сад с озеленением у каждой виллы
- Охраняемый въезд
Сообщество DAMAC Hills 2:
- Malibu Bay — волновой бассейн
- Многофункциональный спортивный комплекс
- Велосипедные дорожки
- Кинотеатр Roxy
- Рестораны, кафе и супермаркет
Инвестиционный анализ
| Инвестиционный показатель | Ориентир | |---|---| | Валовая арендная доходность (3 спальни) | 5,5–7,5% в год | | Валовая арендная доходность (4 спальни) | 5,0–7,0% в год | | Средняя годовая аренда (3 спальни) | 90 000–135 000 дирхамов | | Средняя годовая аренда (4 спальни) | 130 000–185 000 дирхамов | | Сервисный сбор | 5–8 дирхамов/кв. фут/год | | Прирост капитала (2021–2024) | +35–55% для виллового сегмента DAMAC Hills 2 |
Сервисные сборы DAMAC Hills 2 входят в число наименьших в сегменте вилловых сообществ Дубая — структурное преимущество, существенно улучшающее соотношения чистой доходности по сравнению с аналогами в апартаментах.
Почему Navitas E в DAMAC Hills 2
- Оздоровительное позиционирование сообщества: близость к спортивным кортам, велодорожкам и оздоровительным тропам встраивает активный образ жизни в ежедневное проживание
- Инвестиции DAMAC в сообщество: Malibu Bay, Roxy Cinema, многофункциональный спортивный комплекс — уже реализованы
- Зелёная среда Akoya Oxygen: мастерплан площадью 3,9 млн кв. м с исключительным выделением зелёных зон
- Низкие сервисные сборы: 5–8 дирхамов/кв. фут — одни из наименьших в виллом сегменте
- Пространство виллы и сад: частное открытое пространство для активного образа жизни
- Рост аэропорта DWC: расширение Аль-Мактума формирует структурный попутный ветер для спроса на жильё в южном Дубае
- Свободное владение: полные права для всех национальностей
- Доступный вход в виллу: таунхаусы с 3 спальнями от 1,3 млн дирхамов с высокой доходностью
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Навитас Е?
Навитас Е от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Навитас Е?
Навитас Е предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Навитас Е?
Навитас Е запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Навитас Е хорошей инвестицией?
Навитас Е от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дамак Хиллс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Навитас Е?
Навитас Е разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Навитас Е?
Навитас Е предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.