Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 04
Мега Виллас
ГотовВиллаПередача ключей: 1-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Mega Villas by Damac at Akoya Oxygen is a 5 bedroom villas in an international golf community, perfect for unforgettable family moments.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Всего юнитов
399
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
Тренажёрный залРазрешены животныеЦентральное кондиционированиеПоле для гольфаОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 590 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
1 048 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40%
40% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 2 013 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 545 за кв. фут. 40% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Спрос на офф-план
40%
Динамика цен
+15,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 | AED 1 513 | AED 86,4 млн | 2 153 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 680 | AED 345,3 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
| июль 2025 г. | 124 | AED 1 476 | AED 386,4 млн | 2 106 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 148 | AED 1 533 | AED 467,4 млн | 1 998 кв. фут |
Вилла5 спален
2,453 - 2,493 кв. фут3 планировок
Вилла
5 спален
2,453 - 2,493 кв. фут
3 планировок
R5-M
2,453 кв. фут
R5-EE
2,493 кв. фут
R5-EM
2,493 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 2 453 – 2 493 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Damac Hills 2
Откройте для себя исключительное расположение Мега Виллас в Damac Hills 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Akoya Oxygen School & NurseryNavitas Hotel & ResidencesThe Rainforest at AKOYA OxygenThe Trump World Golf Club DubaiVista Lux at AKOYA OxygenPartial Golf Course
О проекте
Обзор
Mega Villas — Виллы DAMAC с 5 спальнями в гольф-сообществе Damac Hills 2: Максимум пространства за каждый дирхам
Кратко
| Характеристика | Данные | |--------|--------| | Застройщик | DAMAC Properties (листинг на DFM, крупный девелопер ОАЭ) | | Расположение | Damac Hills 2 (ранее Akoya Oxygen), коридор Аль-Кудра, Дубай | | Статус | Готов — завершён в I квартале 2023 года | | Типы юнитов | Независимые виллы с 5 спальнями (2 453–2 493 кв. фут общей площади) | | Всего юнитов | 399 | | Ценовой диапазон | AED 1,76 млн – AED 7,35 млн | | План оплаты | 20% бронирование / 70% в период строительства / 10% при сдаче (исторический) | | Удобства | Фитнес-зал, допускаются домашние животные, центральное кондиционирование, гольф-поле, общий бассейн, парковка с вalet | | Виды | Гольф-поле, Trump World Golf Club, школа Akoya Oxygen, отель Navitas | | Инвестиционный тезис | Готовые независимые виллы с 5 спальнями в наиболее полно оснащённом пригородном курортном сообществе Дубая с наиболее конкурентной ценой за кв. фут в формате отдельно стоящей виллы |
Damac Hills 2: Пригородное курортное сообщество, переопределившее ценность для покупателей вилл Дубая
Damac Hills 2 — бывший Akoya Oxygen — крупнейший и наиболее комплексный проект DAMAC Properties: мастер-план на 42 млн кв. фут вдоль коридора Al Qudra Road, примерно в 30 минутах от деловых центров Дубая. Сообщество спроектировано и реализовано как самодостаточная курортная среда, а не просто жилой подрайон.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Мега Виллас?
Мега Виллас от Damac Properties в районе Damac Hills начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Мега Виллас?
Мега Виллас предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Мега Виллас?
Мега Виллас запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Мега Виллас хорошей инвестицией?
Мега Виллас от Damac Properties в районе Damac Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. Damac Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Мега Виллас?
Мега Виллас разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Мега Виллас?
Мега Виллас предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Pets Allowed, Central A/C, Golf Course, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.