Загрузка объекта
Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 09
Damac District
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
AED 781,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
DAMAC District от DAMAC Properties Расположение: DAMAC Hills, Дубай Застройщик: DAMAC Properties Статус: Завершён (готов к заселению) Стартовая цена: ~AED 1 100 000 (вторичный рынок, таунхаусы/апартаменты) Типы юнитов: Апартаменты, таунхаусы, виллы и особняки Ключевые удобства:…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
3-й кв. 2029
Всего юнитов
1008
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Поле для гольфаWave PoolБассейнТренажёрный залСПАОбщественный паркДетская площадкаТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Damac Hills with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 781 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 593 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,3 млрд.
895 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40,5%
40,5% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 1 976 сделок DLD на сумму AED 5,3 млрд, медианная цена — AED 1 578 за кв. фут. 40,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Спрос на офф-план
40,5%
Динамика цен
+16,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Damac District и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 062 кв. фут | AED 1 678 160 | AED 1 581 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 1 283 000 | AED 1 874 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 296 кв. фут | AED 2 007 840 | AED 1 549 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 672 кв. фут | AED 1 243 000 | AED 1 850 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 699 кв. фут | AED 1 278 000 | AED 1 829 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 466 000 | AED 1 832 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 463 000 | AED 1 818 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 467 000 | AED 1 824 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 672 кв. фут | AED 1 185 750 | AED 1 765 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 395 830 | AED 1 764 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 368 кв. фут | AED 2 110 080 | AED 1 542 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 065 кв. фут | AED 1 892 000 | AED 1 776 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 26 | AED 1 526 | AED 50,3 млн | 1 277 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 91 | AED 1 586 | AED 253 млн | 1 625 кв. фут |
| май 2026 г. | 69 | AED 1 530 | AED 208,5 млн | 1 914 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 681 | AED 345,7 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 008
Юниты в реестре
1 008
Здания
1
Макс. этажей
29
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
627-5 194 sq ft
Парковочные места
1 521
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R686 юнитов · 692 sq ft
2 B/R273 юнитов · 1 218 sq ft
NA49 юнитов · 3 433 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 959Office · 47Gymnasium · 1Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Mansion | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 781 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
DAMAC Hills, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Damac District в DAMAC Hills, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
DAMAC District от DAMAC Properties
- Расположение: DAMAC Hills, Дубай
- Застройщик: DAMAC Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 1 100 000 (вторичный рынок, таунхаусы/апартаменты)
- Типы юнитов: Апартаменты, таунхаусы, виллы и особняки
- Ключевые удобства: Trump International Golf Club, волновой бассейн Malibu Bay, теннисные корты, конный клуб, ритейл, парки
- Добавленная ценность: Полная интеграция в масштабное, насыщенное инфраструктурой мастер-сообщество DAMAC Hills
Введение
DAMAC District — общее понятие, обозначающее обширные интегрированные жилые зоны в рамках колоссального мастер-сообщества DAMAC Hills (ранее Akoya by DAMAC) площадью 42 миллиона кв. фут. Разработанный DAMAC Properties, этот полностью завершённый мегапроект кардинально переосмыслил концепцию luxury-пригородного жилья в Дубае.
Цены вторичного рынка охватывают широкий диапазон — от ~AED 1 100 000 за стандартные таунхаусы или апартаменты до десятков миллионов за индивидуальные особняки с видом на фарватер. Ключевая характеристика DAMAC District — невероятный масштаб и концентрация удобств мирового класса, формирующих полностью самодостаточную экосистему.
Расположение и транспортная доступность
DAMAC Hills расположен вдоль Hessa Street (D61) и Al Qudra Road (D67) в Dubailand:
- ~25 минут до Downtown Dubai
- ~30 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Mall of the Emirates
- ~30 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Удобства мастер-сообщества
- Trump International Golf Club Dubai — 18-луночный чемпионский курс
- Волновой бассейн и аквапарк Malibu Bay
- Конный центр
- Футбольная академия
- Теннисные корты
- Парки и велотрассы
- Торгово-ресторанная инфраструктура с Carrefour
- Международные школы в составе сообщества
Инвестиционный потенциал
- Апартаменты и таунхаусы: доходность от аренды 5–7% годовых
- Виллы: 4–6% годовых
- Рост капитальной стоимости: устойчивый благодаря зрелой инфраструктуре и бренду DAMAC
- Ликвидность: высокая — активный вторичный рынок в одном из крупнейших сообществ Дубая
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Damac District?
Damac District от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс начинается от AED 781,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Damac District?
Damac District предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Damac District?
Damac District запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Damac District хорошей инвестицией?
Damac District от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дамак Хиллс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Damac District?
Damac District разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Damac District?
Damac District предлагает удобства мирового класса, включая Golf Course, Wave Pool, Swimming Pool, Gym, Spa и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.