Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 09
Damac District
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
AED 781,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Damac District is one of the vibrant clusters within the master community of Damac Hills in Dubailand, designed for those who want modern living.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Поле для гольфаWave PoolБассейнТренажёрный залСПАОбщественный паркДетская площадкаТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 781 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 590 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
1 048 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40%
40% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 2 013 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 545 за кв. фут. 40% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Спрос на офф-план
40%
Динамика цен
+15,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Damac District и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 740 000 | AED 1 783 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 907 кв. фут | AED 1 610 000 | AED 1 775 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 907 кв. фут | AED 1 624 000 | AED 1 790 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 672 кв. фут | AED 1 237 720 | AED 1 842 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 688 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 818 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 756 000 | AED 1 800 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 672 кв. фут | AED 1 232 870 | AED 1 835 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 368 кв. фут | AED 2 191 000 | AED 1 602 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 1 245 000 | AED 1 817 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 133 кв. фут | AED 1 847 000 | AED 1 631 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 394 000 | AED 1 786 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 776 кв. фут | AED 1 333 000 | AED 1 718 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 | AED 1 513 | AED 86,4 млн | 2 153 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 680 | AED 345,3 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
| июль 2025 г. | 124 | AED 1 476 | AED 386,4 млн | 2 106 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 148 | AED 1 533 | AED 467,4 млн | 1 998 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
271 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
65 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Mansion | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 781 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
DAMAC Hills, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Damac District в DAMAC Hills, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
DAMAC District от DAMAC Properties
- Расположение: DAMAC Hills, Дубай
- Застройщик: DAMAC Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 1 100 000 (вторичный рынок, таунхаусы/апартаменты)
- Типы юнитов: Апартаменты, таунхаусы, виллы и особняки
- Ключевые удобства: Trump International Golf Club, волновой бассейн Malibu Bay, теннисные корты, конный клуб, ритейл, парки
- Добавленная ценность: Полная интеграция в масштабное, насыщенное инфраструктурой мастер-сообщество DAMAC Hills
Введение
DAMAC District — общее понятие, обозначающее обширные интегрированные жилые зоны в рамках колоссального мастер-сообщества DAMAC Hills (ранее Akoya by DAMAC) площадью 42 миллиона кв. фут. Разработанный DAMAC Properties, этот полностью завершённый мегапроект кардинально переосмыслил концепцию luxury-пригородного жилья в Дубае.
Цены вторичного рынка охватывают широкий диапазон — от ~AED 1 100 000 за стандартные таунхаусы или апартаменты до десятков миллионов за индивидуальные особняки с видом на фарватер. Ключевая характеристика DAMAC District — невероятный масштаб и концентрация удобств мирового класса, формирующих полностью самодостаточную экосистему.
Расположение и транспортная доступность
DAMAC Hills расположен вдоль Hessa Street (D61) и Al Qudra Road (D67) в Dubailand:
- ~25 минут до Downtown Dubai
- ~30 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Mall of the Emirates
- ~30 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Удобства мастер-сообщества
- Trump International Golf Club Dubai — 18-луночный чемпионский курс
- Волновой бассейн и аквапарк Malibu Bay
- Конный центр
- Футбольная академия
- Теннисные корты
- Парки и велотрассы
- Торгово-ресторанная инфраструктура с Carrefour
- Международные школы в составе сообщества
Инвестиционный потенциал
- Апартаменты и таунхаусы: доходность от аренды 5–7% годовых
- Виллы: 4–6% годовых
- Рост капитальной стоимости: устойчивый благодаря зрелой инфраструктуре и бренду DAMAC
- Ликвидность: высокая — активный вторичный рынок в одном из крупнейших сообществ Дубая
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Damac District?
Damac District от Damac Properties в районе Damac Hills начинается от AED 781,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Damac District?
Damac District предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Damac District?
Damac District запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Damac District хорошей инвестицией?
Damac District от Damac Properties в районе Damac Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. Damac Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Damac District?
Damac District разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Damac District?
Damac District предлагает удобства мирового класса, включая Golf Course, Wave Pool, Swimming Pool, Gym, Spa и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.