Куатро Виллас

Краткое резюме

• Название проекта: Cuatro Villas
• Застройщик: DAMAC Properties
• Мастер-комьюнити: DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen)
• Расположение: Коридор Аль-Кудра, Дубай
• Статус: Готовый объект (сдан в 2022 году)
• Тип недвижимости: Независимые виллы
• Планировки: 4BR, 5BR, 6BR
• Инфраструктура: Water Town, Sports Town, Motor Town, Equestrian Town

Введение

Cuatro Villas — завершённый кластер вилл от DAMAC Properties в рамках мастер-комьюнити DAMAC Hills 2 (бывший Akoya Oxygen) — первого в Дубае полностью интегрированного жилого сообщества в южном коридоре Аль-Кудра.

Для больших или многопоколенческих семей, которым нужны значительное пространство, частные сады и доступ к несравненному ассортименту курортной инфраструктуры при доступном капитальном вложении, Cuatro Villas представляет знаковую возможность в сегменте доступной роскоши Дубая.

О DAMAC Properties

DAMAC Properties — один из крупнейших и наиболее глобально известных застройщиков ОАЭ с портфелем свыше 44 000 завершённых единиц на Ближнем Востоке, в Великобритании и за её пределами. Основанный в 2002 году Хусейном Саджвани, холдинг построил бренд на интеграции роскошных гостиничных партнёров и брендированных лайфстайл-концепций — Versace, Cavalli, de GRISOGONO, Zaha Hadid, FENDI Casa в числе партнёров — в жилое проектирование.

DAMAC Hills 2 отражает особое стратегическое направление группы: вместо очередной брендированной башни-партнёрства — долгосрочный проект создания сообщества: полноценного, самодостаточного жилого района с интегрированной курортной инфраструктурой.

Расположение: DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 — гигантское мастер-сообщество в Dubailand, расположенное вдоль шоссе Dubai-Al Ain Road (E66). Жители DAMAC Hills 2 пользуются хорошей транспортной доступностью на шоссе шейха Мухаммада бин Зайеда (E311) и другие крупные магистрали, позволяющими добраться до городского центра за 30–35 минут и до аэропорта Аль-Мактум (DWC) ещё быстрее — с учётом географической близости.

Аэропорт Аль-Мактум станет ключевым катализатором будущей стоимости района. По мере реализации масштабных планов расширения, которые сделают его крупнейшим в мире, арендная привлекательность этой локации существенно возрастёт.

Инфраструктура DAMAC Hills 2

То, что делает Cuatro Villas и все остальные субкомьюнити DAMAC Hills 2 исключительными, — это потрясающая курортная инфраструктура мастер-сообщества:

Water Town: тематическое водное пространство с аквапарковыми развлечениями — редкость для жилого комьюнити.

Sports Town: спортивная зона с несколькими спортивными площадками, беговыми и велосипедными дорожками.

Motor Town: уникальная концепция для любителей автоспорта и техники — первая в своём роде в жилом комьюнити Дубая.

Equestrian Town: верховая езда и конные прогулки как часть повседневного уклада сообщества.

Характеристики вилл

Виллы Cuatro отличаются значительными площадями и качественной отделкой:

Виллы 5 спален: просторнее и комфортнее для многопоколенческих семей, предпочитающих отдельные зоны для каждого члена.

Виллы 6 спален: полноценный вариант для больших семей или инвесторов, ориентированных на премиальную аренду с расширенными семейными конфигурациями.

Частные сады и зелёные дворы каждой виллы предлагают редкую среди городских объектов Дубая приватность и органичную связь с природой.

Ценообразование и инвестиционный тезис

Сравнение с Arabian Ranches или основным комьюнити DAMAC Hills за аналогичный продукт обнаруживает существенный разрыв в стоимости в пользу DAMAC Hills 2 — разрыв, который предположительно будет сокращаться по мере созревания района.

Заключение

Cuatro Villas — редкая возможность войти в уже функционирующее сообщество с масштабной развлекательной инфраструктурой и присоединиться к одному из наиболее всесторонних девелоперских проектов Дубая. Уникальное сочетание Golf Course, Water Town, Sports Town и Equestrian Town в DAMAC Hills 2 создаёт жилую среду, которую невозможно воспроизвести нигде больше в Дубае.