Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
BelAir at The Trump Estates is not just another villa cluster in DAMAC Hills — it’s designed as the crown jewel of the community. Contact for prices.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
190
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2021
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 590 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
1 048 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40%
40% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 2 013 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 545 за кв. фут. 40% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Спрос на офф-план
40%
Динамика цен
+15,8%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 | AED 1 513 | AED 86,4 млн | 2 153 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 680 | AED 345,3 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
| июль 2025 г. | 124 | AED 1 476 | AED 386,4 млн | 2 106 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 148 | AED 1 533 | AED 467,4 млн | 1 998 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Бельэйр от Трамп Эстейтс в DAMAC Hills Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Belair by Trump Estates — жемчужина мастер-сообщества DAMAC Hills от DAMAC Properties: коллекция из 190 ультра-люксовых резиденций, расположенных прямо на фервеях чемпионского гольф-клуба Trump International Golf Club и представляющих наиболее престижный адрес в одном из самых известных люксовых мастер-девелопментов Дубая. Запущенный в Q1 2021 и завершённый в Q2 2025, Belair является плодом творческого и коммерческого партнёрства DAMAC Properties и Trump Organization, воплощая архитектурное великолепие Бэл-Эйра, Калифорния — легендарного района Лос-Анджелеса, синонима голливудской роскоши и калифорнийской современной архитектуры, — в арабском гольф-ландшафте. При ценовом диапазоне AED 12–19 млн Belair — это заявка о намерениях: именно здесь ультра-люксовый рынок жилой недвижимости Дубая устанавливает свой эталон.
| Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | DAMAC Properties | | Мастер-сообщество | DAMAC Hills, Дубай | | Статус | Готово — завершено в Q2 2025 | | Всего юнитов | 190 | | Типы юнитов | Студия / 1BR / 2BR / 3BR / Вилла с 4 спальнями / Торговые помещения | | Начальная стоимость | AED 12 000 000 | | Ценовой диапазон | AED 12 000 000 – 19 000 000 | | Виды | Trump International Golf Club, мастер-план DAMAC Hills | | Право собственности | Фрихолд | | Дата запуска | Q1 2021 | | Ключевое преимущество | Брендированные поместья Trump прямо на фервее чемпионского гольф-курса |
DAMAC Hills — одно из наиболее успешных и узнаваемых люксовых мастер-сообществ Дубая: девелопмент площадью 42 млн кв. футов, выстроенный вокруг Trump International Golf Club Dubai — наиболее престижного 18-луночного чемпионского поля ОАЭ (пар-71). За десятилетие непрерывного развития DAMAC Hills эволюционировал из амбициозного видения в полноценную функционирующую люксовую экосистему: гольф-клуб Trump с рестораном Nineteen, аквапарк Malibu Bay с волновым бассейном, конноспортивный клуб, парки сообщества, супермаркет Carrefour, футбольная академия, теннисные корты и обширная сеть велосипедных и беговых дорожек.
Belair представляет собой новейшее и наиболее амбициозное воплощение ультра-люксового сегмента DAMAC Hills, черпающее дизайн-философию из района Бэл-Эйр в Лос-Анджелесе: просторные частные поместья за воротами, ухоженные сады, бассейн и терраса в калифорнийском стиле, архитектурная уверенность дома, созданного не для плотности застройки, а для индивидуального величия.
Участие Trump Organization в DAMAC Hills выходит за рамки лицензирования бренда. Партнёрство установило творческую и качественную основу для операционной деятельности гольф-клуба, архитектурного языка резиденций и стандартов сервиса.
Узнаваемость бренда: Trump International Golf Club — один из наиболее фотографируемых и обсуждаемых гольф-объектов в ОАЭ. Престиж адреса воспринимается по всему миру.
Стандарты гольф-клуба: Гольф-операции под брендом Trump поддерживают строгие стандарты качества поля, клубных объектов и клубного опыта. Ресторан Nineteen работает в соответствии с международными стандартами гостеприимства Trump.
Эстетические стандарты: Концепция Бэл-Эйр — калифорнийская архитектура поместий, открытое жилое пространство, натуральный свет и интеграция с ландшафтом — определила архитектурный язык резиденций Belair.
190 юнитов Belair охватывают компактные студии, апартаменты с 1–3 спальнями и виллы с 4 спальнями, а также коммерческие помещения. При диапазоне цен AED 12–19 млн это полностью премиальная продуктовая категория.
Апартаменты-студии и апартаменты с 1–3 спальнями В данном ценовом диапазоне студии и апартаменты с 1–3 спальнями в Belair, вероятно, представляют более компактный компонент портфеля — конфигурации, которые, несмотря на меньший метраж, обеспечивают полную спецификацию Belair и надбавку за адрес. Среди них могут быть обслуживаемые гостиничные юниты в рамках управления Trump Estates, привлекательные для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду.
Виллы с 4 спальнями Компонент вилл — наиболее просторный жилой продукт Belair: резиденции с доступом в частный сад или на террасу, занимающие увеличенные площади, обеспечивающие домашний масштаб, ожидаемый от адреса ценой AED 15–19 млн. Это дома для нескольких поколений — с физическим пространством для полноценной семейной жизни, зонами для развлечений на открытом воздухе и видами на поле для гольфа.
Торговые / коммерческие помещения Коммерческая составляющая на первых этажах формирует самодостаточную премиальную экосистему.
Основные элементы спецификации Belair:
Trump International Golf Club Dubai
Аквапарк Malibu Bay
Активный отдых в DAMAC Hills
Сервисы сообщества
| Направление | Время в пути | |---|---| | Дубай Марина / JBR | 20–22 минуты | | Mall of the Emirates | 18 минут | | Даунтаун Дубай / Burj Khalifa | 28–30 минут | | Международный аэропорт Dubai International Airport | 30–35 минут | | Международный аэропорт Al Maktoum | 22–25 минут | | Dubai Studio City / Media City | 12–15 минут | | Expo City Dubai | 18–20 минут | | Motor City / Dubai Production City | 10 минут |
1. Готовый объект — максимальная определённость Завершение в Q2 2025 исключает все строительные риски.
2. Дефицит адресов — фасад на чемпионское гольф-поле Trump Предложение резиденций с прямым видом на фервеи Trump International Golf Club ограничено географией поля — это постоянная, невозобновляемая надбавка.
3. Динамика ультра-люксового рынка Рынок жилой недвижимости Дубая сегментом AED 10 млн+ демонстрирует исключительную устойчивость и рост в постпандемийный период, обусловленный притоком UHNWI-покупателей из России, Великобритании, Азии и мировой крипто-аудитории.
4. Институциональное управление DAMAC Инфраструктура управления DAMAC гарантирует поддержание качества DAMAC Hills на уровне, обеспечивающем ценовую позицию Belair.
5. Глобальная ликвидность покупателей Право собственности фрихолд доступно гражданам всех стран; международная узнаваемость бренда Trump обеспечивает глобальный маркетинг юнитов.
Belair by Trump Estates — это окончательное заявление DAMAC Properties о том, что означает люксовое жильё в южном коридоре Дубая. При цене AED 12–19 млн за 190 юнитов трофейной спецификации прямо на чемпионском поле для гольфа, проект занимает категорию, в которой надбавка за адрес, образ жизни и узнаваемость бренда сходятся в масштабе, недостижимом для конкурентов. Для UHNWI-покупателей, ищущих дубайский жилой актив с полным опытом поместья Бэл-Эйр — видами на гольф, открытым жизненным пространством, доступом к клубу Trump и абсолютной приватностью престижного закрытого адреса, — Belair является ответом.
Бельэйр от Трамп Эстейтс от Damac Properties в районе Damac Hills начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Бельэйр от Трамп Эстейтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Бельэйр от Трамп Эстейтс запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Бельэйр от Трамп Эстейтс от Damac Properties в районе Damac Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. Damac Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Бельэйр от Трамп Эстейтс разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Бельэйр от Трамп Эстейтс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.