Загрузка объекта
Проект в районе Дамак Хиллс
01 / 05
Artesia
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Artesia — многофункциональный жилой комплекс от компании DAMAC Properties, одного из ведущих девелоперов роскошной недвижимости в Дубае и на Ближнем Востоке. Проект расположен в престижном закрытом сообществе DAMAC Hills, известном своим полем для гольфа категории Trump…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2020
Всего юнитов
1246
Право собственности
Фрихолд
Fitness centreFitted kitchensFitted wardrobesБассейнLandscaped areasОхрана
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 593 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,3 млрд.
895 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40,5%
40,5% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 1 976 сделок DLD на сумму AED 5,3 млрд, медианная цена — AED 1 578 за кв. фут. 40,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Спрос на офф-план
40,5%
Динамика цен
+16,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Artesia и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 217 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 216 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 369 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 986 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 103 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 519 кв. фут | AED 561 903 | AED 1 083 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 463 кв. фут | AED 835 000 | AED 1 802 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 648 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 697 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 457 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 335 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 673 456 | AED 1 349 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 235 кв. фут | AED 2 110 000 | AED 1 709 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 794 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 197 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 472 кв. фут | AED 508 092 | AED 1 075 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 235 кв. фут | AED 2 143 000 | AED 1 736 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 26 | AED 1 526 | AED 50,3 млн | 1 277 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 91 | AED 1 586 | AED 253 млн | 1 625 кв. фут |
| май 2026 г. | 69 | AED 1 530 | AED 208,5 млн | 1 914 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 681 | AED 345,7 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 246
Юниты в реестре
1 246
Здания
5
Макс. этажей
28
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
355-8 923 sq ft
Парковочные места
4 003
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R249 юнитов · 810 sq ft
2 B/R136 юнитов · 1 235 sq ft
3 B/R28 юнитов · 1 651 sq ft
NA17 юнитов · 2 786 sq ft
Studio816 юнитов · 477 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Rooms · 481Flat · 414Hotel Apartment · 332Shop · 14Gymnasium · 2Unit · 2Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дамак Хиллс
Откройте для себя исключительное расположение Artesia в Дамак Хиллс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Artesia — многофункциональный жилой комплекс от компании DAMAC Properties, одного из ведущих девелоперов роскошной недвижимости в Дубае и на Ближнем Востоке. Проект расположен в престижном закрытом сообществе DAMAC Hills, известном своим полем для гольфа категории Trump International Golf Club и высоким уровнем жизни резидентов.
Сводка по проекту
Комплекс Artesia включает несколько корпусов (B, C, D) и предлагает разнообразные форматы жилья: стандартные жилые апартаменты и сервисные апартаменты гостиничного уровня. Строительство завершено в 2020 году — объект уже введён в эксплуатацию и полностью укомплектован жильцами. Это особенно важно для инвесторов: никаких рисков задержки сдачи, доход от аренды начисляется уже сейчас.
Локация и сообщество
DAMAC Hills расположен в районе Dubailand и представляет собой масштабное интегрированное сообщество с развитой зелёной инфраструктурой. Поле для гольфа Trump International Golf Club задаёт стандарт притязательного образа жизни. Широкие бульвары, ландшафтные парки, виллы премиум-класса и удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road делают это место одним из самых желанных для проживания среди экспатов.
Форматы и планировки
Жилые апартаменты отличаются продуманными планировками и качественной отделкой. Сервисные апартаменты управляются по гостиничному стандарту — услуги уборки, рецепции и технического обслуживания включены. Такой формат привлекателен как для долгосрочных резидентов, так и для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду на платформах Airbnb или Booking.com.
Инвестиционный профиль и рынок
Готовый объект в DAMAC Hills обеспечивает немедленный рентный доход без ожидания. Спрос на аренду в данном сообществе стабилен: его поддерживают корпоративные съёмщики, гольф-туристы и семьи экспатов, ценящих качество и приватность. DAMAC Properties — публичная компания с многолетним послужным списком реализованных объектов, что снижает девелоперский риск для инвестора.
Инфраструктура и удобства
Жители Artesia пользуются всей инфраструктурой DAMAC Hills: поле для гольфа мирового уровня, плавательные бассейны, фитнес-центры, рестораны и кафе, детские площадки, парки и прогулочные маршруты, Trump International Golf Club Academy. Весь необходимый для полноценной жизни сервис сосредоточен внутри сообщества.
Заключение
Artesia в DAMAC Hills — это сочетание готового жилья премиум-класса и гибкого инвестиционного инструмента. Разнообразие форматов, статус уже сданного проекта и престиж сообщества делают этот объект привлекательным как для переезда на постоянное место жительства, так и для пополнения инвестиционного портфеля.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Artesia?
Artesia от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Artesia?
Artesia предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Artesia?
Artesia запланирован к завершению в 2020-12. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Artesia хорошей инвестицией?
Artesia от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дамак Хиллс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Artesia?
Artesia разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Artesia?
Artesia предлагает удобства мирового класса, включая Fitness centre, Fitted kitchens, Fitted wardrobes, Swimming pool, Landscaped areas и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.