Загрузка объекта
Проект в районе Дамак Хиллс
Akoya Oxygen Plot
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Akoya Oxygen Plot (Damac Hills 2) — Земельные участки под строительство вилл в эко-сообществе Damac Hills 2 от Damac Properties Краткий обзор ( ) Участки Akoya Oxygen Plot (ныне переименованные в Damac Hills 2) представляют собой редкую инвестиционную возможность для…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
Резюме консультанта
Strategic location in Damac Hills 2 with growth potential
Investment starts from AED 3M
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 593 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,3 млрд.
895 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40,5%
40,5% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 1 976 сделок DLD на сумму AED 5,3 млрд, медианная цена — AED 1 578 за кв. фут. 40,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 578
Ликвидность рынка
1 976 сделок
Спрос на офф-план
40,5%
Динамика цен
+16,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дамак Хиллс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 26 | AED 1 526 | AED 50,3 млн | 1 277 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 91 | AED 1 586 | AED 253 млн | 1 625 кв. фут |
| май 2026 г. | 69 | AED 1 530 | AED 208,5 млн | 1 914 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 681 | AED 345,7 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DAMAC Hills 2, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Akoya Oxygen Plot в DAMAC Hills 2, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Akoya Oxygen Plot (Damac Hills 2) — Земельные участки под строительство вилл в эко-сообществе Damac Hills 2 от Damac Properties
Краткий обзор (TL;DR)
Участки Akoya Oxygen Plot (ныне переименованные в Damac Hills 2) представляют собой редкую инвестиционную возможность для приобретения земли в полную собственность (freehold) в масштабном экологичном жилом комплексе площадью 55 миллионов квадратных футов от застройщика Damac Properties в Dubailand. Покупатели получают уникальную возможность спроектировать и построить индивидуальную виллу или таунхаус по собственному проекту в полностью готовом курортном сообществе. На территории комплекса уже функционируют такие знаковые объекты, как искусственный волновой бассейн Malibu Beach, «ленивая река», гидропонное кафе, конный клуб и разнообразная спортивная инфраструктура. Все участки имеют статус Freehold с регистрацией права собственности в Земельном департаменте Дубая (DLD), что гарантирует неограниченные права владения для граждан любых стран.
Краткая информация о проекте:
- Застройщик: Damac Properties
- Расположение: Дамак Хиллс 2 (ранее Akoya Oxygen), Dubailand, Дубай
- Статус: Готовое сообщество с действующей инфраструктурой
- Тип недвижимости: Земельные участки под индивидуальное строительство вилл (высотность G+1 и G+2)
- Начальная цена: Участки от 3 млн AED (зависит от размера и расположения)
- Основные удобства: Аквазона Water Town, пляж Malibu Beach, конноспортивный клуб, супермаркет Carrefour, молитвенные зоны и школы.
- Инвестиционный профиль: Стратегия долгосрочного сбережения капитала, высокая доходность при схеме «покупка земли -> строительство -> перепродажа готовой виллы».
Расположение и транспортная доступность
Сообщество Damac Hills 2 расположено в южной части эмирата Дубай, в районе Dubailand. Благодаря концепции «город в городе», жители имеют доступ ко всем повседневным услугам непосредственно внутри сообщества, включая магазины, школы, мечети и медицинские кабинеты.
Расстояния от Damac Hills 2 до ключевых локаций Дубая:
- Mall of the Emirates: ~30 км (25–30 минут на машине).
- Dubai Marina / JBR: ~35 км (30–35 минут).
- Downtown Dubai / Burj Khalifa: ~35 км (30–35 минут).
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): ~35 км (30–35 минут).
- Международный аэропорт Дубая (DXB): ~47 км (40–50 минут).
Транспортное сообщение с городом обеспечивается через трассы Al Qudra Road, Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66).
Преимущества покупки земельного участка в Damac Hills 2
Покупка земли в Damac Hills 2 принципиально отличается от покупки готового дома. Владелец получает полную свободу в выборе планировки, дизайна интерьеров, количества спален и материалов отделки своей будущей резиденции:
- Площадь участков: От 1,200 кв. футов и выше, позволяющая разместить как компактный таунхаус, так и просторную семейную виллу с садом.
- Архитектурная свобода: Возможность построить виллу в любом современном стиле (минимализм, средиземноморский, классический арабский) с соблюдением общих стандартов высотности и эстетики сообщества.
- Капитализация: Готовые виллы, построенные по индивидуальным проектам с бассейнами и благоустроенными садами, продаются на вторичном рынке с наценкой от 30% до 60% по отношению к затратам на покупку земли и строительство.
Удобства и инфраструктура курортного уровня в Damac Hills 2
Покупая участок в Damac Hills 2, владельцы получают прямой доступ к богатейшей инфраструктуре сообщества:
- Water Town: пляж Malibu Beach с искусственной волной для серфинга, «ленивая река», детские водные аттракционы и зоны для загара.
- Sports Town: теннисные корты, площадки для падл-тенниса, баскетбольные и футбольные поля, открытый тренажерный зал.
- Equestrian Town: собственный конноспортивный клуб с ареной для верховой езды и инструкторами.
- Торговля и услуги: крупный супермаркет Carrefour, магазины, аптеки, рестораны быстрого питания и семейные кафе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Akoya Oxygen Plot?
Akoya Oxygen Plot от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Akoya Oxygen Plot?
Akoya Oxygen Plot предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Akoya Oxygen Plot?
Akoya Oxygen Plot запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Akoya Oxygen Plot хорошей инвестицией?
Akoya Oxygen Plot от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дамак Хиллс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дамак Хиллс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Akoya Oxygen Plot?
Akoya Oxygen Plot разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Akoya Oxygen Plot?
Akoya Oxygen Plot предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.