Akoya Oxygen Plot

Akoya Oxygen Plot (Damac Hills 2) — Земельные участки под строительство вилл в эко-сообществе Damac Hills 2 от Damac Properties

Краткий обзор (TL;DR)

Участки Akoya Oxygen Plot (ныне переименованные в Damac Hills 2) представляют собой редкую инвестиционную возможность для приобретения земли в полную собственность (freehold) в масштабном экологичном жилом комплексе площадью 55 миллионов квадратных футов от застройщика Damac Properties в Dubailand. Покупатели получают уникальную возможность спроектировать и построить индивидуальную виллу или таунхаус по собственному проекту в полностью готовом курортном сообществе. На территории комплекса уже функционируют такие знаковые объекты, как искусственный волновой бассейн Malibu Beach, «ленивая река», гидропонное кафе, конный клуб и разнообразная спортивная инфраструктура. Все участки имеют статус Freehold с регистрацией права собственности в Земельном департаменте Дубая (DLD), что гарантирует неограниченные права владения для граждан любых стран.

Краткая информация о проекте:

• Застройщик: Damac Properties
• Расположение: Дамак Хиллс 2 (ранее Akoya Oxygen), Dubailand, Дубай
• Статус: Готовое сообщество с действующей инфраструктурой
• Тип недвижимости: Земельные участки под индивидуальное строительство вилл (высотность G+1 и G+2)
• Начальная цена: Участки от 3 млн AED (зависит от размера и расположения)
• Основные удобства: Аквазона Water Town, пляж Malibu Beach, конноспортивный клуб, супермаркет Carrefour, молитвенные зоны и школы.
• Инвестиционный профиль: Стратегия долгосрочного сбережения капитала, высокая доходность при схеме «покупка земли -> строительство -> перепродажа готовой виллы».

Расположение и транспортная доступность

Сообщество Damac Hills 2 расположено в южной части эмирата Дубай, в районе Dubailand. Благодаря концепции «город в городе», жители имеют доступ ко всем повседневным услугам непосредственно внутри сообщества, включая магазины, школы, мечети и медицинские кабинеты.

Расстояния от Damac Hills 2 до ключевых локаций Дубая:

• Mall of the Emirates: ~30 км (25–30 минут на машине).
• Dubai Marina / JBR: ~35 км (30–35 минут).
• Downtown Dubai / Burj Khalifa: ~35 км (30–35 минут).
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): ~35 км (30–35 минут).
• Международный аэропорт Дубая (DXB): ~47 км (40–50 минут).

Транспортное сообщение с городом обеспечивается через трассы Al Qudra Road, Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66).

Преимущества покупки земельного участка в Damac Hills 2

Покупка земли в Damac Hills 2 принципиально отличается от покупки готового дома. Владелец получает полную свободу в выборе планировки, дизайна интерьеров, количества спален и материалов отделки своей будущей резиденции:

• Площадь участков: От 1,200 кв. футов и выше, позволяющая разместить как компактный таунхаус, так и просторную семейную виллу с садом.
• Архитектурная свобода: Возможность построить виллу в любом современном стиле (минимализм, средиземноморский, классический арабский) с соблюдением общих стандартов высотности и эстетики сообщества.
• Капитализация: Готовые виллы, построенные по индивидуальным проектам с бассейнами и благоустроенными садами, продаются на вторичном рынке с наценкой от 30% до 60% по отношению к затратам на покупку земли и строительство.

Удобства и инфраструктура курортного уровня в Damac Hills 2

Покупая участок в Damac Hills 2, владельцы получают прямой доступ к богатейшей инфраструктуре сообщества:

• Water Town: пляж Malibu Beach с искусственной волной для серфинга, «ленивая река», детские водные аттракционы и зоны для загара.
• Sports Town: теннисные корты, площадки для падл-тенниса, баскетбольные и футбольные поля, открытый тренажерный зал.
• Equestrian Town: собственный конноспортивный клуб с ареной для верховой езды и инструкторами.
• Торговля и услуги: крупный супермаркет Carrefour, магазины, аптеки, рестораны быстрого питания и семейные кафе.