Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Spacious villas are available for sale & rent at Riah Towers - Culture Village Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Radiant Star Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2017
Всего юнитов
160
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 629
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Калчер-Виллидж за 12 месяцев.
В среднем AED 1 693 / кв. фут
Ликвидность рынка
89 сделок
Объём сделок в районе Калчер-Виллидж за последние 12 месяцев — AED 422,7 млн.
45 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+25,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Калчер-Виллидж зарегистрировано 89 сделок DLD на сумму AED 422,7 млн, медианная цена — AED 1 629 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 629
Ликвидность рынка
89 сделок
Динамика цен
+25,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Башни Рия и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 154 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 669 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 226 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 646 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 972 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 186 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 190 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 228 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 898 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 396 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 085 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 107 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 219 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 669 кв. фут | AED 875 000 | AED 1 308 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 269 кв. фут | AED 2 020 000 | AED 890 |
| 25 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 945 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 112 |
| 8 мая 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 091 кв. фут | AED 2 340 000 | AED 1 119 |
| 7 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 945 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 196 |
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Башни Рия в Культурная деревня, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Башни Рия — весьма примечательный и культурно значимый жилой дом в живописном сообществе Культурной деревни (Аль-Джаддаф). Разработанный Radiant Star Group и успешно сданный в 2017 году, этот зрелый 19-этажный дом идеально воплощает архитектурный этос своего квартала. Сознательно уходя от стерильных гиперсовременных стеклянных коробок новых районов, Башни Рия принимают тёплую традиционную эстетику. Сочетая классические эмиратские и исламские дизайнерские элементы — мотивы ветряных башен, изящные арки — с высокофункциональными современными интерьерами, застройщик создал жилое убежище, глубоко укоренённое в наследии Дубая.
Как полностью завершённый проект с проверенным послужным списком, Башни Рия предлагают значительные преимущества для конечных пользователей и инвесторов. Они устраняют неопределённости офплан-рынка, позволяя покупателям лично осмотреть просторные планировки, хорошо поддерживаемые общественные площадки и безмятежные виды на Дубайский Крик.
Riadiant Star Group известна стратегическим подходом к созданию культурно контекстуализированных жилых объектов. Их философия сосредоточена на выполнении проектов, уважающих исторический нарратив своих местоположений при предоставлении современных удобств. Выбор зрелого объекта от Radiant Star обеспечивает ощущение надёжности: незримые аспекты строительства — прочная конструкция, мощное центральное кондиционирование, водопроводные сети — выполнены по высоким стандартам.
Культурная деревня — амбициозная многоцелевая мастер-разработка от Dubai Properties, задуманная как культурный и художественный центр города. Расположенная в районе Аль-Джаддаф, территория определяется глубокой связью с морским наследием города — непосредственно на берегу исторического Дубайского Крика.
Башни Рия занимают стратегическое положение в этом мастер-плане. Непосредственная обстановка исключительно спокойна: 6-километровая набережная вдоль Крика — идеал для вечерних прогулок или утренних пробежек. Хотя Культурная деревня является домом для ультрапремиальных объектов вроде Palazzo Versace, Башни Рия позиционируются как более доступный вход в этот престижный культурно-утончённый район.
Архитектурный дизайн Башен Рия — их определяющая характеристика. 19-этажный фасад — мастерская дань уважения традиционному эмиратскому дизайну с тёплыми землистыми тонами, изящными арками и элементами, вдохновлёнными историческими ветряными башнями (барджиль).
Внутри Radiant Star Group сосредоточилась на максимизации жилой площади. Инвентарь из 154 юнитов весьма разнообразен:
Как полностью завершённый зрелый проект, Башни Рия представляют собой весьма стабильную, низкорисковую инвестицию. Объект предлагает стратегическое ценностное предложение: доступ к престижной Культурной деревне и её набережному образу жизни по значительно более низкой входной цене по сравнению с соседними ультрапремиальными башнями.
Здание особо примечательно предложением опций «без чиллера» в отдельных юнитах, что резко снижает коммунальные расходы для арендаторов и повышает арендную привлекательность. Башни Рия стабильно приносят Rental Returns (ROI) в диапазоне 6–7,5%.
Башни Рия — примечательный завершённый жилой комплекс, успешно привносящий тепло традиционной эмиратской архитектуры на живописную набережную Культурной деревни. Предлагая исключительно просторные планировки, велнес-удобства (включая раздельные тренажёрные залы) и стратегическое расположение на Дубайском Крике, застройщик создал весьма желанное убежище для семей и профессионалов. Обеспечиваемые отличной дорожной доступностью к аэропорту DXB и Downtown Dubai, Башни Рия являются высоконадёжным активом с немедленной доходностью для инвесторов и высококомфортным, культурно богатым домом для жильцов.
Башни Рия от Radiant Star Properties в районе Culture Village начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Башни Рия предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Башни Рия запланирован к завершению в Q3 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Башни Рия от Radiant Star Properties в районе Culture Village предлагает сильный инвестиционный потенциал. Culture Village — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Башни Рия разработан Radiant Star Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Башни Рия предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.