Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
XL Тауэр от DAMAC
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2010
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience modern living at XL Towers in Business Bay, offering spacious apartments and premium amenities in a prime Dubai location near business hubs.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2010
Всего юнитов
165
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнПарковка с сервисомОборудованная кухняВид на достопримечательность
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом XL Тауэр от DAMAC и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 850 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 647 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 975 000 | AED 2 099 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 850 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 706 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 594 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 209 кв. фут | AED 2 204 000 | AED 1 823 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 971 кв. фут | AED 1 771 000 | AED 1 824 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 717 000 | AED 1 825 |
| 30 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 862 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 145 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 963 кв. фут | AED 1 755 000 | AED 1 822 |
| 1 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 897 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 1 867 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 562 кв. фут | AED 1 095 000 | AED 1 948 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 897 кв. фут | AED 1 435 200 | AED 1 600 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение XL Тауэр от DAMAC в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
E 11 (Sheikh Zayed Road)Community
О проекте
Обзор
XL Tower от DAMAC Properties: Коммерческий престиж в Business Bay\n\n## Краткое резюме\n\n* Застройщик: DAMAC Properties\n* Расположение: Business Bay, Дубай\n* Статус: Завершён\n* Этажность: 25 этажей\n* Тип объекта: Коммерческий\n\n## Введение\n\nXL Tower — завершённый 25-этажный коммерческий небоскрёб от DAMAC Properties в Business Bay. DAMAC — один из наиболее известных международных застройщиков Дубая с глобальным брендом. Коммерческий объект в сердце Business Bay.\n\n## Расположение: Business Bay\n\nBusiness Bay — главный деловой квартал Дубая с развитой корпоративной инфраструктурой.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Downtown Dubai | 5–10 мин |\n| Бурдж-Халифа | 5–10 мин |\n| DIFC | 10–15 мин |\n| Метро Business Bay | В пешей доступности |\n| Аэропорт DXB | 15–20 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nXL Tower — завершённый коммерческий актив DAMAC в Business Bay с немедленным доходом от корпоративной аренды. Бренд DAMAC обеспечивает надёжную ликвидность.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для XL Тауэр от DAMAC?
XL Тауэр от DAMAC от Damac Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для XL Тауэр от DAMAC?
XL Тауэр от DAMAC предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён XL Тауэр от DAMAC?
XL Тауэр от DAMAC запланирован к завершению в Q4 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли XL Тауэр от DAMAC хорошей инвестицией?
XL Тауэр от DAMAC от Damac Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик XL Тауэр от DAMAC?
XL Тауэр от DAMAC разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает XL Тауэр от DAMAC?
XL Тауэр от DAMAC предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Valet Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.