Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
Цена от
AED 1,245,000
11 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
VYB: Современный Молодёжно-Ориентированный Проект в Business Bay Краткое резюме Введение VYB — жилой проект в Business Bay. «VYB» — молодёжная аббревиатура, апеллирующая к динамичному и современному образу жизни. Business Bay — главный деловой квартал Дубая на берегу Дубайского…
Застройщик
Ginco
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
181
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залОхранаОбщий бассейнКрытая парковкаТеннисный корт
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Ginco
Expected completion: Q1 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 11 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ВИБ в Бизнес Бэй и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 231 кв. фут | AED 750 000 | AED 3 250 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 655 кв. фут | AED 2 010 000 | AED 3 070 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 085 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 652 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 2 254 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 652 кв. фут | AED 1 320 000 | AED 2 024 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 655 кв. фут | AED 1 455 449 | AED 2 223 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 648 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 736 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 187 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 1 640 000 | AED 1 954 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 652 кв. фут | AED 1 279 231 | AED 1 961 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 648 кв. фут | AED 1 267 236 | AED 1 956 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 652 кв. фут | AED 1 279 231 | AED 1 961 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
181
Юниты в реестре
181
Здания
1
Макс. этажей
22
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
225-1 705 sq ft
Парковочные места
181
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R134 юнитов · 655 sq ft
2 B/R34 юнитов · 918 sq ft
NA13 юнитов · 308 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 168Shop · 13
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн – AED 2,3 млн | - | 11 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение ВИБ в Бизнес Бэй в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
VYB: Современный Молодёжно-Ориентированный Проект в Business Bay
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Business Bay, Дубай | | Тип объекта | Жилые апартаменты |
Введение
VYB — жилой проект в Business Bay. «VYB» — молодёжная аббревиатура, апеллирующая к динамичному и современному образу жизни. Business Bay — главный деловой квартал Дубая на берегу Дубайского водного канала с молодым профессиональным населением.
Расположение: Business Bay
Business Bay расположен к югу от Downtown Dubai — главный корпоративный и жилой квартал с молодой профессиональной демографией.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Business Bay | 5–8 мин | | Downtown Dubai | 8–10 мин | | DIFC | 10–12 мин | | Аэропорт DXB | 18–22 мин |
Инвестиционный потенциал
VYB в Business Bay — жилой актив для молодых профессионалов в главном деловом квартале Дубая с устойчивым корпоративным арендным спросом.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ВИБ в Бизнес Бэй?
ВИБ в Бизнес Бэй от Ginco в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,245,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ВИБ в Бизнес Бэй?
ВИБ в Бизнес Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ВИБ в Бизнес Бэй?
ВИБ в Бизнес Бэй запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли ВИБ в Бизнес Бэй хорошей инвестицией?
ВИБ в Бизнес Бэй от Ginco в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ВИБ в Бизнес Бэй?
ВИБ в Бизнес Бэй разработан Ginco, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ВИБ в Бизнес Бэй?
ВИБ в Бизнес Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Shared Pool, Covered Parking, Tennis Court. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.