Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Vela Viento by Omniyat
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
AED 24,700,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Vela Viento by Omniyat — это 44-этажная, 180-метровая роскошная жилая башня в Marasi Bay, Business Bay, спроектированная Foster + Partners с интерьерами парижского дуэта Gilles & Boissier. Комплекс включает всего 92 полностью меблированные резиденции ультра-люкс — от…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
86
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 24,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Vela Viento by Omniyat и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 353 кв. фут | AED 32 000 000 | AED 5 978 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 771 кв. фут | AED 19 000 000 | AED 5 039 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 780 кв. фут | AED 17 417 695 | AED 6 266 |
| 12 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 771 кв. фут | AED 20 913 223 | AED 5 546 |
| 9 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 771 кв. фут | AED 21 259 991 | AED 5 638 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 6 921 кв. фут | AED 33 000 990 | AED 4 768 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 3 799 кв. фут | AED 23 051 895 | AED 6 069 |
| 24 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 780 кв. фут | AED 18 297 427 | AED 6 582 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 4 108 кв. фут | AED 27 098 636 | AED 6 596 |
| 12 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 902 кв. фут | AED 22 828 513 | AED 5 851 |
| 18 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 902 кв. фут | AED 24 227 942 | AED 6 210 |
| 18 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 902 кв. фут | AED 24 534 563 | AED 6 288 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
86
Юниты в реестре
86
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
2 321-15 759 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R24 юнитов · 3 771 sq ft
3 B/R37 юнитов · 5 279 sq ft
4 B/R24 юнитов · 7 924 sq ft
NA1 юнитов · 2 321 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 85Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 24,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес-Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Vela Viento by Omniyat в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Vela Viento by Omniyat — это 44-этажная, 180-метровая роскошная жилая башня в Marasi Bay, Business Bay, спроектированная Foster + Partners с интерьерами парижского дуэта Gilles & Boissier. Комплекс включает всего 92 полностью меблированные резиденции ультра-люкс — от апартаментов с двумя-четырьмя спальнями до пентхаусов. В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны на террасах, двусветные пространства и панорамный вид на Marasi Bay, Downtown Dubai и Бурдж-Халифа. На высоте 100 метров над землёй Sky Amenities Deck предлагает бассейн с бесконечным краем, двусветный тренажёрный зал, студию йоги и зоны отдыха. Жители пользуются услугами консьержа, дормена и парковщика 24/7, а также доступом к удобствам Vela и The Lana Hotel через набережный променад. Компания Dorchester Collection управляет брендированными услугами, включая уборку, прачечную и техническое обслуживание. Стоимость проекта составляет 380 миллионов дирхамов, а ввод в эксплуатацию запланирован на май 2027 года.
Краткое описание
- Проект: Vela Viento by Omniyat
- Застройщик: Omniyat
- Архитектура: Foster + Partners
- Интерьеры: Gilles & Boissier (Париж)
- Местоположение: Marasi Bay, Business Bay, Дубай
- Этажи/Резиденции: 44 этажа, 92 резиденции ультра-люкс
- Объекты: апартаменты 2/3/4BR + пентхаусы
- Срок сдачи: май 2027 (стоимость: 380 млн дирхамов)
- Ключевые особенности: частные бассейны на террасах + двусветные пространства + Sky Amenities Deck (100 м) + инфинити-пул + двусветный зал + управление Dorchester + набережный променад Marasi
Введение: Vela Viento — Шедевр Omniyat в Marasi Bay
В сердце преобразующей инициативы Marasi Bay для Business Bay, Vela Viento представляет новую парадигму ультра-премиальной жизни в Дубае. Ограничив проект всего 92 резиденциями с архитектурой Foster + Partners и легендарным управлением Dorchester — Vela Viento воплощает подлинную редкость, которая переопределяет понятие жилой роскоши в Business Bay.
Местоположение и доступность
Vela Viento расположен в Marasi Bay — новом центре Business Bay — с доступом к:
- Набережной Marasi Bay: Красивейшим видовым берегам Дубая
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: В прямой видимости из каждой резиденции
- The Lana Hotel от Dorchester Collection: Гостиничные услуги для резидентов Vela Viento
- Развитой инфраструктуре Business Bay: Рестораны и услуги высочайшего уровня в шаговой доступности
Жилые резиденции
Апартаменты с 2 спальнями: Полностью меблированные роскошные апартаменты с уникальными парижскими интерьерами Gilles & Boissier.
Апартаменты с 3 и 4 спальнями: Просторные жилые пространства с двусветными зонами и исключительными панорамными видами.
Пентхаусы: Вершина роскоши в Vela Viento — частные бассейны на террасах и виды 360 градусов.
Общие характеристики:
- 92 полностью меблированных резиденции (подлинная редкость)
- Интерьеры Gilles & Boissier с парижским изяществом
- Двусветные пространства в избранных резиденциях
Sky Amenities Deck (100 метров)
- Инфинити-пул: Захватывающий вид на канал Дубая и Бурдж-Халифа
- Двусветный тренажёрный зал: Новейшее оборудование в исключительном пространстве
- Студия йоги: Для медитации и баланса
- Зоны отдыха: Панорамные виды, не имеющие аналогов
Брендированные услуги (Dorchester Collection)
- Консьерж, дормен 24/7: Персонализированный сервис в любое время
- Услуга парковщика: Максимальный комфорт для каждого гостя
- Уборка, прачечная и техническое обслуживание: Стандарт пятизвёздочного отеля
- Доступ к удобствам The Lana: Бассейн, клубы и комплексные гостиничные услуги
Заключение
Vela Viento by Omniyat: Foster + Partners (архитектура) + Gilles & Boissier (интерьеры) — 44 этажа, 180 м, 92 резиденции ультра-люкс — апартаменты 2/3/4BR + пентхаусы с частными бассейнами на террасах и двусветными пространствами — Sky Amenities Deck (100 м): инфинити-пул + тренажёрный зал + йога + зоны отдыха — услуги Dorchester Collection: консьерж, парковщик, уборка, прачечная — набережный променад Marasi + удобства The Lana — 380 млн дирхамов, сдача в мае 2027 — Business Bay, Дубай.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vela Viento by Omniyat?
Vela Viento by Omniyat от Omniyat в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 24,700,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vela Viento by Omniyat?
Vela Viento by Omniyat предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vela Viento by Omniyat?
Vela Viento by Omniyat запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Vela Viento by Omniyat хорошей инвестицией?
Vela Viento by Omniyat от Omniyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vela Viento by Omniyat?
Vela Viento by Omniyat разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vela Viento by Omniyat?
Vela Viento by Omniyat предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.