Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
Вела Венто
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover VELA VIENTO in Marasi, Business Bay. Choose from a range of residential options, including 2–4 bedroom apartments and 4-bedroom penthouses.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаКонференц-залИнфинити-бассейн на крышеДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Вела Венто в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Business Bay and Burj Khalifa
О проекте
Обзор
Вела Венто от Omniyat: Ультра-роскошь в Марази Бэй
Краткое резюме
- Застройщик: Omniyat — ведущий дубайский застройщик ультра-роскошной, архитектурно значимой недвижимости.
- Управление: Безупречно управляется всемирно известной Dorchester Collection — стандарты пятизвёздочного гостеприимства.
- Расположение: Марази Бэй, Бизнес-Бей, Дубай — исключительно эксклюзивный прибрежный анклав непосредственно рядом с Downtown.
- Статус: Строящийся проект, ожидаемая сдача — III кв. 2027 г.
- Описание здания: Две впечатляющие жилые башни высотой 180 м (около 590 футов).
- Инвентарь: Исключительно ограниченная коллекция всего 90–92 бесподобных резиденций.
- Конфигурация юнитов: Дворцовые апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, а также Sky Bridge Дуплексы и Небесные Пентхаусы.
- Уникальные особенности: Избранные юниты оснащены частными террасными бассейнами.
- Ключевые удобства: Небесная палуба удобств на высоте 100 м с инфинити-бассейном, двусветным спортзалом и роскошным СПА.
- Инвестиционная ценность: Настоящий «голубой фишка» актив от 20 млн дирхамов с огромным мировым престижем и приростом капитала.
Введение
Вела Венто воплощает абсолютный зенит ультра-роскошной прибрежной жизни в Дубае. Разработанный дальновидным Omniyat, этот грандиозный проект стратегически расположен в исключительно эксклюзивном Марази Бэй — тщательно спланированном водном фронте в Бизнес-Бее.
Dorchester Collection: Пятизвёздочное управление
Dorchester Collection — одна из наиболее избирательных гостиничных групп мира, управляющая такими знаковыми адресами, как The Dorchester (Лондон), Hotel Plaza Athénée (Париж) и Hotel Eden (Рим). Управление Вела Венто под брендом Dorchester обеспечивает:
- Консьерж-сервис и обслуживание резиденций 24/7
- Управление гостиничным пулом для владельцев-инвесторов
- Стандарты обслуживания, соответствующие лучшим адресам мира
Всего 90–92 резиденции
Бутиковое количество юнитов создаёт подлинный дефицит предложения: только 90–92 резиденции в двух башнях. Это обеспечивает максимальную приватность, эксклюзивность и ценовую стабильность, невозможные в масштабных проектах.
Небесная палуба удобств (100 м высоты)
- Инфинити-бассейн с панорамными видами на Бурдж-Халифу и горизонт Дубая
- Двусветный спортзал с видами на 360°
- Роскошный СПА с полным спектром процедур
Инвестиционный потенциал
Вела Венто — это «голубой фишка» по всем параметрам: Omniyat, Dorchester Collection, Марази Бэй, 90 юнитов. Сочетание этих факторов создаёт актив с исторически стабильным и растущим спросом от ультрасостоятельных покупателей по всему миру. Стартовая цена от 20 млн дирхамов отражает исключительную позицию на рынке.
Заключение
Вела Венто — это не просто объект недвижимости; это определение дубайской ультра-роскоши: два архитектурных шедевра Omniyat в исключительном прибрежном анклаве с управлением Dorchester Collection. Для состоятельных глобальных инвесторов, ищущих непревзойдённый трофейный актив, этот адрес является безусловным выбором.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Вела Венто?
Вела Венто от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Вела Венто?
Вела Венто предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Вела Венто?
Вела Венто запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Вела Венто хорошей инвестицией?
Вела Венто от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Вела Венто?
Вела Венто разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Вела Венто?
Вела Венто предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Conference Room, Infinity Rooftop Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.