Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Rising 150 metres above Marasi Bay, VELA is an exclusive 30-storey tower offering just 38 ultra-luxury residences, each occupying an entire floor with...
Застройщик
Omniyat
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
5%
On Booking
55%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% On Booking · 55% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутVELA, Dorchester Collection Dubai — это ультра-роскошная брендовая жилая башня от компании Omniyat, расположенная в заливе Мараси (Marasi Bay) в районе Business Bay. Проект высотой около 150 метров представляет собой 30-этажную башню, в которой расположено всего 38 резиденций, что создает предложение жилья с очень низкой плотностью застройки на набережной Business Bay. Согласно текущим данным проекта, завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года, цены начинаются от 30 000 000 дирхамов ОАЭ, а план оплаты 5/55/40 распределен между бронированием, этапами строительства и передачей объекта.
Проект разработан архитектурным бюро Foster + Partners, интерьеры созданы студией Gilles & Boissier, а управление осуществляется компанией Dorchester Collection. Ассортимент резиденций включает варианты с тремя-пятью спальнями: Marina Residences, Sky Residences, пентхаусы и единственный в своем роде Sky Palace площадью 22 992 кв. фута, занимающий три этажа. В текущем описании проекта отмечаются резиденции на весь этаж, частные Г-образные бассейны, панорамное остекление от пола до потолка и прямой вид на Бурдж-Халифу и Дубайский водный канал. Материалы самой компании Dorchester Collection позиционируют VELA как проект, ориентированный на жизнь у воды, виды на залив Мараси, доступ к пристани для яхт прямо под резиденциями и образ жизни, основанный на высоком уровне сервиса.
Привлекательность VELA заключается в сочетании девелопмента от Omniyat, гостеприимства Dorchester Collection, архитектуры Foster + Partners, крупноформатных резиденций и расположения на набережной Business Bay в непосредственной близости от центра Дубая (Downtown Dubai). Это не массовый жилой комплекс; он ориентирован на покупателей, которые ценят приватность, брендовое управление, впечатляющие виды и очень большие площади помещений. Текущую доступность, окончательные планировки, размер сервисных сборов и условия покупки следует уточнять перед бронированием, поскольку объекты ультра-премиального брендового сегмента быстро находят своих владельцев.
Для покупателей, сравнивающих VELA с другими брендовыми резиденциями, ключевыми отличиями являются масштаб и сервис. Небольшое количество резиденций на весь этаж или очень просторных домов, наличие частных бассейнов и управление от Dorchester Collection создают профиль владения, отличный от типичных апартаментов в Business Bay. Перед принятием решения о покупке необходимо провести комплексную проверку (due diligence), уделив особое внимание конкретному типу резиденции, защите видовых характеристик, предположениям о размере сервисных сборов, объему услуг брендовой резиденции, ходу строительства, дате передачи объекта и юридическим деталям плана оплаты.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Вела, Дорчестер Коллекшн Дубай предлагает премиум-удобства для жителей. Свяжитесь с нашей командой для получения полного списка объектов, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и круглосуточную охрану.