Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
The Vision Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at The Vision Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2011
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2006
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Vision Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 6 199 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 4 194 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 5 934 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 4 382 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 11,1 тыс. кв. фут | AED 55 000 000 | AED 4 974 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 658 кв. фут | AED 9 100 000 | AED 3 424 |
| 19 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 4 393 кв. фут | AED 17 572 000 | AED 4 000 |
| 19 мая 2025 г. | Готово | - | - | 4 386 кв. фут | AED 19 755 392 | AED 4 504 |
| 19 мая 2025 г. | Готово | - | - | 6 160 кв. фут | AED 27 744 606 | AED 4 504 |
| 17 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 10,1 тыс. кв. фут | AED 38 000 000 | AED 3 754 |
| 11 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 5 674 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 2 027 |
| 9 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 3 927 кв. фут | AED 15 200 000 | AED 3 871 |
| 5 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 4 011 кв. фут | AED 10 567 057 | AED 2 635 |
| 4 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 5 787 кв. фут | AED 15 245 825 | AED 2 635 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение The Vision Tower в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunity ViewSea
О проекте
Обзор
Кратко: The Vision Tower от Dubai Properties — 60-этажный знаковый коммерческий небоскрёб Grade A в Бизнес Бэй, Дубай. Высота: 260 м. Завершён: 2011 год. 650 000 кв. фут офисных площадей freehold: этажи от 5 000 до 12 000 кв. фут. Знаменитый изогнутый стеклянный фасад. Прямой пешеходный мост к Executive Towers (торговый центр Bay Avenue), метро Business Bay. 16 скоростных лифтов, 1 420 парковочных мест, вертолётная площадка. Цены от AED 27 900 000.
Введение
The Vision Tower от Dubai Properties — один из наиболее архитектурно узнаваемых коммерческих небоскрёбов Дубая: 60-этажная башня Grade A в Бизнес Бэй с уникальным изогнутым стеклянным фасадом, ставшим постоянным элементом горизонта финансового района эмирата. Завершённый в 2011 году, объект остаётся одним из наиболее престижных коммерческих адресов Бизнес Бэй — с 16 скоростными лифтами, 1 420 парковочными местами и вертолётной площадкой.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес Бэй — главный деловой район Дубая, непосредственно примыкающий к Даунтаун Дубай вдоль Dubai Water Canal.
Ключевые преимущества локации:
- Прямой пешеходный мост к Executive Towers (торговый центр Bay Avenue)
- Метро Business Bay — в пешеходной доступности
Время в пути:
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~5 минут
- DIFC — ~5–10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
Архитектура и дизайн
60-этажный «изогнутый стеклянный» фасад — уникальная в коммерческом портфеле Дубая архитектурная форма — обеспечивает мгновенную узнаваемость и институциональный имидж здания. Высота 260 м и Grade A-стандарты создают корпоративную среду мирового уровня.
Технические характеристики:
- Высота: 260 м
- Этажность: 60 этажей
- Офисные площади: 650 000 кв. фут
- Этажи: 5 000–12 000 кв. фут
- Лифты: 16 скоростных
- Парковка: 1 420 мест
- Вертолётная площадка: да
Типы юнитов и план оплаты
Офисные конфигурации freehold:
- Этажи от 5 000 до 12 000 кв. фут
Цены: от AED 27 900 000
Объект полностью завершён (2011 год). Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Properties
Dubai Properties — один из ведущих застройщиков ОАЭ, дочерняя структура Dubai Holding. The Vision Tower является флагманским коммерческим объектом компании в Бизнес Бэй.
Инвестиционный потенциал
The Vision Tower предлагает институциональным и корпоративным инвесторам редкое сочетание: уникальный архитектурный статус, Grade A-стандарты, прямое метросоединение и вертолётная площадка в центре Бизнес Бэй. Устойчивый дефицит качественных коммерческих площадей Grade A в Дубае обеспечивает долгосрочную ликвидность и арендную стабильность объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Vision Tower?
The Vision Tower от Dubai Holding в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Vision Tower?
The Vision Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Vision Tower?
The Vision Tower запланирован к завершению в Q1 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Vision Tower хорошей инвестицией?
The Vision Tower от Dubai Holding в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Vision Tower?
The Vision Tower разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Vision Tower?
The Vision Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.