Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jul 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Sterling by Omniyat offers one, two and three bedroom units in Downtown Dubai.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jul 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнRooftop PoolТренажёрный залСПАДетская площадкаУмный домПарковка с сервисомКонсьержОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Стерлинг в Бизнес Бэй и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 972 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 419 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 331 кв. фут | AED 1 920 000 | AED 1 443 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 478 кв. фут | AED 1 342 000 | AED 2 805 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 660 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 988 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 461 кв. фут | AED 1 265 000 | AED 2 746 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 174 кв. фут | AED 2 074 144 | AED 1 766 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 123 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 894 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 973 кв. фут | AED 2 325 000 | AED 2 389 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 315 кв. фут | AED 840 000 | AED 2 663 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 974 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 567 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 225 кв. фут | AED 400 000 | AED 1 776 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 472 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 2 541 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
21 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Зе Стерлинг в Бизнес Бэй в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Sterling: Премиальная Жилая Башня в Business Bay
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Business Bay, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты |
Введение
The Sterling — роскошный жилой проект в Business Bay. «Sterling» — британское стерлинговое серебро — 925 пробы, ставшее символом высочайшего стандарта и надёжности. В переносном смысле «sterling quality» означает исключительное качество. Business Bay — главный деловой квартал Дубая.
Расположение: Business Bay
Business Bay расположен к югу от Downtown Dubai на берегу Дубайского водного канала.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Business Bay | 5–8 мин | | Downtown Dubai | 8–10 мин | | DIFC | 10–12 мин | | Аэропорт DXB | 18–22 мин |
Инвестиционный потенциал
The Sterling — роскошный жилой актив в Business Bay с премиальными характеристиками и устойчивым корпоративным арендным спросом в главном деловом квартале Дубая.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Стерлинг в Бизнес Бэй?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Стерлинг в Бизнес Бэй?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Стерлинг в Бизнес Бэй?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй запланирован к завершению в July 2023. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Стерлинг в Бизнес Бэй хорошей инвестицией?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Стерлинг в Бизнес Бэй?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Стерлинг в Бизнес Бэй?
Зе Стерлинг в Бизнес Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Rooftop Pool, Gym, Spa, Kids Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.