Загрузка объекта
Готов
Пэд
Бизнес-Бэй · Omniyat · 4-й кв. 2020Основные факты
От1,38 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж2 400 AED/кв. футDLD · 21 продажа · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты265Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 684 | |
| 1 Bedroom | 684 | |
| 1 Bedroom | 685 | |
| 1 Bedroom | 863 | |
| 1 Bedroom | 945 | |
| 1 Bedroom | 1 015 | |
| 1 Bedroom | 1 229 | |
| 2 Bedroom | 1 277 | |
| 2 Bedroom | 1 277 | |
| 2 Bedroom | 1 277 | |
| 2 Bedroom | 1 277 | |
| 2 Bedroom | 1 277 | |
| 2 Bedroom | 1 437 | |
| 2 Bedroom | 1 462 | |
| 2 Bedroom | 1 501 | |
| 2 Bedroom | 1 548 | |
| 2 Bedroom | 1 551 | |
| 2 Bedroom | 1 584 |
1 спальня · 1 Bedroom
Чертежа этой планировки нет
Площадь684кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom684 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom684 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom685 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom863 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom945 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom1 015 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom1 229 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 277 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 277 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 277 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 277 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 277 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 437 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 462 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 501 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 548 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 551 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 584 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Пэд
Цена предложения1,38 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 321 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом37 юнитов в перепродаже
- 1 спальня23 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,38 млн дирх.
- 1 спальня1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · июнь 2026 г.От2,8 млн дирх.
- 1 спальня3 объявленияАктуальное объявление на рынке · июнь 2026 г.От1,5 млн дирх.
- 2 спальни9 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,6 млн дирх.
- 2 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От3,59 млн дирх.
- 2 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · июнь 2026 г.От2,5 млн дирх.
- 3 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От5 млн дирх.
У вас есть объект в Пэд?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Пэд, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 321 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по сент. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев21Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа7 сент. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 7 сент. 2026 г. | The Pad | 1 474 кв. фут | 3,41 млн дирх. | 2 316 |
| 1 сент. 2026 г. | The Pad | 648 кв. фут | 1,44 млн дирх. | 2 221 |
| 13 авг. 2026 г. | The Pad | 654 кв. фут | 1,45 млн дирх. | 2 219 |
| 2 июл. 2026 г. | THE PAD | 653 кв. фут | 1,56 млн дирх. | 2 388 |
| 24 апр. 2026 г. | THE PAD | 663 кв. фут | 1,35 млн дирх. | 2 036 |
| 22 апр. 2026 г. | THE PAD | 415 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 2 653 |
| 21 апр. 2026 г. | THE PAD | 654 кв. фут | 1,44 млн дирх. | 2 200 |
| 11 мар. 2026 г. | THE PAD | 653 кв. фут | 1,55 млн дирх. | 2 372 |
- 7 сент. 2026 г.2 спальни · 1 474 кв. фут3,41 млн дирх.
- 1 сент. 2026 г.1 спальня · 648 кв. фут1,44 млн дирх.
- 13 авг. 2026 г.1 спальня · 654 кв. фут1,45 млн дирх.
- 2 июл. 2026 г.1 спальня · 653 кв. фут1,56 млн дирх.
- 24 апр. 2026 г.1 спальня · 663 кв. фут1,35 млн дирх.
- 22 апр. 2026 г.2 спальни · 415 кв. фут1,1 млн дирх.
- 21 апр. 2026 г.1 спальня · 654 кв. фут1,44 млн дирх.
- 11 мар. 2026 г.1 спальня · 653 кв. фут1,55 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Пэд · янв. 2026 г. – сент. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Бизнес-Бэй
| дек. 2025 г. | 2 629 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 748 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 473 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 602 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 721 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 471 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 406 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 868 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Бизнес-Бэй · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
- Dubai Water Canal WalkScenic waterway promenade and dining0.3 km
- Bay Avenue MallCommunity retail and dining hub0.5 km
- Business Bay MetroRed Line metro station0.8 km
- Aster Medical CentreMulti-specialty clinics and diagnostics1.0 km
- Safa SchoolBritish curriculum secondary school1.8 km
- Dubai Mall (Business Bay)World's largest shopping mall2.5 km
- Conrad Dubai SpaLuxury wellness and fitness center0.4 km
Застройщик
О проекте Пэд
The Pad от Omniyat — Бутиковые резиденции в Business Bay
TL;DR: Проект — The Pad. Застройщик — Omniyat. Местоположение — Business Bay, Дубай, ОАЭ. Статус — готово, Q4 2020.
The Pad — бутиковый жилой проект Omniyat в Business Bay, Дубай. Omniyat — один из ведущих застройщиков ультрапремиальной недвижимости в ОАЭ, известный архитектурно смелыми проектами.
The Pad выделяется дизайном, вдохновлённым образом жизни молодого поколения: современная архитектура, компактные апартаменты с умными технологиями и качественная отделка по доступным ценам для Business Bay.
Business Bay — деловой и жилой район Дубая, расположенный вдоль Дубайского канала и прилегающий к Downtown Dubai. Превосходная транспортная доступность через Sheikh Zayed Road, станция метро Business Bay на Красной линии в шаговой доступности.
Инфраструктура здания: современные удобства, фитнес-зона, лобби с консьержем. Готовый объект — возможность сразу начать получать арендный доход в одном из наиболее востребованных районов Дубая.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
- Landmark View
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Пэд?
Пэд от Omniyat в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,380,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Пэд?
Пэд предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Пэд?
Пэд запланирован к завершению в Q4 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Пэд хорошей инвестицией?
Пэд от Omniyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Пэд?
Пэд разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Пэд?
Пэд предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.