Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 15
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Pad by Omniyat at Business Bay Dubai offers 253 designed and furnished apartments create the most coveted address in Dubai.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2020
Всего юнитов
265
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2007
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомВид на достопримечательность
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Пэд и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 663 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 2 036 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 415 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 2 653 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 437 886 | AED 2 200 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 372 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 593 000 | AED 2 438 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 296 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 520 000 | AED 2 326 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 648 кв. фут | AED 1 556 203 | AED 2 400 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 763 000 | AED 2 697 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 560 000 | AED 2 388 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 2 264 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 663 кв. фут | AED 29 642 | AED 45 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
32 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
684 - 1,229 кв. фут7 планировок
Апартаменты
1 спальня
684 - 1,229 кв. фут
7 планировок
1 Bedroom
684 кв. фут
1 Bedroom
684 кв. фут
1 Bedroom
685 кв. фут
1 Bedroom
863 кв. фут
1 Bedroom
945 кв. фут
1 Bedroom
1,015 кв. фут
1 Bedroom
1,229 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,277 - 1,584 кв. фут11 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,277 - 1,584 кв. фут
11 планировок
2 Bedroom
1,277 кв. фут
2 Bedroom
1,277 кв. фут
2 Bedroom
1,277 кв. фут
2 Bedroom
1,277 кв. фут
2 Bedroom
1,277 кв. фут
2 Bedroom
1,437 кв. фут
2 Bedroom
1,462 кв. фут
2 Bedroom
1,501 кв. фут
2 Bedroom
1,548 кв. фут
2 Bedroom
1,551 кв. фут
2 Bedroom
1,584 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 684 – 1 229 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 277 – 1 584 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Пэд в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj ParkDowntownDubai MallOld TownThe Address Downtown DubaiBurj Khalifa ViewFountain
О проекте
Обзор
The Pad от Omniyat — Бутиковые резиденции в Business Bay
TL;DR: Проект — The Pad. Застройщик — Omniyat. Местоположение — Business Bay, Дубай, ОАЭ. Статус — готово, Q4 2020.
The Pad — бутиковый жилой проект Omniyat в Business Bay, Дубай. Omniyat — один из ведущих застройщиков ультрапремиальной недвижимости в ОАЭ, известный архитектурно смелыми проектами.
The Pad выделяется дизайном, вдохновлённым образом жизни молодого поколения: современная архитектура, компактные апартаменты с умными технологиями и качественная отделка по доступным ценам для Business Bay.
Business Bay — деловой и жилой район Дубая, расположенный вдоль Дубайского канала и прилегающий к Downtown Dubai. Превосходная транспортная доступность через Sheikh Zayed Road, станция метро Business Bay на Красной линии в шаговой доступности.
Инфраструктура здания: современные удобства, фитнес-зона, лобби с консьержем. Готовый объект — возможность сразу начать получать арендный доход в одном из наиболее востребованных районов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Пэд?
Пэд от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Пэд?
Пэд предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Пэд?
Пэд запланирован к завершению в Q4 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Пэд хорошей инвестицией?
Пэд от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Пэд?
Пэд разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Пэд?
Пэд предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.