Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Opus is an awe-inspiring commercial tower located on its own island in Business Bay Dubai. It is an icon of architectural distinction by Zaha Hadid.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2017
Всего юнитов
2255
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Опус и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 569 кв. фут | AED 11 832 422 | AED 4 606 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 672 кв. фут | AED 21 500 000 | AED 5 855 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 356 кв. фут | AED 23 300 000 | AED 5 349 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 127 кв. фут | AED 17 953 953 | AED 5 742 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 138 кв. фут | AED 18 046 047 | AED 5 751 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 661 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 4 160 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 178 кв. фут | AED 4 981 128 | AED 4 230 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 5 353 кв. фут | AED 25 760 000 | AED 4 812 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 231 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 4 393 |
| 9 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 2 838 кв. фут | AED 16 800 000 | AED 5 919 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 162 кв. фут | AED 2 960 000 | AED 2 547 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 997 кв. фут | AED 5 296 919 | AED 2 652 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
1 спальня
-
23 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 818 – 1 529 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 399 – 2 549 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 3 336 – 3 336 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 6 151 – 6 151 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Опус в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
The Opus от Omniyat: Шедевр Захи Хадид в Business Bay
The Opus от Omniyat — не просто здание, это архитектурная достопримечательность мирового значения и глубокое произведение искусства в самом сердце Business Bay, Дубай.
The Opus — последний масштабный проект архитектора Захи Хадид, завершённый посмертно. Здание представляет собой монолитный куб с вырезанным из него аморфным центральным атриумом — форма, которую практически невозможно реализовать в обычных условиях строительства.
Оmniyat — ведущий бутик-застройщик ультрапремиальной недвижимости Дубая, известный сотрудничеством с выдающимися архитекторами. The Opus включает гостиничные апартаменты ME by Meliá, офисы и резиденции в одном из наиболее посещаемых архитектурных объектов Дубая.
Для инвесторов The Opus сочетает архитектурную уникальность, гостиничный бренд ME by Meliá, первоклассное расположение у Дубайского канала и статус иконы современной архитектуры.
Опус от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Опус предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Опус запланирован к завершению в Q4 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Опус от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Опус разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Опус предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.