Загрузка объекта
Готов
Опус
Бизнес-Бэй · Omniyat · 4-й кв. 2017Основные факты
От3,12 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж4 606 AED/кв. футDLD · 15 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты294Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Опус
Цена предложения3,12 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж4 703 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 3,12 млн дирх..
2 юнита в перепродаже
- 1 спальня1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · июнь 2026 г.От3,12 млн дирх.
- 2 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · июнь 2026 г.От15,5 млн дирх.
У вас есть объект в Опус?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Опус, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж4 703 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по нояб. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев15Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа3 нояб. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | The Opus | 1 399 кв. фут | 3,25 млн дирх. | 2 324 |
| 5 окт. 2026 г. | The Opus | 887 кв. фут | 3,75 млн дирх. | 4 230 |
| 30 сент. 2026 г. | The Opus | 1 041 кв. фут | 4,4 млн дирх. | 4 230 |
| 30 сент. 2026 г. | The Opus | 913 кв. фут | 4,38 млн дирх. | 4 800 |
| 30 июн. 2026 г. | The Opus By Omniyat | 2 928 кв. фут | 13 млн дирх. | 4 439 |
| 25 июн. 2026 г. | The Opus By Omniyat | 891 кв. фут | 2,27 млн дирх. | 2 544 |
| 1 июн. 2026 г. | The Opus By Omniyat | 2 423 кв. фут | 15 млн дирх. | 6 191 |
| 5 мая 2026 г. | The Opus By Omniyat | 2 569 кв. фут | 11,83 млн дирх. | 4 606 |
- 3 нояб. 2026 г.1 спальня · 1 399 кв. фут3,25 млн дирх.
- 5 окт. 2026 г.1 спальня · 887 кв. фут3,75 млн дирх.
- 30 сент. 2026 г.1 спальня · 1 041 кв. фут4,4 млн дирх.
- 30 сент. 2026 г.1 спальня · 913 кв. фут4,38 млн дирх.
- 30 июн. 2026 г.2 928 кв. фут13 млн дирх.
- 25 июн. 2026 г.1 спальня · 891 кв. фут2,27 млн дирх.
- 1 июн. 2026 г.2 423 кв. фут15 млн дирх.
- 5 мая 2026 г.2 спальни · 2 569 кв. фут11,83 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Опус · февр. 2026 г. – нояб. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Бизнес-Бэй
| дек. 2025 г. | 2 629 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 748 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 473 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 602 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 721 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 471 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 406 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 868 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Бизнес-Бэй · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
- Dubai Water Canal WalkScenic waterway promenade and dining0.3 km
- Bay Avenue MallCommunity retail and dining hub0.5 km
- Business Bay MetroRed Line metro station0.8 km
- Aster Medical CentreMulti-specialty clinics and diagnostics1.0 km
- Safa SchoolBritish curriculum secondary school1.8 km
- Dubai Mall (Business Bay)World's largest shopping mall2.5 km
- Conrad Dubai SpaLuxury wellness and fitness center0.4 km
Застройщик
О проекте Опус
The Opus от Omniyat: Шедевр Захи Хадид в Business Bay
The Opus от Omniyat — не просто здание, это архитектурная достопримечательность мирового значения и глубокое произведение искусства в самом сердце Business Bay, Дубай.
The Opus — последний масштабный проект архитектора Захи Хадид, завершённый посмертно. Здание представляет собой монолитный куб с вырезанным из него аморфным центральным атриумом — форма, которую практически невозможно реализовать в обычных условиях строительства.
Оmniyat — ведущий бутик-застройщик ультрапремиальной недвижимости Дубая, известный сотрудничеством с выдающимися архитекторами. The Opus включает гостиничные апартаменты ME by Meliá, офисы и резиденции в одном из наиболее посещаемых архитектурных объектов Дубая.
Для инвесторов The Opus сочетает архитектурную уникальность, гостиничный бренд ME by Meliá, первоклассное расположение у Дубайского канала и статус иконы современной архитектуры.
- Gym
- Shared Pool
- Valet Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Опус?
Опус от Omniyat в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 3,120,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Опус?
Опус предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Опус?
Опус запланирован к завершению в Q4 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Опус хорошей инвестицией?
Опус от Omniyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Опус?
Опус разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Опус?
Опус предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.