Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Opus is an awe-inspiring commercial tower located on its own island in Business Bay Dubai. It is an icon of architectural distinction by Zaha Hadid.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2017
Всего юнитов
2255
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2008
Тренажёрный залОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Опус и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 569 кв. фут | AED 11 832 422 | AED 4 606 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 672 кв. фут | AED 21 500 000 | AED 5 855 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 356 кв. фут | AED 23 300 000 | AED 5 349 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 127 кв. фут | AED 17 953 953 | AED 5 742 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 138 кв. фут | AED 18 046 047 | AED 5 751 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 661 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 4 160 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 178 кв. фут | AED 4 981 128 | AED 4 230 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 5 353 кв. фут | AED 25 760 000 | AED 4 812 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 231 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 4 393 |
| 9 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 2 838 кв. фут | AED 16 800 000 | AED 5 919 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 162 кв. фут | AED 2 960 000 | AED 2 547 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 997 кв. фут | AED 5 296 919 | AED 2 652 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
23 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 818 – 1 529 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 399 – 2 549 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 3 336 – 3 336 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 6 151 – 6 151 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Опус в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаDowntown DubaiDubai International AirportOpus Void
О проекте
Обзор
The Opus от Omniyat: Шедевр Захи Хадид в Business Bay
The Opus от Omniyat — не просто здание, это архитектурная достопримечательность мирового значения и глубокое произведение искусства в самом сердце Business Bay, Дубай.
The Opus — последний масштабный проект архитектора Захи Хадид, завершённый посмертно. Здание представляет собой монолитный куб с вырезанным из него аморфным центральным атриумом — форма, которую практически невозможно реализовать в обычных условиях строительства.
Оmniyat — ведущий бутик-застройщик ультрапремиальной недвижимости Дубая, известный сотрудничеством с выдающимися архитекторами. The Opus включает гостиничные апартаменты ME by Meliá, офисы и резиденции в одном из наиболее посещаемых архитектурных объектов Дубая.
Для инвесторов The Opus сочетает архитектурную уникальность, гостиничный бренд ME by Meliá, первоклассное расположение у Дубайского канала и статус иконы современной архитектуры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Опус?
Опус от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Опус?
Опус предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Опус?
Опус запланирован к завершению в Q4 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Опус хорошей инвестицией?
Опус от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Опус?
Опус разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Опус?
Опус предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.