Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
The Metropolis
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Metropolis — это дубайский проект/здание в сфере недвижимости, расположенный в районе Business Bay. Проверка для продвижения от DLD (Земельного департамента Дубая) сопоставила данный объект с точной исходной страницей проекта по адресу…
Застройщик
Не указан публично
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
332
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залКрытая парковкаОхрана
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Metropolis и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 159 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 200 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 087 кв. фут | AED 500 000 | AED 460 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 574 кв. фут | AED 1 090 000 | AED 1 900 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 877 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 1 791 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 159 кв. фут | AED 2 455 674 | AED 2 119 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 159 кв. фут | AED 2 930 000 | AED 2 528 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 877 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 825 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 661 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 2 118 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 634 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 971 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 634 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 444 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 634 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 577 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 829 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 112 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
332
Юниты в реестре
332
Здания
1
Макс. этажей
23
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
299-11 776 sq ft
Парковочные места
837
Структура зарегистрированных юнитов
Office321 юнитов · 829 sq ft
Shop11 юнитов · 1 109 sq ft
Типы недвижимости
Office · 321Shop · 11
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Duplex Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес-Бэй
Откройте для себя исключительное расположение The Metropolis в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Metropolis — это дубайский проект/здание в сфере недвижимости, расположенный в районе Business Bay. Проверка для продвижения от DLD (Земельного департамента Дубая) сопоставила данный объект с точной исходной страницей проекта по адресу https://propsearch.ae/dubai/the-metropolis, а затем визуально просмотрела доступные медиаматериалы по проекту перед его продвижением. Кандидат DLD имеет 589 зарегистрированных сигналов транзакций в очереди кандидатов, поэтому страница продвигается для улучшения канонического охвата проекта для поиска, ответов Sophia и связывания транзакций. В эту рекламную кампанию не включены неподтвержденные стартовые цены, координаты, детали планировок этажей или заявления о наличии; эти поля остаются пустыми, если не будут отдельно подтверждены надежными источниками.
The Metropolis включает следующие удобства для жителей: тренажерный зал, крытая парковка и охрана. Комплекс состоит из апартаментов. The Metropolis — это готовый к заселению комплекс.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Metropolis?
The Metropolis от Не указан публично в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Metropolis?
The Metropolis предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Metropolis?
The Metropolis запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Metropolis хорошей инвестицией?
The Metropolis от Не указан публично в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Metropolis?
The Metropolis разработан Не указан публично, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Metropolis?
The Metropolis предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Covered parking, Security. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.