Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 02
The Exchange Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Exchange Tower is a commercial building located in Business Bay, Dubai. It consists of 28 floors, 3 basements, podium levels & a ground floor.
Застройщик
Tanmiyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2015
Всего юнитов
188
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Супермаркет рядомЦентральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОбщий тренажёрный залПарковкаЧастный садЧастный бассейнКрытая парковкаОбслуживающий персонал
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Exchange Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 2 007 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 1 868 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 356 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 1 910 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 570 кв. фут | AED 2 835 000 | AED 1 806 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 276 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 582 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 748 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 575 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 2 004 кв. фут | AED 3 608 010 | AED 1 800 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 880 кв. фут | AED 3 520 000 | AED 1 873 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 705 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 053 |
| 15 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 750 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 2 029 |
| 1 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 366 кв. фут | AED 1 728 722 | AED 1 266 |
| 19 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 1 748 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 545 |
| 3 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 1 394 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 292 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Exchange Tower в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayDowntownDubai International Financial CentreE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys/ Ontario TowerSea
О проекте
Обзор
The Exchange Tower — Офисы класса Grade A в Business Bay
The Exchange Tower от Tanmiyat — премиальная коммерческая башня класса Grade A в Business Bay, Дубай. Предлагает офисные помещения по цене от AED 2 300 000 до AED 4 600 000 (оценка на основе целых этажей).
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Tanmiyat | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | Завершён | | Тип объекта | Коммерческие офисы Grade A | | Ценовой диапазон | AED 2 300 000 — AED 4 600 000 |
Расположение и особенности
Business Bay — ведущий деловой район Дубая, расположенный между Downtown Dubai и DIFC. The Exchange Tower предлагает крупноформатные корпоративные планировки в одном из наиболее востребованных коммерческих адресов Дубая.
Транспортная доступность
Отличная связанность с шоссейной и метро инфраструктурой; прямой доступ к Sheikh Zayed Road.
Инвестиционный потенциал
Офисная недвижимость Grade A в Business Bay обеспечивает стабильный корпоративный арендный поток и рентабельность инвестиций (ROI) на фоне устойчивого делового спроса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Exchange Tower?
The Exchange Tower от Tanmiyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Exchange Tower?
The Exchange Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Exchange Tower?
The Exchange Tower запланирован к завершению в Q4 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Exchange Tower хорошей инвестицией?
The Exchange Tower от Tanmiyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Exchange Tower?
The Exchange Tower разработан Tanmiyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Exchange Tower?
The Exchange Tower предлагает удобства мирового класса, включая Supermarket Nearby, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.