Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 02
The Exchange Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Exchange Tower — Офисы класса Grade A в Business Bay The Exchange Tower от Tanmiyat — премиальная коммерческая башня класса Grade A в Business Bay, Дубай. Предлагает офисные помещения по цене от AED 2 300 000 до AED 4 600 000 (оценка на основе целых этажей). Ключевые…
Застройщик
Tanmiyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2015
Всего юнитов
188
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Супермаркет рядомЦентральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОбщий тренажёрный залПарковкаЧастный садЧастный бассейнКрытая парковкаОбслуживающий персонал
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Tanmiyat
Expected completion: Q4 2015
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Exchange Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 2 007 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 1 868 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 356 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 1 910 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 570 кв. фут | AED 2 835 000 | AED 1 806 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 276 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 582 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 748 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 575 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 2 004 кв. фут | AED 3 608 010 | AED 1 800 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 880 кв. фут | AED 3 520 000 | AED 1 873 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 705 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 053 |
| 15 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 750 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 2 029 |
| 1 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 366 кв. фут | AED 1 728 722 | AED 1 266 |
| 19 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 1 748 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 545 |
| 3 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 1 394 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 292 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
188
Юниты в реестре
188
Здания
1
Макс. этажей
34
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
595-9 947 sq ft
Парковочные места
916
Структура зарегистрированных юнитов
Office179 юнитов · 1 688 sq ft
Shop9 юнитов · 1 988 sq ft
Типы недвижимости
Office · 179Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Exchange Tower в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayDowntownDubai International Financial CentreE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys/ Ontario TowerSea
Обзор
О проекте
The Exchange Tower — Офисы класса Grade A в Business Bay
The Exchange Tower от Tanmiyat — премиальная коммерческая башня класса Grade A в Business Bay, Дубай. Предлагает офисные помещения по цене от AED 2 300 000 до AED 4 600 000 (оценка на основе целых этажей).
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Tanmiyat | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | Завершён | | Тип объекта | Коммерческие офисы Grade A | | Ценовой диапазон | AED 2 300 000 — AED 4 600 000 |
Расположение и особенности
Business Bay — ведущий деловой район Дубая, расположенный между Downtown Dubai и DIFC. The Exchange Tower предлагает крупноформатные корпоративные планировки в одном из наиболее востребованных коммерческих адресов Дубая.
Транспортная доступность
Отличная связанность с шоссейной и метро инфраструктурой; прямой доступ к Sheikh Zayed Road.
Инвестиционный потенциал
Офисная недвижимость Grade A в Business Bay обеспечивает стабильный корпоративный арендный поток и рентабельность инвестиций (ROI) на фоне устойчивого делового спроса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Exchange Tower?
The Exchange Tower от Tanmiyat в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Exchange Tower?
The Exchange Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Exchange Tower?
The Exchange Tower запланирован к завершению в Q4 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Exchange Tower хорошей инвестицией?
The Exchange Tower от Tanmiyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Exchange Tower?
The Exchange Tower разработан Tanmiyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Exchange Tower?
The Exchange Tower предлагает удобства мирового класса, включая Supermarket Nearby, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.