Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Citadel Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2010
Всего юнитов
419
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Мини-маркетЦентральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОбщий тренажёрный залПарковкаЧастный садЧастный бассейнКрытая парковкаОбслуживающий персонал
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Citadel Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 379 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 730 000 | AED 1 949 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 802 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 892 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 859 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 198 кв. фут | AED 2 325 000 | AED 1 940 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 575 000 | AED 1 774 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 888 кв. фут | AED 1 789 600 | AED 2 016 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 097 кв. фут | AED 2 210 400 | AED 2 016 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 024 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 930 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 198 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 045 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 709 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 7 330 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение The Citadel Tower в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiLakeSea
О проекте
Обзор
Кратко: The Citadel Tower от Deyaar — завершённая коммерческая офисная башня Grade A в Бизнес Бэй, Дубай. Начальная цена: AED 2 400 000 – AED 4 800 000 (блочные/полноэтажные оценки). Расположение на Canal-side в Бизнес Бэй. Высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI) и коммерческой арендной доходности.
Введение
The Citadel Tower от Deyaar — выразительная коммерческая высотная башня Grade A в сердце Бизнес Бэй: ключевого делового района Дубая у берега Dubai Water Canal. Объект от Deyaar — одного из ведущих листинговых девелоперов ОАЭ — предлагает эффективные корпоративные планировки в одном из наиболее востребованных коммерческих адресов Дубая при конкурентном ценовом позиционировании.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес Бэй расположен вдоль Dubai Water Canal, непосредственно примыкая к Даунтаун Дубай.
Время в пути:
- Метро Business Bay — в шаговой доступности
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~5 минут
- DIFC — ~5–10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Высотная коммерческая башня Grade A с эффективными корпоративными офисными планировками и видами на Dubai Water Canal. Стандарты Deyaar в области коммерческого строительства гарантируют институциональное качество объекта.
Типы юнитов
Коммерческие офисные площади Grade A
Оценочная стоимость: AED 2 400 000 – AED 4 800 000 (блочные/полноэтажные конфигурации)
Объект полностью завершён. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Deyaar
Deyaar — публичная листинговая компания ОАЭ (DFM), один из ведущих девелоперов жилой и коммерческой недвижимости Дубая. The Citadel Tower является флагманским коммерческим объектом Deyaar в Бизнес Бэй.
Инвестиционный потенциал
The Citadel Tower предлагает Grade A офисы в Бизнес Бэй с видами на Dubai Water Canal по конкурентным ценам AED 2,4–4,8 млн. Устойчивый корпоративный арендный спрос в Бизнес Бэй — одном из наиболее активных коммерческих субрынков Дубая — обеспечивает надёжный потенциал рентабельности инвестиций (ROI) и арендной доходности. Брэнд Deyaar и листинговый статус компании гарантируют институциональную ликвидность актива.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Citadel Tower?
The Citadel Tower от Deyaar в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Citadel Tower?
The Citadel Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Citadel Tower?
The Citadel Tower запланирован к завершению в Q1 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Citadel Tower хорошей инвестицией?
The Citadel Tower от Deyaar в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Citadel Tower?
The Citadel Tower разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Citadel Tower?
The Citadel Tower предлагает удобства мирового класса, включая Mini Mart, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.