Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 09
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Binary’ by Omniyat in Business Bay Dubai comprises of dual 21 and 24-storey commercial towers that offer state-of-the-art amenities.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
3-й кв. 2015
Всего юнитов
420
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2007
Тренажёрный залКлубный домChildrens Play AreaСкоростные лифты24/7 Power Backup24/7 Water SupplyFire Fighting SystemsHigh-Speed Internet24/7 Security with CCTVIntercom SystemsSpacious LobbyReception DeskParking (1,218 Bays)Valet ServicesSmart Connectivity & AV IntegrationMeeting RoomsWorkstationsGarden TerraceRetail Units (15)
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Байнери и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | - | 666 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 5 555 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 795 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 3 521 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 666 кв. фут | AED 3 163 832 | AED 4 750 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 051 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 3 657 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 209 кв. фут | AED 2 498 755 | AED 2 067 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 867 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 3 920 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 870 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 4 481 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 436 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 438 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 961 кв. фут | AED 3 391 658 | AED 3 529 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 2 282 кв. фут | AED 7 848 764 | AED 3 440 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 450 кв. фут | AED 5 115 016 | AED 3 528 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 151 кв. фут | AED 4 018 602 | AED 3 491 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Зе Байнери в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiБурдж-Халифа
О проекте
Обзор
Краткое резюме: The Binary\n\n* Название проекта: The Binary\n* Расположение: Business Bay, Дубай\n* Застройщик: Omniyat\n* Статус: Готов\n* Начальная цена: 870 000 – 1 566 000 дирхам\n* Тип объекта: Коммерческие офисные башни-близнецы класса А\n\n## Введение\n\nThe Binary — завершённые коммерческие офисные башни-близнецы класса А от Omniyat в Business Bay. Omniyat — один из наиболее известных бутиковых застройщиков Дубая, специализирующийся на дизайнерских премиальных проектах. Ценовой диапазон 870 000 – 1 566 000 дирхам охватывает широкий спектр корпоративных инвесторов.\n\n## Расположение: Business Bay\n\nBusiness Bay — главный деловой и жилой квартал Дубая с развитой корпоративной инфраструктурой.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Downtown Dubai | 5–10 мин |\n| Бурдж-Халифа | 5–10 мин |\n| DIFC | 10–15 мин |\n| Метро Business Bay | В пешей доступности |\n| Аэропорт DXB | 15–20 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nОmniyat как бутиковый дизайнерский застройщик обеспечивает надёжную ликвидность. The Binary с ценами 870 000 – 1 566 000 дирхам предлагает доступную точку входа в коммерческий рынок Business Bay.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Байнери?
Зе Байнери от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Байнери?
Зе Байнери предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Байнери?
Зе Байнери запланирован к завершению в Q3 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Байнери хорошей инвестицией?
Зе Байнери от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Байнери?
Зе Байнери разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Байнери?
Зе Байнери предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Clubhouse, Childrens Play Area, High-Speed Elevators, 24/7 Power Backup и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.