Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · дек. 2025 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Бизнес-Бэй
| дек. 2025 г. | 2 629 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 748 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 473 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 602 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 721 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 471 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 406 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 868 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Бизнес-Бэй · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Business Bay
The Bay Gate — это величественный символ коммерческого совершенства и футуристического дизайна в самом центре оживленного района Business Bay. Этот монументальный 53-этажный небоскреб (высотой 240 метров), построенный компанией Akar Properties и полностью завершенный в сентябре 2015 года, был спроектирован специально для удовлетворения строгих требований элитного бизнес-сообщества Дубая. Сознательно избегая компромиссов в виде многофункционального использования, The Bay Gate представляет собой чистое, безупречное коммерческое пространство класса А. Здание предлагает около 400 000 квадратных футов офисных площадей премиум-класса и адаптировано для широкого круга корпоративных клиентов: от гибких технологических компаний, ищущих готовые к заселению офисы, до крупных транснациональных конгломератов, которым требуются масштабные цельноэтажные пространства без отделки для создания штаб-квартир по индивидуальному проекту.
Будучи зрелым, полностью функционирующим активом, The Bay Gate предлагает огромную надежность и прозрачность для коммерческих инвесторов и владельцев бизнеса. Потенциальные арендаторы могут лично осмотреть надежную инфраструктуру — включая невероятно быстрые лифты со скоростью 7 м/с, высокотехнологичный вестибюль и точные размеры офисных помещений — прежде чем подписывать договор аренды. На рынке, где качественные коммерческие площади класса А в престижных местах рядом с метро становятся все более дефицитными, The Bay Gate выделяется как исключительно привлекательное предложение. Он предоставляет компаниям престижный корпоративный адрес в районе, признанном во всем мире как центр инноваций и торговли.
Проект The Bay Gate был реализован компанией Akar Properties L.L.C., девелоперской фирмой, известной своим стратегическим подходом к строительству коммерческой недвижимости. Их корпоративная философия в значительной степени сосредоточена на «стоимостном инжиниринге» — создании объектов, в которых приоритет отдается долговечности, технологической интеграции и эксплуатационной эффективности.
Решение вести бизнес в объекте, построенном Akar Properties, дает явные операционные преимущества. Застройщик обеспечил выполнение «невидимых» аспектов строительства — электрических сетей, сантехники и полностью автоматизированных централизованных систем ОВиК (HVAC) — в соответствии с высочайшими мировыми стандартами. В результате здание сохраняет свои качества с течением времени и минимизирует проблемы с техническим обслуживанием для своих арендаторов. Кроме того, управление недвижимостью в The Bay Gate высоко ценится за профессионализм, гарантируя, что места общего пользования, высокоскоростные лифты и круглосуточные протоколы безопасности поддерживаются на уровне, подобающем современной штаб-квартире корпорации. Эта приверженность качеству делает The Bay Gate высоконадежным активом с низкими затратами на обслуживание для коммерческих инвесторов.
Business Bay повсеместно признан главным центральным деловым районом Дубая, который часто сравнивают с Манхэттеном или Кэнэри-Уорф. Это динамичный район с высокой плотностью застройки, где коммерческие небоскребы гармонично сочетаются с жилыми комплексами и объектами гостеприимства мирового класса, выступая в качестве коммерческого двигателя «Нового Дубая».
The Bay Gate занимает стратегически важный, первоклассный и хорошо просматриваемый участок непосредственно рядом с шоссе шейха Зайда (Sheikh Zayed Road). Это расположение является настоящим мастерством корпоративного позиционирования. Здание идеально расположено, предлагая компаниям прямой доступ к самым активным коммерческим сетям на Ближнем Востоке. Ближайшая инфраструктура отличается высокой пешеходной доступностью и полной автономностью: всего в 0,4 км находится торговый центр и парк Bay Avenue, где расположены крупные супермаркеты, бутик-кафе, бизнес-отели и широкий выбор ресторанов, идеально подходящих для деловых обедов и общения после работы. Жить или работать здесь — значит находиться в самом центре коммерческой вселенной Дубая.
Для коммерческой штаб-квартиры связность является самым критическим фактором, определяющим как доступность для клиентов, так и удовлетворенность сотрудников. The Bay Gate превосходно справляется с этой задачей, обеспечивая плавную и эффективную ежедневную поездку на работу.
Архитектурный дизайн The Bay Gate основан на футуристической эстетике и максимальном использовании внутреннего пространства. 53-этажное здание отличается эффектным современным стеклянным фасадом, спроектированным так, чтобы обеспечить превосходные панорамные виды на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и прилегающий район, одновременно наполняя офисные этажи естественным светом — важнейшим элементом для благополучия и продуктивности сотрудников.
Внутри компания Akar Properties спроектировала планировки этажей так, чтобы они были максимально гибкими и подходили для бизнеса любого масштаба (площадь помещений варьируется от 4 500 кв. футов до целых этажей площадью 48 000 кв. футов):
The Bay Gate переосмысливает традиционную офисную среду, включая в себя набор удобств, которые обычно встречаются только в элитных жилых комплексах. Застройщик признал, что благополучие сотрудников напрямую коррелирует с корпоративной продуктивностью.
The Bay Gate представляет собой невероятно мощную инвестиционную возможность с высокой доходностью на рынке коммерческой недвижимости Дубая.
Инвестиционный тезис весьма обоснован. Благодаря отличному транспортному сообщению с метро, футуристической архитектуре и уникальному наличию оздоровительных удобств, офисы в The Bay Gate пользуются конкурентоспособными арендными ставками премиум-класса и имеют исключительно низкий уровень вакантных площадей. Компании, как правило, подписывают более длительные договоры аренды (обычно от 3 до 5 лет) по сравнению с жильцами жилой недвижимости, что обеспечивает арендодателям стабильный и предсказуемый денежный поток.
The Bay Gate от Akar Properties — это эталон высококлассной коммерческой недвижимости категории «А». Сосредоточившись на просторных, максимально гибких планировках этажей, внедрив сверхскоростные лифтовые технологии и выбрав стратегически выгодное расположение рядом со станцией метро в Business Bay, застройщик создал офисную среду, которая идеально отвечает потребностям элитного корпоративного сектора Дубая. Благодаря отличному транспортному сообщению с шоссе Sheikh Zayed Road и неоспоримой функциональности здания, The Bay Gate является высоконадежным активом с постоянной доходностью для коммерческих инвесторов и престижной штаб-квартирой для транснациональных корпораций.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
The Bay Gate от Akar Properties (Акар Пропертиз) в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Bay Gate предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Bay Gate запланирован к завершению в Q1 2015. Проект готов к немедленному заселению.
The Bay Gate от Akar Properties (Акар Пропертиз) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Bay Gate разработан Akar Properties (Акар Пропертиз), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Bay Gate предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.