Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 08
Собха СкайПаркс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha SkyParks at Business Bay is an architectural masterpiece by Sobha Realty, redefining urban luxury along Sheikh Zayed Road. Contact for details prices
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Собха СкайПаркс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 6 167 190 | AED 4 225 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 716 кв. фут | AED 2 933 919 | AED 4 100 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 2 892 393 | AED 4 225 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 2 960 852 | AED 4 325 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 716 кв. фут | AED 3 023 368 | AED 4 225 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 272 кв. фут | AED 9 938 775 | AED 4 375 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 582 кв. фут | AED 6 922 563 | AED 4 375 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 2 943 737 | AED 4 300 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 582 кв. фут | AED 6 922 563 | AED 4 375 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 3 676 426 | AED 4 225 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 229 кв. фут | AED 5 039 433 | AED 4 100 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 582 кв. фут | AED 6 843 448 | AED 4 325 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
45 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
27 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
684 - 870 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
684 - 870 кв. фут
2 планировок
1 Bed
684 кв. фут
1 Bed
870 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,188 - 1,509 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,188 - 1,509 кв. фут
2 планировок
2 Bed
1,188 кв. фут
2 Bed
1,509 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,271 - 2,271 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,271 - 2,271 кв. фут
1 планировок
3 Bed
2,271 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 684 – 870 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 188 – 1 509 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 271 – 2 271 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Собха СкайПаркс в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Sobha SkyParks: Вертикальная роскошь в Business Bay
Краткое резюме
- Застройщик: Sobha Realty — мировая известность за обратно-интегрированное качество и безупречное исполнение.
- Расположение: Business Bay, Дубай — непосредственно на Sheikh Zayed Road.
Введение
Sobha SkyParks — жилой проект от Sobha Realty в Business Bay, расположенный непосредственно на Sheikh Zayed Road. Sobha Realty известна своей уникальной обратно-интегрированной моделью строительства, обеспечивающей стабильно высокое качество.
Расположение: Business Bay / Sheikh Zayed Road
Business Bay / Sheikh Zayed Road — один из наиболее значимых жилых и деловых адресов Дубая с непревзойдённой транспортной связанностью.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Downtown Dubai | 5–10 мин | | DIFC | 8–12 мин | | Метро Business Bay | В пешей доступности | | Sheikh Zayed Road | Непосредственно | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Инвестиционный потенциал
Sobha Realty с обратно-интегрированной строительной моделью обеспечивает надёжную ликвидность вторичного рынка. Расположение на Sheikh Zayed Road / Business Bay создаёт устойчивый профессиональный арендный спрос.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Sobha SkyParks.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Собха СкайПаркс?
Собха СкайПаркс от Sobha Realty в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Собха СкайПаркс?
Собха СкайПаркс предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Собха СкайПаркс?
Собха СкайПаркс запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Собха СкайПаркс хорошей инвестицией?
Собха СкайПаркс от Sobha Realty в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Собха СкайПаркс?
Собха СкайПаркс разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Собха СкайПаркс?
Собха СкайПаркс предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.