Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 02
Sobha Ivory
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2010
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Sobha Ivory - Business Bay Dubai Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2010
Всего юнитов
92
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Ivory и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 191 кв. фут | AED 1 548 300 | AED 1 300 |
| 18 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 485 кв. фут | AED 1 893 375 | AED 1 275 |
| 14 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 1 191 кв. фут | AED 1 762 724 | AED 1 480 |
| 7 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 1 485 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 380 |
| 22 мая 2025 г. | Готово | - | - | 1 389 кв. фут | AED 1 597 316 | AED 1 150 |
| 22 мая 2025 г. | Готово | - | - | 1 178 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 316 |
| 19 мая 2025 г. | Готово | - | - | 742 кв. фут | AED 741 000 | AED 998 |
| 12 мая 2025 г. | Готово | - | - | 1 191 кв. фут | AED 1 548 339 | AED 1 300 |
| 16 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 1 191 кв. фут | AED 1 340 000 | AED 1 125 |
| 12 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 1 485 кв. фут | AED 1 975 036 | AED 1 330 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 1 191 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 1 150 |
| 9 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 1 178 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 1 163 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Ivory в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDowntownDubai MallMaward RestaurantUBora Tower
О проекте
Обзор
Sobha Ivory в Business Bay
Sobha Ivory — готовый коммерческий проект Sobha Realty в Business Bay, Дубай. База показывает статус Ready, завершение в четвертом квартале 2010 года и ценовой диапазон от AED 1,400,000 до AED 2,800,000. Английский источник описывает его как практичный комплекс из двух коммерческих башен, Sobha Ivory I и II, созданный для компаний, которым нужен профессиональный адрес в центральном деловом районе без переплаты за избыточную lifestyle-концепцию.
Business Bay является одним из ключевых деловых районов Дубая, с быстрым доступом к Al Khail Road, Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и другим коммерческим зонам. В описании проекта акцент сделан на полностью функционирующем здании, надежной инфраструктуре, высокоскоростных лифтах, эффективных системах HVAC, охране и крытой парковке. Для арендаторов это означает предсказуемую эксплуатацию, а для собственников — понятный коммерческий актив, который можно осмотреть до сделки.
В базе указаны разные категории единиц, включая студии, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR villa и retail space, но английский источник ясно позиционирует объект как коммерческий офисный комплекс с fitted offices и shell-and-core floor plates. Поэтому при покупке особенно важно сверять тип помещения, назначение, площадь и разрешенное использование с документами конкретного лота. Удобства в базе включают бассейн, спортзал, детскую зону, охрану 24/7 и парковку, однако для коммерческого сценария главными остаются доступ, парковка, управление зданием и качество инженерии. Sobha Ivory подходит компаниям и инвесторам, которым нужен готовый офисный актив в Business Bay под брендом Sobha.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sobha Ivory?
Sobha Ivory от Sobha Realty в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sobha Ivory?
Sobha Ivory предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sobha Ivory?
Sobha Ivory запланирован к завершению в Q4 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Sobha Ivory хорошей инвестицией?
Sobha Ivory от Sobha Realty в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sobha Ivory?
Sobha Ivory разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sobha Ivory?
Sobha Ivory предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.