Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
SLS Dubai Hotel and Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2021
Цена от
AED 449,995
117 активных объявлений · обновлено 11 окт. 2026 г.
Обзор
SLS Dubai Hotel and Residences — готовый branded hotel and residential комплекс от Wow Development в Business Bay, с completion date Q1 2021 в базе. Проект работает в lifestyle-сегменте SLS и сочетает hotel rooms, serviced hotel apartments и branded residences в 75-этажной…
Застройщик
Wow Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2021
Всего юнитов
1159
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
Тренажёрный залПодвалОхранаПолностью меблированаКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаОборудованная кухняВид на достопримечательностьРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииОбщественный центрДоступна сеть
План оплаты
20%
First Installment
10%
Under Construction
70%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Wow Development
Expected completion: Q1 2021
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 449 995
Диапазон цен по 117 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
30% до передачи
20% First Installment · 10% Under Construction · 70% Post Handover
70% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом SLS Dubai Hotel and Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 651 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 2 121 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 856 кв. фут | AED 3 074 492 | AED 1 656 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 862 кв. фут | AED 3 861 000 | AED 2 073 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 910 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 2 120 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 678 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 2 167 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 651 кв. фут | AED 1 525 000 | AED 2 343 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 117 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 836 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 651 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 998 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 347 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 659 кв. фут | AED 1 690 510 | AED 2 565 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 655 кв. фут | AED 1 680 018 | AED 2 565 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 025 кв. фут | AED 2 628 543 | AED 2 565 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
АпартаментыСтудия
698 - 698 кв. фут1 планировок
Апартаменты
Студия
698 - 698 кв. фут
1 планировок
Studio
698 кв. фут
Апартаменты1 спальня
808 - 1,124 кв. фут5 планировок
Апартаменты
1 спальня
808 - 1,124 кв. фут
5 планировок
1 Bedroom
808 кв. фут
1 Bedroom
1,081 кв. фут
1 Bedroom
1,089 кв. фут
1 Bedroom
1,100 кв. фут
1 Bedroom
1,124 кв. фут
Дуплекс1 спальня
1,146 - 1,255 кв. фут3 планировок
Дуплекс
1 спальня
1,146 - 1,255 кв. фут
3 планировок
1 Bedroom
1,146 кв. фут
1 Bedroom
1,241 кв. фут
1 Bedroom
1,255 кв. фут
Дуплекс2 спальни
1,917 - 1,962 кв. фут5 планировок
Дуплекс
2 спальни
1,917 - 1,962 кв. фут
5 планировок
2 Bedroom
1,917 кв. фут
2 Bedroom
1,921 кв. фут
2 Bedroom
1,932 кв. фут
2 Bedroom
1,949 кв. фут
2 Bedroom
1,962 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
895
Юниты в реестре
894
Здания
1
Макс. этажей
81
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
591-243 421 sq ft
Парковочные места
818
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R477 юнитов · 1 163 sq ft
2 B/R101 юнитов · 1 866 sq ft
3 B/R16 юнитов · 2 838 sq ft
4 B/R1 юнитов · 5 114 sq ft
NA3 юнитов · 2 370 sq ft
Studio296 юнитов · 651 sq ft
Unknown1 юнитов · 1 416 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 371Hotel Apartment · 321Hotel Rooms · 198Shop · 3Hotel · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 698 – 698 кв. фут | AED 449 995 | - | 32 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | 808 – 1 124 кв. фут | AED 660 000 | - | 67 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | 1 146 – 1 255 кв. фут | AED 2,1 млн | - | 8 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | 1 917 – 1 962 кв. фут | AED 4,3 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 1,6 млн | - | 8 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 449 995 – AED 7,4 млн | - | 117 активных объявлений · зафиксировано 11 окт. 2026 г. |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение SLS Dubai Hotel and Residences в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаCommunity
Обзор
О проекте
SLS Dubai Hotel and Residences — готовый branded hotel and residential комплекс от Wow Development в Business Bay, с completion date Q1 2021 в базе. Проект работает в lifestyle-сегменте SLS и сочетает hotel rooms, serviced hotel apartments и branded residences в 75-этажной башне, что делает его не обычным жилым зданием, а гостинично-жилым активом с выраженной сервисной и брендовой составляющей. Проект расположен в Business Bay с доступом к Dubai Water Canal, Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC и DXB. Среди удобств указаны gym, basement, security, fully furnished, concierge service, supermarket nearby, central A/C, CCTV cameras, shared pool, covered parking, equipped kitchen, landmark view, dining in building, children play area, lobby in building и community center. SLS Dubai подходит покупателям, которым нужен готовый брендированный lifestyle-актив в центре Дубая; инвестору особенно важно проверить реальные hotel-pool условия, сервисные платежи, occupancy, net income и правила использования, а не полагаться на общие маркетинговые формулировки о доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для SLS Dubai Hotel and Residences?
SLS Dubai Hotel and Residences от Wow Development в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 449,995. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для SLS Dubai Hotel and Residences?
SLS Dubai Hotel and Residences предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён SLS Dubai Hotel and Residences?
SLS Dubai Hotel and Residences запланирован к завершению в Q1 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли SLS Dubai Hotel and Residences хорошей инвестицией?
SLS Dubai Hotel and Residences от Wow Development в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик SLS Dubai Hotel and Residences?
SLS Dubai Hotel and Residences разработан Wow Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает SLS Dubai Hotel and Residences?
SLS Dubai Hotel and Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Security, Fully Furnished, Concierge Service и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.