Проект в районе Бизнес-Бэй
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sky Bay Hotel by The First Group at Business Bay Dubai is designed to international 4* deluxe standards.
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2021
Всего юнитов
691
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 102 кв. фут | AED 224 940 | AED 2 202 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 109 кв. фут | AED 405 650 | AED 3 728 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 87 кв. фут | AED 402 650 | AED 4 613 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 96 кв. фут | AED 420 000 | AED 4 384 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 101 кв. фут | AED 475 923 | AED 4 724 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 103 кв. фут | AED 349 730 | AED 3 388 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 94 кв. фут | AED 420 095 | AED 4 465 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 124 кв. фут | AED 405 650 | AED 3 283 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 87 кв. фут | AED 405 000 | AED 4 634 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 88 кв. фут | AED 405 000 | AED 4 583 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 100 кв. фут | AED 405 650 | AED 4 074 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 104 кв. фут | AED 442 300 | AED 4 241 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Downtown DubaiDubai Water CanalБурдж-Халифа
О проекте
Обзор
Скай Бэй Хотел: Инвестиции в Гостиничный Актив в Бизнес Бэй
Краткое резюме
- Застройщик: The First Group — международный специалист гостиничных инвестиций.
- Расположение: Бизнес Бэй, Дубай — главный деловой район, рядом с Downtown Dubai.
- Статус: Действующий гостиничный актив с подтверждённой доходностью.
- Профиль: Современная высотная гостиничная башня с полностью обслуживаемыми сьютами.
- Модель: Гостиничный пул — пассивный доход через управляющую компанию.
Ключевые характеристики
- Оператор: The First Group
- Расположение: Бизнес Бэй, Дубай
- Статус: Готово — действующий
- Тип: Гостиничные сьюты
Расположение: Бизнес Бэй
- Бизнес Бэй — главный деловой район Дубая
- Рядом с Downtown Dubai
- DIFC: 5–10 мин
- Метро Business Bay: рядом
- Дубайский водный канал: рядом
Инвестиционный потенциал
- The First Group — специалист гостиничных инвестиций
- Действующий актив — немедленный доход
- Бизнес Бэй — высокий гостиничный спрос
- Пассивный доход через гостиничный пул
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Скай Бэй Хотел от The First Group — действующий гостиничный актив в Бизнес Бэй с подтверждённой доходностью. Полностью обслуживаемые сьюты с пассивным доходом через гостиничный пул от специалиста гостиничных инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй от The First Group в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй запланирован к завершению в Q3 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй хорошей инвестицией?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй от The First Group в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй?
Скай Бэй Хотел в Бизнес Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.