Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 17
Safa Two (Сафа Ту)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Jun 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Safa Two is a new launch by DAMAC, located directly on Sheikh Zayed Road. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Jun 2027
Право собственности
Фрихолд
Sapphire Infinity PoolFog ForestObservatoryArtificial BeachGlass SlideEdge WalkСПАТренажёрный залКрытая парковкаСкоростные лифтыОхрана 24/7
План оплаты
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Safa Two (Сафа Ту) в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Safa Two by de GRISOGONO — ультра-люксовый жилой небоскрёб (83–87 этажей) от DAMAC Properties в эксклюзивном партнёрстве со швейцарским ювелиром de GRISOGONO. Статус: на стадии строительства; сдача объекта — 2 кв. 2027 года. Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; студии — от ~AED 750 000. Расположен на шейх Зайед Роуд (Business Bay / Аль Сафа). Уникальные объекты: «Туманный лес» на 85-м этаже, «Edge Walk», стеклянная горка, подвесной сапфировый инфинити-бассейн, четыре пляжных бассейна, лазер-шоу над шейх Зайед Роуд.
Введение
Safa Two by de GRISOGONO — не просто жилой небоскрёб: это революционное архитектурное произведение, призванное полностью переосмыслить горизонт Дубая. Разработанный DAMAC Properties в эксклюзивном партнёрстве с легендарным швейцарским люкс-ювелиром de GRISOGONO, этот 83+ этажный объект является прямым преемником Safa One и ориентирован исключительно на UHNWI — глобальных инвесторов, требующих жилой среды, сокрушающей традиционные архитектурные границы.
Ключевая концепция: интеграция экстремальной роскоши с высотными аттракциями. Дизайн башни вдохновлён глубокой красотой рубина: массивный «прорез» в центре здания, в котором размещён эффект подвешенного рубинового самоцвета с лазерным шоу над шейх Зайед Роуд, является наиболее зрелищным архитектурным элементом.
Расположение и транспортная доступность
Safa Two расположен непосредственно на шейх Зайед Роуд (E11) на границе Business Bay и Аль Сафа — центральном столичном адресе Дубая.
Время в пути:
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~5 минут
- DIFC — ~5 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
Станция метро Business Bay — в доступности по шейх Зайед Роуд.
Архитектура и дизайн
- 83+ этажей с характерным рубиновым «прорезом» в центре здания
- Лазерное шоу над шейх Зайед Роуд — рубиново-красные проекции
- Интерьеры в дизайне de GRISOGONO: ювелирная точность в каждой детали
- Панорамные виды на Бурдж-Халифу, Дубай Марину и Аравийский залив
Уникальные удобства мирового класса
- «Туманный лес» на 85-м этаже — первый в мире тропический микроклимат на высоте 300+ метров
- Edge Walk — прогулка по внешнему периметру здания на высоте
- Стеклянная горка на фасаде небоскрёба
- Подвесной сапфировый инфинити-бассейн
- Четыре пляжных бассейна с курортной атмосферой
- Тренажёрный зал, спа, рестораны, консьерж 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии — от ~AED 750 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Сдача объекта — 2 кв. 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: DAMAC Properties & de GRISOGONO
DAMAC Properties — один из крупнейших люксовых застройщиков Ближнего Востока с портфолио брендированных партнёрств: Roberto Cavalli, Versace, Lamborghini, de GRISOGONO. De GRISOGONO — швейцарский ювелирный Дом, известный смелыми и инновационными ювелирными концепциями.
Инвестиционный потенциал
Safa Two — глобальный трофейный актив с исключительной узнаваемостью, обеспечивающей устойчивый инвестиционный спрос. Уникальные объекты мирового уровня («Туманный лес», Edge Walk) гарантируют медийный охват и привлекательность для международного туристического арендного рынка. Центральное расположение на шейх Зайед Роуд и бренд de GRISOGONO поддерживают долгосрочный прирост капитала.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Safa Two (Сафа Ту)?
Safa Two (Сафа Ту) от Damac Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Safa Two (Сафа Ту)?
Safa Two (Сафа Ту) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Safa Two (Сафа Ту)?
Safa Two (Сафа Ту) запланирован к завершению в 2027-06-30. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Safa Two (Сафа Ту) хорошей инвестицией?
Safa Two (Сафа Ту) от Damac Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Safa Two (Сафа Ту)?
Safa Two (Сафа Ту) разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Safa Two (Сафа Ту)?
Safa Two (Сафа Ту) предлагает удобства мирового класса, включая Sapphire Infinity Pool, Fog Forest, Observatory, Artificial Beach, Glass Slide и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.