Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover modern living at Rove Home Marasi Drive in Business Bay, offering stylish residences and premium amenities in a central Dubai location.
Застройщик
IRTH — застройщик Дубая с четырьмя десятилетиями строительного наследия в ОАЭ
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
811
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Rove Home Marasi Drive и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 045 кв. фут | AED 2 769 908 | AED 2 651 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 045 кв. фут | AED 2 428 177 | AED 2 324 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 045 кв. фут | AED 2 335 035 | AED 2 235 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 610 кв. фут | AED 2 044 150 | AED 3 352 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 595 кв. фут | AED 2 041 728 | AED 3 431 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 3 146 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 595 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 3 445 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 335 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 3 133 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 609 кв. фут | AED 2 204 571 | AED 3 620 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 1 326 936 | AED 3 330 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 609 кв. фут | AED 2 207 490 | AED 3 623 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 353 кв. фут | AED 1 164 000 | AED 3 302 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Rove Home Marasi Drive в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Rove Home Marasi Drive — это яркий премиальный жилой комплекс на стадии строительства, расположенный прямо вдоль Дубайского водного канала в самом сердце Business Bay. Проект, разработанный компанией IRTH Development в стратегическом сотрудничестве с популярным брендом Rove Hotels (и OCTA Properties), привносит атмосферу молодежного «городского пляжа» в главный деловой район Дубая. Сдача объекта запланирована на I квартал 2027 года. В комплексе представлена тщательно подобранная коллекция полностью меблированных студий, а также апартаментов с 1 и 2 спальнями. Устанавливая новый стандарт «умной» жизни, апартаменты используют инновационную трансформируемую мебель с роботизированным управлением от компании ORI для максимальной эффективности пространства. Обладая невероятным набором из более чем 50 удобств, распределенных по трем разным уровням — включая несколько бассейнов, плавающий подиум и обширные коворкинг-пространства, — Rove Home идеально подходит для современных цифровых кочевников и молодых профессионалов. При стартовой цене около 1 миллиона дирхамов ОАЭ и выгодном плане оплаты 50/50, проект представляет собой исключительно разумную инвестицию с высокой доходностью.
Ключевые показатели и краткая информация:
Предлагая готовые к заселению, высокотехнологичные жилые пространства и непревзойденное центральное расположение, Rove Home Marasi Drive является выдающимся предложением. В этом подробном руководстве рассматриваются стратегические преимущества расположения на набережной Business Bay, архитектурный дизайн проекта с акцентом на технологии, исчерпывающий набор удобств для жизни и убедительная финансовая логика инвестирования.
Business Bay общепризнанно считается коммерческим и деловым центром Дубая. Однако Rove Home занимает совершенно особенный, премиальный подсектор этого района: непосредственную береговую линию Marasi Drive вдоль Дубайского водного канала.
Стиль жизни на набережной Marasi: Проживание в Rove Home позволяет резидентам находиться в самом центре одного из самых впечатляющих инфраструктурных проектов Дубая.
Непревзойденная городская связность: Несмотря на спокойное расположение на набережной, локация предлагает невероятно эффективные варианты передвижения.
Компания IRTH Development подошла к проекту Rove Home не просто как к жилому зданию, а как к упражнению по максимизации эффективности, освещенности и современных удобств для молодой аудитории.
Яркий и технологичный фасад: Высотная башня отличается чистым, эффектным дизайном, характеризующимся обширными стеклянными фасадами и уникальными угловыми балконами, спроектированными так, чтобы максимально увеличить обзор на канал и панораму Downtown. Архитектура намеренно интегрирует здание с уровнем улицы через заметную внешнюю лестницу, способствуя формированию сильного чувства общности.
Интеллектуальные интерьеры с полной меблировкой: Внутренние пространства — это то, где Rove Home по-настоящему меняет рынок, делая основной упор на то, что они называют «умной пространственной эффективностью».
Rove Home Marasi Drive повышает стандарты городской жизни, предлагая впечатляющий выбор из более чем 50 удобств, распределенных между плавающим подиумом, небесным садом (Sky Garden) и крышей.
Здоровье, велнес и спортивная направленность:
Отдых, общение и комфорт:
Rove Home ориентирован на самую активную демографическую группу на рынке Дубая — молодых специалистов, цифровых кочевников и инвесторов, ориентированных на доходность, — предлагая максимально практичные конфигурации юнитов и исключительные финансовые условия.
Доступное ценообразование в центре:
Инвестиционный план оплаты 50/50: IRTH Development предлагает четко структурированный, удобный для покупателя план оплаты, который значительно минимизирует риски и максимизирует кредитное плечо на этапе строительства.
IRTH Development — это инновационный, динамично развивающийся застройщик, специализирующийся на реализации высококачественных, концептуальных жилых проектов, которые заполняют конкретные ниши на рынке Дубая.
Приверженность брендовым инновациям: В проекте Rove Home Marasi Drive застройщик демонстрирует глубокое понимание современных запросов покупателей. Они осознают, что сегодняшним резидентам нужен интегрированный, высокоэффективный образ жизни, использующий технологии для максимального увеличения пространства. Сотрудничая с популярным брендом Rove Hotels, внедряя роботизированную мебель ORI и предлагая невероятно выгодный план оплаты 50/50, компания IRTH создает продукт, который значительно выделяется в районе Business Bay. Это надежная, практичная и невероятно прибыльная инвестиция в недвижимость.
Rove Home Marasi Drive от IRTH в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Rove Home Marasi Drive предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Rove Home Marasi Drive запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Rove Home Marasi Drive от IRTH в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Rove Home Marasi Drive разработан IRTH, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Rove Home Marasi Drive предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.