Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Marasi Riverside is a new project by Dubai Properties located on the banks of Marasi Business Bay offering spacious apartments.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2021
Всего юнитов
0
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2018
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
1 Bedroom
740 кв. фут
1 Bedroom
742 кв. фут
1 Bedroom
742 кв. фут
1 Bedroom
744 кв. фут
1 Bedroom
769 кв. фут
1 Bedroom
777 кв. фут
1 Bedroom
823 кв. фут
1 Bedroom
929 кв. фут
1 Bedroom
930 кв. фут
2 Bedroom
1,074 кв. фут
2 Bedroom
1,074 кв. фут
2 Bedroom
1,081 кв. фут
2 Bedroom
1,081 кв. фут
2 Bedroom
1,086 кв. фут
2 Bedroom
1,105 кв. фут
2 Bedroom
1,181 кв. фут
2 Bedroom
1,192 кв. фут
2 Bedroom
1,204 кв. фут
2 Bedroom
1,216 кв. фут
2 Bedroom
1,286 кв. фут
2 Bedroom
1,333 кв. фут
3 Bedroom
1,782 кв. фут
3 Bedroom
1,783 кв. фут
3 Bedroom
1,908 кв. фут
3 Bedroom
1,909 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 740 – 930 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 074 – 1 333 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 782 – 1 909 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Marasi Riverside в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Marasi Riverside — это впечатляющая элитная жилая башня, построенная ведущим девелопером Dubai Properties. Она занимает одно из самых желанных мест на первой береговой линии Дубайского водного канала в самом сердце района Business Bay. Этот эффектный проект, завершенный и успешно функционирующий на премиальном вторичном рынке с 2021 года, предлагает непревзойденный городской образ жизни с прямым доступом к 12-километровой набережной Marasi Promenade. Башня располагает коллекцией просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а панорамное остекление фасадов позволяет максимально насладиться видами на канал и культовый небоскреб Burj Khalifa. Апартаменты с 1 спальней предлагаются по цене от 980 000 дирхамов ОАЭ. Благодаря широкому спектру удобств, включая пейзажный бассейн и крытые/открытые тренажерные залы, Marasi Riverside представляет собой стабильный «голубой фишек» актив для корпоративных профессионалов и взыскательных инвесторов, ищущих первоклассную недвижимость на набережной с высоким арендным доходом.
Ключевые показатели и краткая информация:
Предлагая огромные жилые пространства и колоссальное преимущество отсутствия рисков, связанных со строительством на стадии котлована, Marasi Riverside идеально подходит для тех, кто ценит абсолютное удобство центрального расположения. В этом подробном руководстве рассматриваются стратегические преимущества локации на набережной Business Bay, надежный архитектурный дизайн здания, комплекс удобств для жизни, а также убедительное финансовое обоснование аренды или инвестирования в этот уже состоявшийся объект недвижимости.
Business Bay повсеместно признан коммерческим и деловым центром Дубая. Однако Marasi Riverside занимает совершенно особый, премиальный подсектор этого района: непосредственную береговую линию Дубайского водного канала (Dubai Water Canal).
Образ жизни на набережной Marasi: Проживание в Marasi Riverside позволяет резидентам находиться прямо на одном из самых впечатляющих инфраструктурных объектов Дубая.
Непревзойденная городская связность: Несмотря на безмятежное расположение на набережной, локация предлагает невероятно эффективные варианты передвижения.
Компания Dubai Properties спроектировала Marasi Riverside как визуальную достопримечательность, которая максимально использует свое первоклассное расположение на набережной, уделяя особое внимание пространственному объему и беспрепятственным обзорам.
Величественный прозрачный фасад: Высотный небоскреб отличается чистым, эффектным дизайном, характеризующимся массивным сплошным стеклянным фасадом. Это архитектурное решение служит двойной цели: оно придает зданию современный, невесомый вид на фоне горизонта и гарантирует, что каждая квартира получает преимущество в виде захватывающих видов. Глубокие, широкие балконы обеспечивают необходимое пространство для жизни на свежем воздухе прямо над водой.
Исключительно просторные интерьеры: Планировки интерьеров были тщательно проработаны, чтобы обеспечить максимально функциональную и роскошную среду для жизни.
Хотя Marasi Riverside предлагает прямой доступ к оживленной набережной Marasi Promenade, проект также предоставляет жильцам закрытую и полноценную экосистему удобств внутри самой башни, созданную для поддержания здоровья и отдыха.
Здоровье, велнес и водные развлечения:
Отдых, общение и комфорт:
Будучи полностью завершенным и зрелым проектом, Marasi Riverside функционирует исключительно на рынке премиальной аренды и вторичных продаж, предлагая явные преимущества с низким уровнем риска для современных инвесторов и арендаторов.
Экономика высокодоходной недвижимости на набережной:
Dubai Properties — это главный девелопер, стоящий за созданием одних из самых знаковых и масштабных жилых направлений города, включая JBR (Jumeirah Beach Residence), сам район Business Bay и обширный Dubailand.
Наследие монументальных проектов: Инвестируя в здание от Dubai Properties, покупатели приобретают актив, подкрепленный одной из самых авторитетных и финансово устойчивых организаций в ОАЭ, связанных с правительством. В проекте Marasi Riverside они успешно реализовали премиальную жилую башню, которая идеально использует инфраструктуру Дубайского водного канала (Dubai Water Canal). Они создали продукт, который выдерживает испытание временем, предлагая огромную материальную ценность за счет масштабных планировок, первоклассных удобств и непревзойденного расположения на набережной. Это высоконадежный, практичный и престижный объект недвижимости.
Marasi Riverside от Dubai Holding в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Marasi Riverside предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Marasi Riverside запланирован к завершению в Q1 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Marasi Riverside от Dubai Holding в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Marasi Riverside разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Marasi Riverside предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.