Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 17
One River Point
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
AED 3,200,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: One River Point Название проекта: One River Point Застройщик: Ellington Properties (в сотрудничестве с Dutco) Расположение: Бизнес-Бей, Дубай Типы объектов: Роскошные апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями, дуплексы и пентхаусы Начальная цена: от AED 1 480 000 Статус: На…
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
298
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залКонсьерж-сервисОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.8M
Developed by Ellington Properties
Expected completion: Q2 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,2 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One River Point и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 450 кв. фут | AED 3 780 828 | AED 2 607 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 776 кв. фут | AED 5 211 828 | AED 2 935 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 049 кв. фут | AED 2 563 828 | AED 2 444 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 478 кв. фут | AED 3 800 828 | AED 2 572 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 5 069 828 | AED 3 014 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 447 кв. фут | AED 3 105 828 | AED 2 147 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 957 кв. фут | AED 3 257 828 | AED 3 405 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 488 кв. фут | AED 1 519 828 | AED 3 117 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 953 828 | AED 2 945 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 822 828 | AED 2 867 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 5 169 828 | AED 3 073 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 488 кв. фут | AED 1 590 828 | AED 3 263 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
488 - 1,067 кв. фут5 планировок
Апартаменты
1 спальня
488 - 1,067 кв. фут
5 планировок
-
488 кв. фут
-
958 кв. фут
-
1,060 кв. фут
-
1,060 кв. фут
-
1,067 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,448 - 1,796 кв. фут6 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,448 - 1,796 кв. фут
6 планировок
-
1,448 кв. фут
-
1,480 кв. фут
-
1,490 кв. фут
-
1,688 кв. фут
-
1,785 кв. фут
-
1,796 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,397 - 2,397 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,397 - 2,397 кв. фут
1 планировок
-
2,397 кв. фут
Дуплекс3 спальни
3,462 - 3,969 кв. фут3 планировок
Дуплекс
3 спальни
3,462 - 3,969 кв. фут
3 планировок
-
3,462 кв. фут
-
3,715 кв. фут
-
3,969 кв. фут
Дуплекс4 спальни
4,972 - 5,576 кв. фут2 планировок
Дуплекс
4 спальни
4,972 - 5,576 кв. фут
2 планировок
-
4,972 кв. фут
-
5,576 кв. фут
Пентхаус3 спальни
3,503 - 3,734 кв. фут2 планировок
Пентхаус
3 спальни
3,503 - 3,734 кв. фут
2 планировок
-
3,503 кв. фут
-
3,734 кв. фут
Пентхаус4 спальни
5,847 - 5,847 кв. фут1 планировок
Пентхаус
4 спальни
5,847 - 5,847 кв. фут
1 планировок
-
5,847 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
298
Юниты в реестре
298
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
488-5 816 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R94 юнитов · 1 046 sq ft
2 B/R146 юнитов · 1 682 sq ft
3 B/R33 юнитов · 2 378 sq ft
4 B/R3 юнитов · 5 547 sq ft
NA3 юнитов · 1 858 sq ft
Studio19 юнитов · 488 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 295Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 488 – 1 067 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 448 – 1 796 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 397 – 2 397 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 462 – 3 969 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 972 – 5 576 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 503 – 3 734 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 847 – 5 847 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,2 млн – AED 4,7 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес-Бей
Откройте для себя исключительное расположение One River Point в Бизнес-Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Вид на канал
Обзор
О проекте
Кратко: One River Point
- Название проекта: One River Point
- Застройщик: Ellington Properties (в сотрудничестве с Dutco)
- Расположение: Бизнес-Бей, Дубай
- Типы объектов: Роскошные апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями, дуплексы и пентхаусы
- Начальная цена: от AED 1 480 000
- Статус: На стадии строительства
- Ключевые особенности: Потрясающие виды на Дубайский водный канал, изысканный архитектурный дизайн, масштабная инфраструктура мирового класса, первоклассное центральное расположение.
Введение: One River Point от Ellington Properties
One River Point — ультрароскошная жилая высотка от Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco в Бизнес-Бей, Дубай. Проект задаёт новый глобальный эталон для индивидуального городского прибрежного роскошного жилья. Тщательно разработанный для современной элиты, он предлагает сочетание выразительной элегантности, просторных пространств, исключительного комфорта и несравнимой красоты канальной набережной.
Бизнес-Бей — коммерческий и жилой центр нового Дубая: прямой доступ к Дубайскому водному каналу, Даунтаун Дубай и Sheikh Zayed Road. One River Point — флагманский проект Ellington в этой зоне, отражающий приверженность девелопера дизайн-ориентированному жилью высшего класса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One River Point?
One River Point от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 3,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One River Point?
One River Point предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One River Point?
One River Point запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли One River Point хорошей инвестицией?
One River Point от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One River Point?
One River Point разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One River Point?
One River Point предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.