Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 17
One River Point
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
One River Point by Ellington Properties in Business Bay offers studios, 1-3 bedroom apartments, 3-4 bedroom penthouses, and duplexes for purchase.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залКонсьерж-сервисОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+13,2% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One River Point и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 488 кв. фут | AED 1 519 828 | AED 3 117 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 953 828 | AED 2 945 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 822 828 | AED 2 867 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 5 169 828 | AED 3 073 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 488 кв. фут | AED 1 590 828 | AED 3 263 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 798 828 | AED 2 853 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 780 кв. фут | AED 4 765 828 | AED 2 677 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 847 828 | AED 2 882 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 063 кв. фут | AED 2 803 828 | AED 2 637 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 957 кв. фут | AED 3 005 828 | AED 3 141 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 780 кв. фут | AED 4 930 828 | AED 2 770 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 478 кв. фут | AED 3 553 828 | AED 2 405 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
54 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
488 - 1,067 кв. фут5 планировок
Апартаменты
1 спальня
488 - 1,067 кв. фут
5 планировок
-
488 кв. фут
-
958 кв. фут
-
1,060 кв. фут
-
1,060 кв. фут
-
1,067 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,448 - 1,796 кв. фут6 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,448 - 1,796 кв. фут
6 планировок
-
1,448 кв. фут
-
1,480 кв. фут
-
1,490 кв. фут
-
1,688 кв. фут
-
1,785 кв. фут
-
1,796 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,397 - 2,397 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,397 - 2,397 кв. фут
1 планировок
-
2,397 кв. фут
Дуплекс3 спальни
3,462 - 3,969 кв. фут3 планировок
Дуплекс
3 спальни
3,462 - 3,969 кв. фут
3 планировок
-
3,462 кв. фут
-
3,715 кв. фут
-
3,969 кв. фут
Дуплекс4 спальни
4,972 - 5,576 кв. фут2 планировок
Дуплекс
4 спальни
4,972 - 5,576 кв. фут
2 планировок
-
4,972 кв. фут
-
5,576 кв. фут
Пентхаус3 спальни
3,503 - 3,734 кв. фут2 планировок
Пентхаус
3 спальни
3,503 - 3,734 кв. фут
2 планировок
-
3,503 кв. фут
-
3,734 кв. фут
Пентхаус4 спальни
5,847 - 5,847 кв. фут1 планировок
Пентхаус
4 спальни
5,847 - 5,847 кв. фут
1 планировок
-
5,847 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 488 – 1 067 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 448 – 1 796 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 397 – 2 397 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 462 – 3 969 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 972 – 5 576 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 503 – 3 734 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 847 – 5 847 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес-Бей
Откройте для себя исключительное расположение One River Point в Бизнес-Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Вид на канал
О проекте
Обзор
Кратко: One River Point
- Название проекта: One River Point
- Застройщик: Ellington Properties (в сотрудничестве с Dutco)
- Расположение: Бизнес-Бей, Дубай
- Типы объектов: Роскошные апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями, дуплексы и пентхаусы
- Начальная цена: от AED 1 480 000
- Статус: На стадии строительства
- Ключевые особенности: Потрясающие виды на Дубайский водный канал, изысканный архитектурный дизайн, масштабная инфраструктура мирового класса, первоклассное центральное расположение.
Введение: One River Point от Ellington Properties
One River Point — ультрароскошная жилая высотка от Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco в Бизнес-Бей, Дубай. Проект задаёт новый глобальный эталон для индивидуального городского прибрежного роскошного жилья. Тщательно разработанный для современной элиты, он предлагает сочетание выразительной элегантности, просторных пространств, исключительного комфорта и несравнимой красоты канальной набережной.
Бизнес-Бей — коммерческий и жилой центр нового Дубая: прямой доступ к Дубайскому водному каналу, Даунтаун Дубай и Sheikh Zayed Road. One River Point — флагманский проект Ellington в этой зоне, отражающий приверженность девелопера дизайн-ориентированному жилью высшего класса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One River Point?
One River Point от Ellington Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One River Point?
One River Point предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One River Point?
One River Point запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли One River Point хорошей инвестицией?
One River Point от Ellington Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One River Point?
One River Point разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One River Point?
One River Point предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.