Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
One By Omniyat stands proudly at the entrance of Business Bay Dubai occupying an unsurpassed location in the development.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2010
Всего юнитов
121
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2009
Тренажёрный залПарковка с сервисомЦентральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОбщий тренажёрный залПарковкаЧастный садЧастный бассейнКрытая парковкаОбслуживающий персонал
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One Business Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 868 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 2 092 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 10 200 000 | AED 3 964 |
| 4 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 3 497 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 010 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 426 |
| 14 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 1 116 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 4 660 |
| 13 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 8 900 000 | AED 3 458 |
| 30 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 15,7 тыс. кв. фут | AED 14 200 000 | AED 903 |
| 30 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 5 639 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 940 |
| 14 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 3 124 кв. фут | AED 8 650 000 | AED 2 769 |
| 14 мая 2024 г. | Готово | - | - | 2 996 кв. фут | AED 5 990 000 | AED 1 999 |
| 18 мар. 2024 г. | Готово | - | - | 2 884 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 2 080 |
| 8 мар. 2024 г. | Готово | - | - | 2 868 кв. фут | AED 8 150 000 | AED 2 842 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение One Business Bay в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunity
О проекте
Обзор
One Business Bay от Omniyat — Шедевр коммерческой архитектуры на шоссе Шейха Зайда в Дубае
Краткое описание проекта
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | One Business Bay | | Застройщик | Omniyat | | Расположение | Бизнес-Бэй (Business Bay), Дубай, ОАЭ | | Статус | Готовый объект (Ready) | | Тип недвижимости | Коммерческое офисное здание премиум-класса (Grade A) | | Ценовой диапазон | От 13 000 000 до 19 500 000 AED (целые этажи и офисные блоки) | | Ключевые особенности | Уникальная футуристическая форма огранки «алмаз», круглосуточный консьерж-сервис, прямой доступ к метро Business Bay |
Введение: Главный деловой адрес в центре Дубая
Коммерческое высотное здание One Business Bay от девелоперской компании Omniyat является одной из наиболее узнаваемых визуальных доминант делового центра Дубая. Этот 30-этажный офисный центр класса Grade A расположен на престижном въезде в район Бизнес-Бэй, непосредственно на шоссе Шейха Зайда (Sheikh Zayed Road). Уникальная архитектурная форма башни, напоминающая ограненный алмаз, подчеркивает высокий статус и престиж разместившихся здесь международных корпораций и финансовых институтов.
Расположение и транспортная доступность
Преимуществом One Business Bay является его непревзойденная транспортная связность. Здание расположено в пешей доступности от станции метро Business Bay (Красная линия), что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов. Прямой выезд на шоссе Шейха Зайда и близость к шоссе Аль-Хайль гарантируют быстрый проезд до Даунтауна, Дубайского международного финансового центра (DIFC), Дубай Марины и Международного аэропорта Дубая (DXB) всего за 10–15 минут.
Архитектура, дизайн и премиальная инфраструктура
Здание оснащено панорамным энергоэффективным остеклением, наполняющим офисы естественным светом и открывающим великолепный вид на Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал. Просторные лобби с премиальной отделкой, современные высокоскоростные лифты с системой контроля распределения пассажиров, охрана 24/7, вместительный подземный паркинг и передовые интеллектуальные системы доступа создают идеальные условия для эффективного ведения бизнеса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One Business Bay?
One Business Bay от Omniyat в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One Business Bay?
One Business Bay предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One Business Bay?
One Business Bay запланирован к завершению в Q4 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли One Business Bay хорошей инвестицией?
One Business Bay от Omniyat в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One Business Bay?
One Business Bay разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One Business Bay?
One Business Bay предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.