Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
One Business Bay от Omniyat — Шедевр коммерческой архитектуры на шоссе Шейха Зайда в Дубае Краткое описание проекта Введение: Главный деловой адрес в центре Дубая Коммерческое высотное здание One Business Bay от девелоперской компании Omniyat является одной из наиболее…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2010
Всего юнитов
121
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2009
Тренажёрный залПарковка с сервисомЦентральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОбщий тренажёрный залПарковкаЧастный садЧастный бассейнКрытая парковкаОбслуживающий персонал
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 13M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q4 2010
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One Business Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | - | 2 648 кв. фут | AED 7 600 000 | AED 2 870 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 868 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 2 092 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 10 200 000 | AED 3 964 |
| 4 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 3 497 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 010 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 426 |
| 14 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 1 116 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 4 660 |
| 13 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 2 573 кв. фут | AED 8 900 000 | AED 3 458 |
| 30 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 15,7 тыс. кв. фут | AED 14 200 000 | AED 903 |
| 30 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 5 639 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 940 |
| 14 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 3 124 кв. фут | AED 8 650 000 | AED 2 769 |
| 14 мая 2024 г. | Готово | - | - | 2 996 кв. фут | AED 5 990 000 | AED 1 999 |
| 18 мар. 2024 г. | Готово | - | - | 2 884 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 2 080 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
121
Юниты в реестре
121
Здания
1
Макс. этажей
38
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
417-15 730 sq ft
Парковочные места
975
Структура зарегистрированных юнитов
NA121 юнитов · 3 059 sq ft
Типы недвижимости
Office · 109Shop · 12
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение One Business Bay в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunity
Обзор
О проекте
One Business Bay от Omniyat — Шедевр коммерческой архитектуры на шоссе Шейха Зайда в Дубае
Краткое описание проекта
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | One Business Bay | | Застройщик | Omniyat | | Расположение | Бизнес-Бэй (Business Bay), Дубай, ОАЭ | | Статус | Готовый объект (Ready) | | Тип недвижимости | Коммерческое офисное здание премиум-класса (Grade A) | | Ценовой диапазон | От 13 000 000 до 19 500 000 AED (целые этажи и офисные блоки) | | Ключевые особенности | Уникальная футуристическая форма огранки «алмаз», круглосуточный консьерж-сервис, прямой доступ к метро Business Bay |
Введение: Главный деловой адрес в центре Дубая
Коммерческое высотное здание One Business Bay от девелоперской компании Omniyat является одной из наиболее узнаваемых визуальных доминант делового центра Дубая. Этот 30-этажный офисный центр класса Grade A расположен на престижном въезде в район Бизнес-Бэй, непосредственно на шоссе Шейха Зайда (Sheikh Zayed Road). Уникальная архитектурная форма башни, напоминающая ограненный алмаз, подчеркивает высокий статус и престиж разместившихся здесь международных корпораций и финансовых институтов.
Расположение и транспортная доступность
Преимуществом One Business Bay является его непревзойденная транспортная связность. Здание расположено в пешей доступности от станции метро Business Bay (Красная линия), что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов. Прямой выезд на шоссе Шейха Зайда и близость к шоссе Аль-Хайль гарантируют быстрый проезд до Даунтауна, Дубайского международного финансового центра (DIFC), Дубай Марины и Международного аэропорта Дубая (DXB) всего за 10–15 минут.
Архитектура, дизайн и премиальная инфраструктура
Здание оснащено панорамным энергоэффективным остеклением, наполняющим офисы естественным светом и открывающим великолепный вид на Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал. Просторные лобби с премиальной отделкой, современные высокоскоростные лифты с системой контроля распределения пассажиров, охрана 24/7, вместительный подземный паркинг и передовые интеллектуальные системы доступа создают идеальные условия для эффективного ведения бизнеса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One Business Bay?
One Business Bay от Omniyat в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One Business Bay?
One Business Bay предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One Business Bay?
One Business Bay запланирован к завершению в Q4 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли One Business Bay хорошей инвестицией?
One Business Bay от Omniyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One Business Bay?
One Business Bay разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One Business Bay?
One Business Bay предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.