Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Nabni Sky Royal Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2030
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nabni Sky Royal Residences — ультра-премиальная высотная башня в Business Bay, Дубай Краткое резюме Название проекта: Nabni Sky Royal Residences Расположение: Business Bay, Дубай Застройщик: Nabni Real Estate Статус: Строящийся объект Ценовой диапазон: от 2 120 000 до 2 860 000…
Застройщик
Nabni Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
Бесконечный бассейн на крышеFully equipped gymnasiumWellness centerSpa facilitiesLandscaped terracesДетские игровые площадкиMultifunctional community loungesCo-working spacesОхрана 24/7Консьерж-услугиPrivate parkingСкоростные лифты
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Nabni Real Estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Nabni Sky Royal Residences в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Nabni Sky Royal Residences — ультра-премиальная высотная башня в Business Bay, Дубай
Краткое резюме
- Название проекта: Nabni Sky Royal Residences
- Расположение: Business Bay, Дубай
- Застройщик: Nabni Real Estate
- Статус: Строящийся объект
- Ценовой диапазон: от 2 120 000 до 2 860 000 AED
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная жилая высотная башня
- Ключевые особенности: впечатляющая современная архитектура, первоклассное расположение в Business Bay, просторные планировки люкс-класса, интегрированный смарт-дом
Введение
Добро пожаловать в Nabni Sky Royal Residences — дерзкую высотную жилую башню класса ultra-luxury в динамичном Business Bay Дубая. Концептуальный застройщик Nabni Real Estate воплотил в этом объекте квинтэссенцию современного городского шика: архитектурная жемчужина на горизонте Business Bay, открывающая новые стандарты элитного проживания. Башня представляет собой исключительную инвестиционную возможность и идеальный городской особняк для семей, топ-менеджеров и взыскательных международных инвесторов.
Исключительное расположение в сердце Business Bay
Nabni Sky Royal Residences занимает несравнимое стратегическое положение в самом центре Business Bay, обеспечивая резидентам быстрый доступ к ключевым точкам города. Business Bay известен непосредственной близостью к живописным набережным канала Dubai Water Canal, ресторанам международного уровня, легендарной Бурдж-Халифа и грандиозному Dubai Mall. Жители пользуются прямым и быстрым доступом к станции метро Business Bay и шоссе шейха Зайеда, обеспечивающим комфортную связь с международным аэропортом Дубая и всеми районами города.
Архитектурный дизайн и отделка высшего класса
Nabni Real Estate исповедует архитектурную философию, равно ценящую красоту и функциональность. Nabni Sky Royal выделяется смелым чистым дизайном: сплошное остекление фасада создаёт днём эффектные отражения городских пейзажей, а ночью превращает башню в сверкающий маяк.
Отделка интерьеров выполнена на высочайшем уровне: первоклассные материалы, напольные покрытия класса люкс, кухни, оснащённые техникой ведущих мировых марок, и ванные комнаты гостиничного стиля. Система умного дома интегрирована в каждую квартиру, позволяя управлять освещением, климатом и безопасностью одним касанием смартфона.
Инфраструктура и сервисы
Nabni Sky Royal Residences предлагает полный комплекс удобств для роскошной современной жизни:
- Инфинити-пул с видом на впечатляющий горизонт Business Bay
- Фитнес-центр с новейшим оборудованием и профессиональными тренерами
- Зона отдыха и спа для качественного восстановления и оздоровления
- Коворкинг-пространства для продуктивной работы резидентов, трудящихся удалённо
- Охрана и консьерж в режиме 24/7 для максимального комфорта
Форматы квартир и цены
Nabni Sky Royal Residences предлагает апартаменты настоящего комфорта:
- Доступные форматы: от однокомнатных до трёхкомнатных с балконами и панорамными видами
- Стартовая цена: 2 120 000 AED — точка входа в настоящую роскошь Business Bay
- Максимальная цена: 2 860 000 AED для наиболее просторных планировок с расширенными видами
- Готовность: высококлассная отделка и полная система умного дома под ключ
Инвестиционный потенциал
Доходность в Nabni Sky Royal Residences подкреплена несколькими объективными факторами:
Высокий арендный спрос: Business Bay стабильно привлекает топ-сегмент арендаторов — руководителей, предпринимателей и международных специалистов, ищущих первоклассное жильё вблизи DIFC и Downtown Dubai.
Конкурентное преимущество смарт-дома: квартиры с системой умного дома традиционно сдаются по более высоким ставкам и привлекают технологически подготовленных арендаторов из высшей финансовой категории.
Относительная редкость: башня с выдающейся архитектурной концепцией в центральной локации Business Bay — это актив с сильными долгосрочными прогнозами прироста стоимости.
О застройщике: Nabni Real Estate
Nabni Real Estate — молодой застройщик с твёрдой установкой на создание проектов, сочетающих архитектурную смелость и качество исполнения. Выбор Business Bay как основной арены отражает убеждённость компании в том, что амбициозные проекты заслуживают самых премиальных адресов — это убеждение воплощается в Nabni Sky Royal Residences.
Заключение
Nabni Sky Royal Residences — наиболее выразительное архитектурное заявление Nabni Real Estate и точное воплощение духа Business Bay: безграничные амбиции и роскошная жизнь в центре самой захватывающей городской среды Ближнего Востока. Nabni Sky — это не просто объект недвижимости: это осознанный выбор образа жизни, объединяющий элегантность, комфорт и технологическое совершенство.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nabni Sky Royal Residences?
Nabni Sky Royal Residences от Nabni Real Estate в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nabni Sky Royal Residences?
Nabni Sky Royal Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nabni Sky Royal Residences?
Nabni Sky Royal Residences запланирован к завершению в Q4 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nabni Sky Royal Residences хорошей инвестицией?
Nabni Sky Royal Residences от Nabni Real Estate в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nabni Sky Royal Residences?
Nabni Sky Royal Residences разработан Nabni Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nabni Sky Royal Residences?
Nabni Sky Royal Residences предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop infinity pool, Fully equipped gymnasium, Wellness center, Spa facilities, Landscaped terraces и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.