Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 02
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Merano Tower is a paradigm of urban architecture and design. The 29-storey residential tower is located in Business Bay, right in the centre of Dubai.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
581
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2015
Тренажёрный залПодвалОхранаКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаОборудованная кухняClose to Metro StationВид на достопримечательностьРестораны в зданииЛобби в зданииОбщественный центрДоступна сеть
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Мерано Тауэр в Бизнес Бэй и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 262 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 644 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 630 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 644 кв. фут | AED 945 000 | AED 1 467 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 571 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 644 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 785 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 1 605 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 668 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 646 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 571 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 763 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 644 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 863 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 668 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 646 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 501 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
32 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Мерано Тауэр в Бизнес Бэй в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Downtown DubaiCommunity View
О проекте
Обзор
Merano Tower: Итальянский Шарм в Business Bay
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Business Bay, Дубай | | Тип объекта | Жилые апартаменты |
Введение
Merano Tower — жилой проект в Business Bay. «Merano» — итальянский альпийский город Мерано, символизирующий элегантность и утончённый итальянский стиль. Business Bay — главный деловой квартал Дубая.
Расположение: Business Bay
Business Bay расположен к югу от Downtown Dubai — главный корпоративный и жилой квартал.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Business Bay | 5–8 мин | | Downtown Dubai | 8–10 мин | | DIFC | 10–12 мин | | Аэропорт DXB | 18–22 мин |
Инвестиционный потенциал
Merano Tower — жилой актив с итальянской концепцией в Business Bay с корпоративным арендным спросом.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Мерано Тауэр в Бизнес Бэй?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй от Damac Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Мерано Тауэр в Бизнес Бэй?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Мерано Тауэр в Бизнес Бэй?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Мерано Тауэр в Бизнес Бэй хорошей инвестицией?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй от Damac Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Мерано Тауэр в Бизнес Бэй?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Мерано Тауэр в Бизнес Бэй?
Мерано Тауэр в Бизнес Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.