Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Marquise Square by SRG Holding Limited is an upcoming 29-floor residential development in Business Bay Dubai that offers luxurious apartments.
Застройщик
Srg Holding Limited
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Mar 2019
Всего юнитов
428
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
15%
First Installment
30%
Under Construction
55%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
45% до передачи
15% First Installment · 30% Under Construction · 55% On Handover
55% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Marquise Square и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 517 кв. фут | AED 1 182 000 | AED 2 288 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 529 кв. фут | AED 2 460 000 | AED 1 609 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 405 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 993 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 239 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 3 127 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 486 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 2 389 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 731 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 2 292 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 585 кв. фут | AED 1 115 000 | AED 1 907 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 632 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 835 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 919 кв. фут | AED 3 152 888 | AED 3 431 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 486 кв. фут | AED 1 148 000 | AED 2 364 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 632 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 898 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 649 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 849 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Marquise Square в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Marquise Square | | Застройщик | SRG Holding Limited (совместно с Seven Tides) | | Локация | Business Bay, Дубай (рядом с Marasi Drive и Дубайским каналом) | | Статус | Готов / Сдан | | Сдача | 1 квартал 2019 г. | | Всего юнитов | 428 | | Здание | 29 этажей | | Типы юнитов | Студии · 1-спальные · 2-спальные · 3-спальные апартаменты | | Диапазон площадей | 433–560 кв. футов (студии) · 734–872 кв. фута (1-спальные) · 1 069–1 343 кв. фута (2-спальные) · 1 602–1 956 кв. футов (3-спальные) | | Диапазон цен | 850 000 – 3,6 млн дирхамов ОАЭ | | Характеристики интерьера | Итальянские шкафы STOSA · техника Siemens · премиальная итальянская плитка | | Виды | Бурдж-Халифа · Дубай Молл · Мараси / Дубайский водный канал | | Удобства | Бассейн · детский бассейн · тренажерный зал · спортивная площадка · кинозал | | Тип владения | Фрихолд (Freehold) |
Marquise Square — это готовая жилая башня в Business Bay, которая с момента сдачи в 1 квартале 2019 года неизменно признается одним из лидеров района по качеству интерьеров. Ключевые характеристики здания — итальянские шкафы STOSA на каждой кухне, техника Siemens во всех конфигурациях и премиальная итальянская плитка повсюду — выводят его на особый уровень качества, превосходящий средние показатели жилой недвижимости в Business Bay, что напрямую влияет на арендные ставки, качество арендаторов и цены на вторичном рынке.
428 апартаментов на 29 этажах, от студий площадью 433 кв. фута до 3-спальных конфигураций площадью 1 956 кв. футов, имеют виды на Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Мараси с соответствующих этажей, а также подиум с удобствами, включающий отдельный кинозал и многофункциональную спортивную площадку, помимо стандартных бассейна и тренажерного зала.
Для инвесторов, ищущих проверенный, приносящий доход актив в Business Bay с итальянской отделкой и знаковыми видами — по цене, которая остается доступной по сравнению с самыми премиальными брендовыми башнями района, — Marquise Square обеспечивает немедленную отдачу и подтвержденные показатели аренды за более чем 5 лет работы на рынке.
Marasi Drive в Business Bay — один из самых престижных адресов района: набережная, проходящая вдоль расширения Дубайского водного канала в Business Bay, откуда открываются прямые виды на акваторию канала и пешеходные мосты, ведущие к соседнему променаду.
Основные расстояния от Marquise Square:
| Пункт назначения | Приблизительное время в пути | |---|---| | Променад Дубайского водного канала | 5 минут пешком | | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 6–8 минут на машине | | Дубай Молл | 8–10 минут | | Станция метро Business Bay (Красная ветка) | 10 минут | | DIFC | 10–12 минут | | Шоссе Шейха Зайда (E11) | 5 минут | | Шоссе Аль-Хайл (E44) | 5 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 18–22 минуты | | Дубай Марина | 22–25 минут |
Станция метро Business Bay (Красная ветка) соединяет жителей Marquise Square со всей сетью метро Дубая в течение 10 минут, обеспечивая доступ без автомобиля к аэропорту DXB, DIFC, Даунтаун Дубаю и Дубай Марине благодаря охвату Красной ветки по всему городу.
Итальянская спецификация Marquise Square является определяющим инвестиционным активом здания. На рынке Business Bay, где многие жилые здания предлагают отделку «европейского стандарта» — термин, который часто применяется к любой кухне, не соответствующей спецификациям застройщика, — приверженность Marquise Square бренду STOSA является конкретной и проверяемой.
Кухонные гарнитуры STOSA:
STOSA — итальянский производитель кухонь из Пезаро, выпускающий гарнитуры в соответствии с высокими стандартами качества, которые итальянская производственная культура применяет к своей продукции для внутреннего рынка и экспорта. Кухни STOSA встречаются в премиальных европейских жилых проектах, а в Дубае они представляют собой реальный шаг вперед по сравнению с производителями кухонь массового рынка, которых используют большинство застройщиков. Качество материалов, спецификация петель, направляющие для выдвижных ящиков и единообразие отделки панелей, которые обеспечивает STOSA, создают кухню, которая отлично смотрится на фотографиях для объявлений об аренде и физически сохраняет свои свойства после многих лет использования арендаторами.
Бытовая техника Siemens:
Линейка бытовой техники Siemens — встроенная духовка, холодильник, посудомоечная машина и варочная панель — является одним из самых надежных брендов кухонной техники в Германии. Техника Siemens выбирается премиальными застройщиками по всему миру за сочетание надежности в работе, энергоэффективности и долговечности. Для инвесторов, рассчитывающих расходы на техническое обслуживание при 10-летнем периоде владения, показатели долговечности Siemens являются существенным фактором при расчете общей доходности.
Итальянская плитка:
Премиальная итальянская плитка в ванных комнатах, кухнях и местах общего пользования соответствует дизайнерскому стандарту, который требуют кухни STOSA, и создает целостную, высококачественную материальную среду во всех апартаментах.
Студии (433–560 кв. футов)
Шесть конфигураций студий, варьирующихся от компактного типа A площадью 433 кв. фута (инвестиционный базовый юнит) до просторного типа F площадью 560 кв. футов. Студия площадью 560 кв. футов приближается к категории «junior 1BR» (апартаменты с одной спальней) и требует более высокой арендной платы по сравнению с меньшими конфигурациями. Все студии включают полную спецификацию STOSA/Siemens.
Апартаменты с 1 спальней (734–872 кв. фута)
Три конфигурации 1BR: 734 кв. фута (тип A), 837 кв. футов (тип C) и 872 кв. фута (тип B). Имея площадь 872 кв. фута, самые большие апартаменты с 1 спальней в Marquise Square обеспечивают по-настоящему комфортное проживание для одного человека — это подходит для корпоративного руководителя или профессиональной пары, которые хотят пользоваться преимуществами транспортной доступности Business Bay по цене апартаментов с одной спальней.
Апартаменты с 2 спальнями (1 069–1 343 кв. фута)
Семь конфигураций 2BR площадью от 1 069 до 1 343 кв. футов — самые большие конфигурации 2BR в матрице здания. Семь различных планировок в категории 2BR отражают усилия проектировщиков здания по максимизации обзора и разнообразию планировочных решений в этом сегменте объемного продукта.
Апартаменты с 3 спальнями (1 602–1 956 кв. футов)
Три конфигурации 3BR площадью от 1 602 до 1 956 кв. футов. Апартаменты 3BR типа A площадью 1 956 кв. футов — это по-настоящему просторная семейная квартира в Business Bay: три спальни с ванными комнатами, полноценная кухня, официальные зоны гостиной и столовой, а также выход на балкон с потенциальным видом на Бурдж-Халифа или канал из апартаментов на верхних этажах.
Расположение Marquise Square в сетке района Business Bay — рядом с Marasi Drive — обеспечивает три различных варианта обзора из соответствующим образом расположенных апартаментов:
| Вид | Описание | |---|---| | Бурдж-Халифа | Самое высокое здание в мире, видимое из апартаментов на верхних этажах, выходящих на сторону Downtown | | Дубай Молл | Узнаваемая архитектура торгового центра, видимая из тех же апартаментов, выходящих на сторону Downtown | | Мараси / Дубайский канал | Водная гладь канала и набережная Marasi Drive, видимые из апартаментов, выходящих на сторону канала |
Премия за вид на Бурдж-Халифу хорошо устоялась на вторичном рынке Business Bay: апартаменты с подтвержденным видом на Бурдж стоят на 10–20% дороже аналогичных объектов без знаковых видов и сдаются в аренду быстрее благодаря ценности культового изображения на фотографиях в листингах.
Водные объекты:
Спорт:
Развлечения:
Семья:
Инфраструктура:
Справочные данные по вторичному рынку:
| Тип юнита | Диапазон цен на вторичном рынке | Годовая аренда (типичная) | Примечания | |---|---|---|---| | Студия | 850 тыс. – 1,2 млн дирхамов | 75 000 – 100 000 дирхамов | Спецификация STOSA обеспечивает арендную плату выше средней | | 1-спальные (1BR) | 1,4 млн – 1,8 млн дирхамов | 110 000 – 145 000 дирхамов | Виды на канал/Бурдж привлекают премиальных корпоративных арендаторов | | 2-спальные (2BR) | 2,2 млн – 3 млн дирхамов | 180 000 – 210 000 дирхамов | Подходят для семей в корпоративном районе | | 3-спальные (3BR) | 2,8 млн – 3,6 млн дирхамов | 240 000 – 300 000 дирхамов | Для проживания руководителей высшего звена |
Почему Marquise Square продолжает показывать высокие результаты:
Marquise Square от SRG Holding Limited — это 29-этажная жилая башня в Business Bay на 428 апартаментов, предлагающая варианты от студий (433–560 кв. футов) до 3-спальных квартир (до 1 956 кв. футов) по цене от 850 000 до 3,6 млн дирхамов. Итальянские шкафы STOSA, техника Siemens, премиальная итальянская плитка, виды на Бурдж-Халифу и канал Мараси, собственный кинозал и многофункциональная спортивная площадка ставят Marquise Square выше среднего уровня Business Bay по качеству отделки и удобств. Для инвесторов, ищущих немедленный доход от аренды готового объекта в свободном владении (freehold) в Business Bay с проверенными рыночными показателями и итальянским качеством отделки, Marquise Square предоставляет самую надежную платформу для получения доходности премиум-класса в этом районе.
Marquise Square от Srg Holding Limited в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Marquise Square предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Marquise Square запланирован к завершению в 2019-03-31. Проект готов к немедленному заселению.
Marquise Square от Srg Holding Limited в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Marquise Square разработан Srg Holding Limited, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Marquise Square предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.