Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 11
Лейк Сентрал
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Лейк Сентрал Краткое описание Название проекта: Лейк Сентрал (Lake Central) Расположение: Бизнес Бэй, Дубай Застройщик: Fakhruddin Properties Статус: Готово Цена: от 1 200 000 до 2 400 000 AED Тип объекта: Коммерческий офисный комплекс класса A Premium Ключевые особенности:…
Застройщик
Фахруддин Пропертиз (Fakhruddin Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2012
Всего юнитов
195
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Центральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбслуживающий персоналМолитвенная комнатаПарковка с сервисомОбщий бассейнОбщий тренажёрный залКрытая парковкаЧастный садКомната для горничнойКабинетВстроенные шкафыПолностью оборудованная кухня
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Fakhruddin Properties
Expected completion: Q1 2012
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Лейк Сентрал и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | - | 1 129 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 878 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 697 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 2 269 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 988 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 632 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 134 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 2 117 |
| 16 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 902 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 774 |
| 27 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 706 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 124 |
| 26 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 849 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 179 |
| 19 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 907 кв. фут | AED 2 260 000 | AED 2 493 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 1 697 кв. фут | AED 2 323 272 | AED 1 369 |
| 20 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 1 129 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 682 |
| 15 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 988 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 227 |
| 4 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 907 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 096 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
195
Юниты в реестре
195
Здания
1
Макс. этажей
20
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
526-6 416 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
Office185 юнитов · 907 sq ft
Shop10 юнитов · 1 267 sq ft
Типы недвижимости
Office · 185Shop · 10
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Лейк Сентрал в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunity
Обзор
О проекте
Лейк Сентрал
Краткое описание
- Название проекта: Лейк Сентрал (Lake Central)
- Расположение: Бизнес Бэй, Дубай
- Застройщик: Fakhruddin Properties
- Статус: Готово
- Цена: от 1 200 000 до 2 400 000 AED
- Тип объекта: Коммерческий офисный комплекс класса A Premium
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение на набережной Бизнес Бэй, уникальная Т-образная архитектура, эффективные корпоративные планировки, высокий потенциал доходности.
Введение
Лейк Сентрал — это выдающийся высококлассный коммерческий небоскрёб в самом сердце делового района Бизнес Бэй в Дубае. Разработан и построен авторитетной компанией Fakhruddin Properties. Проект сочетает в себе архитектурную функциональность, городское удобство и современные корпоративные рабочие пространства по конкурентоспособным ценам. Лейк Сентрал ориентирован на малый и средний бизнес, корпоративные штаб-квартиры и инвесторов, нацеленных на доходность.
Расположение и транспортная доступность
Расположен в центре Бизнес Бэй с прямым выходом на набережную Дубайского Водного Канала. В шаговой доступности: станция метро Business Bay, Бурдж-Халифа, Дубай Молл, набережные канала, ведущие рестораны и отели. До DIFC — около 5 минут езды, до аэропорта DXB — примерно 15–20 минут.
Архитектура и дизайн
Уникальная Т-образная конфигурация здания обеспечивает максимальные панорамные виды на водный канал. Фасад из стекла синеватого оттенка, современная отделка премиум-класса. Офисные блоки спроектированы с акцентом на естественное освещение, эффективность пространства и удобство рабочих мест.
Типы юнитов и условия приобретения
Предлагаются офисные блоки различного размера: от компактных executive-сьютов до крупных полноэтажных офисов. Стоимость: 1 200 000 – 2 400 000 AED за отдельные блоки (полные этажи — выше). Объект готов к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Инфраструктура комплекса
Озеленённые дворы, пешеходные связи с набережной канала, фитнес-центр, представительские холлы, переговорные комнаты, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, ресепшн. Наземный этаж — кафе и ретейл.
Инвестиционный потенциал
Бизнес Бэй исторически демонстрирует высокий устойчивый спрос на коммерческую аренду и ограниченное предложение новых офисных площадей по сопоставимой цене с видом на воду. Лейк Сентрал — готовый объект, позволяющий немедленно сдавать в аренду или начинать деятельность. Fakhruddin Properties — надёжный застройщик с обширным портфелем в ОАЭ. Нулевые налоги на прибыль и доходы в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал от Фахруддин Пропертиз (Fakhruddin Properties) в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал запланирован к завершению в Q1 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Лейк Сентрал хорошей инвестицией?
Лейк Сентрал от Фахруддин Пропертиз (Fakhruddin Properties) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал разработан Фахруддин Пропертиз (Fakhruddin Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.