Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 11
Лейк Сентрал
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Lake Central - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Фахруддин Пропертиз (Fakhruddin Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2012
Всего юнитов
195
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Центральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбслуживающий персоналМолитвенная комнатаПарковка с сервисомОбщий бассейнОбщий тренажёрный залКрытая парковкаЧастный садКомната для горничнойКабинетВстроенные шкафыПолностью оборудованная кухня
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Лейк Сентрал и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 697 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 2 269 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 988 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 632 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 134 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 2 117 |
| 16 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 902 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 774 |
| 27 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 706 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 124 |
| 26 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 849 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 179 |
| 19 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 907 кв. фут | AED 2 260 000 | AED 2 493 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 1 697 кв. фут | AED 2 323 272 | AED 1 369 |
| 20 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 1 129 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 682 |
| 15 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 988 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 227 |
| 4 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 907 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 096 |
| 30 мая 2024 г. | Готово | - | - | 805 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 608 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Лейк Сентрал в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunity
О проекте
Обзор
Лейк Сентрал
Краткое описание
- Название проекта: Лейк Сентрал (Lake Central)
- Расположение: Бизнес Бэй, Дубай
- Застройщик: Fakhruddin Properties
- Статус: Готово
- Цена: от 1 200 000 до 2 400 000 AED
- Тип объекта: Коммерческий офисный комплекс класса A Premium
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение на набережной Бизнес Бэй, уникальная Т-образная архитектура, эффективные корпоративные планировки, высокий потенциал доходности.
Введение
Лейк Сентрал — это выдающийся высококлассный коммерческий небоскрёб в самом сердце делового района Бизнес Бэй в Дубае. Разработан и построен авторитетной компанией Fakhruddin Properties. Проект сочетает в себе архитектурную функциональность, городское удобство и современные корпоративные рабочие пространства по конкурентоспособным ценам. Лейк Сентрал ориентирован на малый и средний бизнес, корпоративные штаб-квартиры и инвесторов, нацеленных на доходность.
Расположение и транспортная доступность
Расположен в центре Бизнес Бэй с прямым выходом на набережную Дубайского Водного Канала. В шаговой доступности: станция метро Business Bay, Бурдж-Халифа, Дубай Молл, набережные канала, ведущие рестораны и отели. До DIFC — около 5 минут езды, до аэропорта DXB — примерно 15–20 минут.
Архитектура и дизайн
Уникальная Т-образная конфигурация здания обеспечивает максимальные панорамные виды на водный канал. Фасад из стекла синеватого оттенка, современная отделка премиум-класса. Офисные блоки спроектированы с акцентом на естественное освещение, эффективность пространства и удобство рабочих мест.
Типы юнитов и условия приобретения
Предлагаются офисные блоки различного размера: от компактных executive-сьютов до крупных полноэтажных офисов. Стоимость: 1 200 000 – 2 400 000 AED за отдельные блоки (полные этажи — выше). Объект готов к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Инфраструктура комплекса
Озеленённые дворы, пешеходные связи с набережной канала, фитнес-центр, представительские холлы, переговорные комнаты, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, ресепшн. Наземный этаж — кафе и ретейл.
Инвестиционный потенциал
Бизнес Бэй исторически демонстрирует высокий устойчивый спрос на коммерческую аренду и ограниченное предложение новых офисных площадей по сопоставимой цене с видом на воду. Лейк Сентрал — готовый объект, позволяющий немедленно сдавать в аренду или начинать деятельность. Fakhruddin Properties — надёжный застройщик с обширным портфелем в ОАЭ. Нулевые налоги на прибыль и доходы в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал от Fakhruddin Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал запланирован к завершению в Q1 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Лейк Сентрал хорошей инвестицией?
Лейк Сентрал от Fakhruddin Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал разработан Fakhruddin Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Лейк Сентрал?
Лейк Сентрал предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.