Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
J One
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 970,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
J One — это завершенный жилой комплекс, состоящий из нескольких зданий, расположенный на Дубайском водном канале в районе Бизнес-Бэй. На точной исходной странице указаны два подкомплекса: J One Tower A и J One Tower B, и зарегистрировано в общей сложности 347 объектов…
Застройщик
RKM Real Estate and Dar Global Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
353
Право собственности
Фрихолд
Waterfront locationResidential lobbyCanal viewsПарковка
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 970 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом J One и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 634 кв. фут | AED 9 510 796 | AED 3 611 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 096 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 3 101 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 092 кв. фут | AED 10 300 000 | AED 4 925 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | - | 621 кв. фут | AED 2 953 794 | AED 4 756 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | - | 2 846 кв. фут | AED 13 536 206 | AED 4 756 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 850 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 412 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 011 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 781 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 896 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 673 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 955 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 3 835 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 124 кв. фут | AED 6 800 000 | AED 3 202 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 637 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 806 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 868 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
353
Юниты в реестре
353
Здания
2
Макс. этажей
26
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
440-14 477 sq ft
Парковочные места
1 120
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R133 юнитов · 898 sq ft
2 B/R60 юнитов · 1 872 sq ft
3 B/R29 юнитов · 2 720 sq ft
4 B/R18 юнитов · 2 839 sq ft
5 B/R1 юнитов · 8 296 sq ft
6 B/R1 юнитов · 14 477 sq ft
NA9 юнитов · 2 244 sq ft
Studio102 юнитов · 544 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 344Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 970 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес-Бэй
Откройте для себя исключительное расположение J One в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
J One — это завершенный жилой комплекс, состоящий из нескольких зданий, расположенный на Дубайском водном канале в районе Бизнес-Бэй. На точной исходной странице указаны два подкомплекса: J One Tower A и J One Tower B, и зарегистрировано в общей сложности 347 объектов недвижимости. Строительство началось в июне 2016 года, предполагаемая сдача была в ноябре 2021 года, а проект был завершен в декабре 2021 года. На исходной странице также отмечается, что J One известен как DaVinci Tower, и в качестве застройщиков указаны RKM Real Estate и Dar Global Properties. Десять чистых изображений проекта (экстерьер, ночная съемка, удобства и интерьер) были приняты из первого рассмотренного набора источников без видимых водяных знаков или строительных лесов. J One предлагает следующие удобства для резидентов: расположение на набережной, жилое лобби, виды на канал и парковка. RKM Real Estate и Dar Global Properties осуществляют передачу квартир в этом комплексе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для J One?
J One от RKM Real Estate and Dar Global Properties в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 970,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для J One?
J One предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён J One?
J One запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли J One хорошей инвестицией?
J One от RKM Real Estate and Dar Global Properties в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик J One?
J One разработан RKM Real Estate and Dar Global Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает J One?
J One предлагает удобства мирового класса, включая Waterfront location, Residential lobby, Canal views, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.