Проект в районе Бизнес-Бэй
Downtown Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2030
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nestled in the pulsing heart of Business Bay and just moments from Downtown Dubai, Downtown Residences by Deyaar redefines urban sophistication.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-2,9% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Downtown Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 579 381 | AED 2 861 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 779 кв. фут | AED 2 106 407 | AED 2 704 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 836 кв. фут | AED 2 264 130 | AED 2 708 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 779 631 | AED 3 102 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 712 кв. фут | AED 4 314 403 | AED 2 521 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 913 кв. фут | AED 2 527 552 | AED 2 767 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 267 009 | AED 2 530 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 913 кв. фут | AED 2 542 190 | AED 2 783 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 340 кв. фут | AED 10 755 852 | AED 3 221 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 713 кв. фут | AED 4 425 278 | AED 2 584 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 356 370 | AED 2 629 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 903 кв. фут | AED 2 243 172 | AED 2 484 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
206 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
138 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
28 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Downtown Residences в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Downtown Residences от Deyaar: Вершина вертикальной роскоши в Бизнес Бей
Введение и краткое резюме
Downtown Residences (также известен как DWTN Residences) — монументальный жилой небоскрёб от престижного застройщика Deyaar в самом сердце Бизнес Бей в Дубае. Поднимаясь на 445 метров и насчитывая более 110 этажей, он войдёт в число самых высоких жилых зданий мира после ожидаемой сдачи в IV кв. 2030 г. Коллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также масштабные дуплексы. Жители наслаждаются панорамными видами на Бурдж-Халифа, Downtown Dubai и Аравийский залив. Более 75 000 кв. футов фирменных удобств — AI-капсулы для медитации, бассейн-инфинити на 91-м этаже и эксклюзивный Summit Society на 100-м этаже.
Ключевые характеристики:
| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Deyaar | | Расположение | Бизнес Бей, Дубай | | Статус | Офф-план (сдача IV кв. 2030) | | Высота | 445 метров, более 110 этажей | | Типы юнитов | Апартаменты 1, 2, 3 сп. и дуплексы | | Цена от (1 сп.) | от 1 860 000 AED (764–913 кв. фут) | | Цена от (2 сп.) | от 2 730 000 AED (1 100–1 367 кв. фут) | | Цена от (3 сп.) | от 4 450 000 AED (от 1 641 кв. фут) | | Дуплексы | от 3 710 000 до 9 060 000 AED | | План оплаты | 50/50 (50% при сдаче) |
Расположение и транспортная доступность
Бизнес Бей — коммерческая и деловая столица Дубая, местный аналог Манхэттена или Сити Лондона.
- Downtown Dubai, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera — 5 минут езды
- DIFC — ведущий финансовый центр региона MEASA — в шаговой доступности
- Станция метро Business Bay (Красная линия) — рядом с домом
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
- Международный аэропорт Дубай (DXB) — 15 минут
Архитектура и дизайн
445-метровый небоскрёб с аэродинамическим силуэтом и стеклянным фасадом кардинально изменит горизонт Бизнес Бей. Постоянные панорамные виды на Бурдж-Халифу, Downtown или Аравийский залив. Просторные площади, высокие потолки и панорамное остекление. Premium мрамор, эксклюзивные шкафы и кухни гурмана.
Удобства — более 75 000 кв. футов
Summit Society (100-й этаж):
- Sky-лаунж с ресторанами, барами и кинозалом
- Бассейн-инфинити на 91-м этаже — один из самых высоких в мире
Зона wellness:
- AI-капсулы для медитации, аэройога и невидимый спа
- Современный тренажёрный зал
Residents Club:
- AI-коворкинги и приватные executive-кабинеты
- Детские зоны, баскетбольная площадка
- Консьерж 24/7 и профессиональная охрана
Застройщик — Deyaar
Deyaar — один из наиболее авторитетных застройщиков ОАЭ, создавший значительную часть современного горизонта Дубая (Regalia, Amalia в Бизнес Бей). Downtown Residences — вершина инженерных и архитектурных амбиций застройщика.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Downtown Residences?
Downtown Residences от Deyaar в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Downtown Residences?
Downtown Residences запланирован к завершению в Q4 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Downtown Residences хорошей инвестицией?
Downtown Residences от Deyaar в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Downtown Residences?
Downtown Residences разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.