Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Downtown Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2030
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Downtown Residences от Deyaar: Вершина вертикальной роскоши в Бизнес Бей Введение и краткое резюме Downtown Residences (также известен как DWTN Residences) — монументальный жилой небоскрёб от престижного застройщика Deyaar в самом сердце Бизнес Бей в Дубае. Поднимаясь на 445…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2030
Всего юнитов
524
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2030
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Downtown Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 764 кв. фут | AED 2 096 500 | AED 2 742 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 103 кв. фут | AED 3 547 585 | AED 3 217 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 309 455 | AED 2 577 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 103 кв. фут | AED 3 235 292 | AED 2 934 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 913 кв. фут | AED 2 537 311 | AED 2 778 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 322 860 | AED 2 592 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 3 516 013 | AED 2 633 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 489 932 | AED 2 762 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 579 381 | AED 2 861 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 779 кв. фут | AED 2 106 407 | AED 2 704 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 836 кв. фут | AED 2 264 130 | AED 2 708 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 779 631 | AED 3 102 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
524
Юниты в реестре
524
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
764-18 330 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R234 юнитов · 896 sq ft
2 B/R213 юнитов · 1 335 sq ft
3 B/R66 юнитов · 2 083 sq ft
4 B/R8 юнитов · 5 286 sq ft
5 B/R1 юнитов · 18 330 sq ft
NA2 юнитов · 2 432 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 522Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Downtown Residences в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Downtown Residences от Deyaar: Вершина вертикальной роскоши в Бизнес Бей
Введение и краткое резюме
Downtown Residences (также известен как DWTN Residences) — монументальный жилой небоскрёб от престижного застройщика Deyaar в самом сердце Бизнес Бей в Дубае. Поднимаясь на 445 метров и насчитывая более 110 этажей, он войдёт в число самых высоких жилых зданий мира после ожидаемой сдачи в IV кв. 2030 г. Коллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также масштабные дуплексы. Жители наслаждаются панорамными видами на Бурдж-Халифа, Downtown Dubai и Аравийский залив. Более 75 000 кв. футов фирменных удобств — AI-капсулы для медитации, бассейн-инфинити на 91-м этаже и эксклюзивный Summit Society на 100-м этаже.
Ключевые характеристики:
| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Deyaar | | Расположение | Бизнес Бей, Дубай | | Статус | Офф-план (сдача IV кв. 2030) | | Высота | 445 метров, более 110 этажей | | Типы юнитов | Апартаменты 1, 2, 3 сп. и дуплексы | | Цена от (1 сп.) | от 1 860 000 AED (764–913 кв. фут) | | Цена от (2 сп.) | от 2 730 000 AED (1 100–1 367 кв. фут) | | Цена от (3 сп.) | от 4 450 000 AED (от 1 641 кв. фут) | | Дуплексы | от 3 710 000 до 9 060 000 AED | | План оплаты | 50/50 (50% при сдаче) |
Расположение и транспортная доступность
Бизнес Бей — коммерческая и деловая столица Дубая, местный аналог Манхэттена или Сити Лондона.
- Downtown Dubai, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera — 5 минут езды
- DIFC — ведущий финансовый центр региона MEASA — в шаговой доступности
- Станция метро Business Bay (Красная линия) — рядом с домом
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
- Международный аэропорт Дубай (DXB) — 15 минут
Архитектура и дизайн
445-метровый небоскрёб с аэродинамическим силуэтом и стеклянным фасадом кардинально изменит горизонт Бизнес Бей. Постоянные панорамные виды на Бурдж-Халифу, Downtown или Аравийский залив. Просторные площади, высокие потолки и панорамное остекление. Premium мрамор, эксклюзивные шкафы и кухни гурмана.
Удобства — более 75 000 кв. футов
Summit Society (100-й этаж):
- Sky-лаунж с ресторанами, барами и кинозалом
- Бассейн-инфинити на 91-м этаже — один из самых высоких в мире
Зона wellness:
- AI-капсулы для медитации, аэройога и невидимый спа
- Современный тренажёрный зал
Residents Club:
- AI-коворкинги и приватные executive-кабинеты
- Детские зоны, баскетбольная площадка
- Консьерж 24/7 и профессиональная охрана
Застройщик — Deyaar
Deyaar — один из наиболее авторитетных застройщиков ОАЭ, создавший значительную часть современного горизонта Дубая (Regalia, Amalia в Бизнес Бей). Downtown Residences — вершина инженерных и архитектурных амбиций застройщика.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Downtown Residences?
Downtown Residences от Deyaar в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Downtown Residences?
Downtown Residences запланирован к завершению в Q4 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Downtown Residences хорошей инвестицией?
Downtown Residences от Deyaar в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Downtown Residences?
Downtown Residences разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.