Загрузка объекта
На этапе строительства
Downtown Residences
Бизнес-Бэй · Deyaar · 4-й кв. 2030ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2030График застройщика
Ориент. валовая доходность5,5 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты524Реестр DLD
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Downtown Residences
Цена предложенияНет данныхЦена пока не указана
Медиана 12 продаж2 752 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Downtown Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 752 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев334Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа29 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 764 кв. фут | 2,1 млн дирх. | 2 742 |
| 29 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 1 103 кв. фут | 3,55 млн дирх. | 3 217 |
| 24 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 896 кв. фут | 2,31 млн дирх. | 2 577 |
| 18 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 1 103 кв. фут | 3,24 млн дирх. | 2 934 |
| 15 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 913 кв. фут | 2,54 млн дирх. | 2 778 |
| 8 июн. 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 896 кв. фут | 2,32 млн дирх. | 2 592 |
| 20 мая 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 1 335 кв. фут | 3,52 млн дирх. | 2 633 |
| 18 мая 2026 г. | DOWNTOWN RESIDENCES | 901 кв. фут | 2,49 млн дирх. | 2 762 |
- 29 июн. 2026 г.1 спальня · 764 кв. фут2,1 млн дирх.
- 29 июн. 2026 г.2 спальни · 1 103 кв. фут3,55 млн дирх.
- 24 июн. 2026 г.1 спальня · 896 кв. фут2,31 млн дирх.
- 18 июн. 2026 г.2 спальни · 1 103 кв. фут3,24 млн дирх.
- 15 июн. 2026 г.1 спальня · 913 кв. фут2,54 млн дирх.
- 8 июн. 2026 г.1 спальня · 896 кв. фут2,32 млн дирх.
- 20 мая 2026 г.2 спальни · 1 335 кв. фут3,52 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.1 спальня · 901 кв. фут2,49 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Downtown Residences · апр. 2026 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Бизнес-Бэй
| дек. 2025 г. | 2 629 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 748 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 473 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 602 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 721 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 471 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 406 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 868 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Бизнес-Бэй · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
- Dubai Water Canal WalkScenic waterway promenade and dining0.3 km
- Bay Avenue MallCommunity retail and dining hub0.5 km
- Business Bay MetroRed Line metro station0.8 km
- Aster Medical CentreMulti-specialty clinics and diagnostics1.0 km
- Safa SchoolBritish curriculum secondary school1.8 km
- Dubai Mall (Business Bay)World's largest shopping mall2.5 km
- Conrad Dubai SpaLuxury wellness and fitness center0.4 km
Застройщик
О проекте Downtown Residences
Downtown Residences от Deyaar: Вершина вертикальной роскоши в Бизнес Бей
Введение и краткое резюме
Downtown Residences (также известен как DWTN Residences) — монументальный жилой небоскрёб от престижного застройщика Deyaar в самом сердце Бизнес Бей в Дубае. Поднимаясь на 445 метров и насчитывая более 110 этажей, он войдёт в число самых высоких жилых зданий мира после ожидаемой сдачи в IV кв. 2030 г. Коллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также масштабные дуплексы. Жители наслаждаются панорамными видами на Бурдж-Халифа, Downtown Dubai и Аравийский залив. Более 75 000 кв. футов фирменных удобств — AI-капсулы для медитации, бассейн-инфинити на 91-м этаже и эксклюзивный Summit Society на 100-м этаже.
Ключевые характеристики:
| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Deyaar | | Расположение | Бизнес Бей, Дубай | | Статус | Офф-план (сдача IV кв. 2030) | | Высота | 445 метров, более 110 этажей | | Типы юнитов | Апартаменты 1, 2, 3 сп. и дуплексы | | План оплаты | 50/50 (50% при сдаче) |
Расположение и транспортная доступность
Бизнес Бей — коммерческая и деловая столица Дубая, местный аналог Манхэттена или Сити Лондона.
- Downtown Dubai, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera — 5 минут езды
- DIFC — ведущий финансовый центр региона MEASA — в шаговой доступности
- Станция метро Business Bay (Красная линия) — рядом с домом
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
- Международный аэропорт Дубай (DXB) — 15 минут
Архитектура и дизайн
445-метровый небоскрёб с аэродинамическим силуэтом и стеклянным фасадом кардинально изменит горизонт Бизнес Бей. Постоянные панорамные виды на Бурдж-Халифу, Downtown или Аравийский залив. Просторные площади, высокие потолки и панорамное остекление. Premium мрамор, эксклюзивные шкафы и кухни гурмана.
Удобства — более 75 000 кв. футов
Summit Society (100-й этаж):
- Sky-лаунж с ресторанами, барами и кинозалом
- Бассейн-инфинити на 91-м этаже — один из самых высоких в мире
Зона wellness:
- AI-капсулы для медитации, аэройога и невидимый спа
- Современный тренажёрный зал
Residents Club:
- AI-коворкинги и приватные executive-кабинеты
- Детские зоны, баскетбольная площадка
- Консьерж 24/7 и профессиональная охрана
Застройщик — Deyaar
Deyaar — один из наиболее авторитетных застройщиков ОАЭ, создавший значительную часть современного горизонта Дубая (Regalia, Amalia в Бизнес Бей). Downtown Residences — вершина инженерных и архитектурных амбиций застройщика.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Downtown Residences?
Downtown Residences от Deyaar в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Downtown Residences?
Downtown Residences запланирован к завершению в Q4 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Downtown Residences хорошей инвестицией?
Downtown Residences от Deyaar в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Downtown Residences?
Downtown Residences разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Downtown Residences?
Downtown Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.