Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
Clover Bay
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Clover Bay — готовый проект в Business Bay от Mismak Properties / First Gulf Bank, завершенный в Q4 2011 по базе AiGentsRealty. Район Business Bay сочетает офисные башни, жилую среду, отели, Dubai Canal и быстрый доступ к Downtown Dubai, поэтому объект подходит покупателям,…
Застройщик
Mismak Properties (First Gulf Bank)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2011
Всего юнитов
333
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияПарковка с сервисомДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Mismak Properties (First Gulf Bank)
Expected completion: Q4 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Clover Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | - | 1 207 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 781 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 185 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 434 кв. фут | AED 925 000 | AED 2 130 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 019 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 585 818 | AED 1 686 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 966 кв. фут | AED 1 627 918 | AED 1 686 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 208 кв. фут | AED 2 036 264 | AED 1 686 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 6 493 кв. фут | AED 15 000 000 | AED 2 310 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 2 137 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 1 825 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 812 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 291 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 013 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 705 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
302
Юниты в реестре
302
Здания
2
Макс. этажей
33
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
645-6 493 sq ft
Парковочные места
1 000
Структура зарегистрированных юнитов
NA302 юнитов · 965 sq ft
Типы недвижимости
Office · 294Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Clover Bay в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiБурдж-ХалифаCommunity
Обзор
О проекте
Clover Bay — готовый проект в Business Bay от Mismak Properties / First Gulf Bank, завершенный в Q4 2011 по базе AiGentsRealty. Район Business Bay сочетает офисные башни, жилую среду, отели, Dubai Canal и быстрый доступ к Downtown Dubai, поэтому объект подходит покупателям, которым нужен сформированный деловой адрес. В базе указан ценовой диапазон AED 1,200,000-2,400,000.
Структурные поля перечисляют студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, 4BR villa и retail space, а English preview подает проект в коммерческом контексте. Поэтому ключевой шаг перед покупкой — подтверждение реального типа единицы и ее допустимого использования. Для готового объекта особенно важны состояние помещения, парковка, лифты, технические системы, обслуживание и текущая рыночная ликвидность.
Удобства включают gym, security, CCTV cameras, valet parking и children play area. В базе также отражена историческая схема оплаты 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Clover Bay может быть интересен как компактный готовый актив в Business Bay, но решение должно опираться на конкретную площадь, вид, документы, сервисные сборы и реальные рыночные сравнения, а не на общие обещания по доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Clover Bay?
Clover Bay от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Clover Bay?
Clover Bay предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Clover Bay?
Clover Bay запланирован к завершению в Q4 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Clover Bay хорошей инвестицией?
Clover Bay от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Clover Bay?
Clover Bay разработан Mismak Properties (First Gulf Bank), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Clover Bay?
Clover Bay предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Valet Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.