Проект в районе Бизнес-Бэй
Clover Bay
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Clover Bay - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Mismak Properties (First Gulf Bank)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2011
Всего юнитов
333
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияПарковка с сервисомДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Clover Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 185 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 434 кв. фут | AED 925 000 | AED 2 130 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 019 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 941 кв. фут | AED 1 585 818 | AED 1 686 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 966 кв. фут | AED 1 627 918 | AED 1 686 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 208 кв. фут | AED 2 036 264 | AED 1 686 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 6 493 кв. фут | AED 15 000 000 | AED 2 310 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 2 137 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 1 825 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 812 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 291 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 013 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 938 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 705 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 944 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 854 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Clover Bay в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiБурдж-ХалифаCommunity
О проекте
Обзор
Clover Bay — готовый проект в Business Bay от Mismak Properties / First Gulf Bank, завершенный в Q4 2011 по базе AiGentsRealty. Район Business Bay сочетает офисные башни, жилую среду, отели, Dubai Canal и быстрый доступ к Downtown Dubai, поэтому объект подходит покупателям, которым нужен сформированный деловой адрес. В базе указан ценовой диапазон AED 1,200,000-2,400,000.
Структурные поля перечисляют студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, 4BR villa и retail space, а English preview подает проект в коммерческом контексте. Поэтому ключевой шаг перед покупкой — подтверждение реального типа единицы и ее допустимого использования. Для готового объекта особенно важны состояние помещения, парковка, лифты, технические системы, обслуживание и текущая рыночная ликвидность.
Удобства включают gym, security, CCTV cameras, valet parking и children play area. В базе также отражена историческая схема оплаты 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Clover Bay может быть интересен как компактный готовый актив в Business Bay, но решение должно опираться на конкретную площадь, вид, документы, сервисные сборы и реальные рыночные сравнения, а не на общие обещания по доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Clover Bay?
Clover Bay от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Clover Bay?
Clover Bay предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Clover Bay?
Clover Bay запланирован к завершению в Q4 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Clover Bay хорошей инвестицией?
Clover Bay от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Clover Bay?
Clover Bay разработан Mismak Properties (First Gulf Bank), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Clover Bay?
Clover Bay предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Valet Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.