Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 07
Clayton Residency (Клейтон Резиденси)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2011
Цена от
AED 1,200,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Clayton Residency — Семейные апартаменты у канала в Business Bay Clayton Residency — жилой комплекс от Deyaar, расположенный в Business Bay, Дубай. Проект предлагает просторные семейные апартаменты с видами на канал по цене от AED 2 000 000 до AED 4 000 000. Ключевые параметры…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2011
Всего юнитов
173
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Clayton Residency (Клейтон Резиденси) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 066 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 501 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 806 кв. фут | AED 931 864 | AED 1 156 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 610 000 | AED 802 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 806 кв. фут | AED 930 872 | AED 1 155 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 185 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 772 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 070 000 | AED 1 420 |
| 9 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 338 кв. фут | AED 1 396 735 | AED 1 044 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 327 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 358 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 235 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 972 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 194 |
| 3 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 115 000 | AED 1 387 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
173
Юниты в реестре
173
Здания
1
Макс. этажей
19
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
747-1 411 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R144 юнитов · 804 sq ft
2 B/R20 юнитов · 1 098 sq ft
Shop9 юнитов · 804 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 164Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Clayton Residency (Клейтон Резиденси) в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadBay AvenueБурдж-ХалифаBusiness BayDowntownDubai MallRadisson Blu Hotel, Dubai DowntownSpinneys / The Executive Towers
Обзор
О проекте
Clayton Residency — Семейные апартаменты у канала в Business Bay
Clayton Residency — жилой комплекс от Deyaar, расположенный в Business Bay, Дубай. Проект предлагает просторные семейные апартаменты с видами на канал по цене от AED 2 000 000 до AED 4 000 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Deyaar | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | Завершён | | Ценовой диапазон | AED 2 000 000 — AED 4 000 000 | | Тип недвижимости | Премиальный малоэтажный жилой комплекс |
Концепция проекта
Clayton Residency ориентирован на семьи и состоятельных профессионалов, ценящих пространство и виды на канал в центральном деловом районе Дубая. Увеличенные планировки апартаментов выделяют комплекс на фоне стандартных предложений в Business Bay.
Расположение
Business Bay — один из наиболее динамичных деловых и жилых районов Дубая, расположенный вдоль Dubai Canal. Развитая инфраструктура: рестораны, торговые площадки, транспортные развязки и прямой доступ к Downtown Dubai.
Инвестиционный потенциал
Завершённый проект от надёжного застройщика Deyaar с видами на канал в Business Bay обеспечивает стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и конечных покупателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Clayton Residency (Клейтон Резиденси)?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) от Deyaar в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Clayton Residency (Клейтон Резиденси)?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Clayton Residency (Клейтон Резиденси)?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) запланирован к завершению в Q1 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Clayton Residency (Клейтон Резиденси) хорошей инвестицией?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) от Deyaar в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Clayton Residency (Клейтон Резиденси)?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Clayton Residency (Клейтон Резиденси)?
Clayton Residency (Клейтон Резиденси) предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.