Century

Century от Ambs Development — изысканный жилой адрес в Business Bay

Краткий обзор

| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Century | | Застройщик | Ambs Development | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | В стадии строительства | | Типы юнитов | Студии, 1-спальные, 2-спальные апартаменты | | Ценовой диапазон | 730 000 – 3 800 000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% во время строительства / 40% при передаче ключей | | Виды | Вид на район |

---

Добро пожаловать в Century — новый уровень жизни в Business Bay

Century от Ambs Development — это тщательно спроектированная жилая башня, расположенная в самом сердце Business Bay, самого динамичного многофункционального района Дубая. Находясь на пересечении коммерции, культуры и космополитичного образа жизни, Century предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, созданные для профессионалов, инвесторов и семей, которые требуют большего от своего места жительства.

Business Bay — это не просто район, это статус. Будучи одним из самых быстрорастущих районов Дубая, он привлекает внимание как мировых инвесторов, так и городских жителей. Century использует эту энергию, предлагая продуманный опыт проживания, где элегантная архитектура, умные планировки и ориентированные на сообщество удобства объединяются, чтобы определить современную жизнь в Дубае.

---

Аналитика расположения — стратегическое преимущество Business Bay

Почему Business Bay?

Business Bay занимает премиальный коридор вдоль Дубайского водного канала, граничащий с Downtown Dubai на севере и Al Quoz на юге. Это позволяет жителям Century находиться в нескольких минутах от самых знаменитых достопримечательностей Дубая:

| Пункт назначения | Приблизительное время в пути | |---|---| | Бурдж-Халифа и Дубай Молл | 5–7 минут | | DIFC (Международный финансовый центр Дубая) | 7–10 минут | | Dubai Design District (d3) | 8–12 минут | | Дубайская рамка (Dubai Frame) | 10–12 минут | | Дубай Марина | 20–25 минут | | Аэропорт DXB (Терминалы 1 и 3) | 15–20 минут | | Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 30–35 минут |

Транспортная доступность

Жители Century получают прямой доступ к шоссе шейха Зайда (E11) — главной артерии Дубая, а также к шоссе Аль-Хайл (E44) и переправе Business Bay Crossing. Станция метро Business Bay (Красная ветка) находится в удобной доступности, дополненная возможностями водного транспорта по Дубайскому каналу.

Инфраструктура района

Business Bay превратился в самодостаточный городской квартал с богатой экосистемой ресторанов, магазинов и вариантов для досуга:

• Bay Avenue Mall — общественный торговый центр с супермаркетами, кафе и сервисными точками
• The Oberoi, FIVE, JW Marriott Marquis — отели мирового класса в пешей доступности
• Bridgewater Tavern, Noire, The Scene — популярные рестораны вдоль канала
• Променад Дубайского канала — набережная протяженностью 3,2 км для пробежек, езды на велосипеде и отдыха
• Парк Сафа (Safa Park) — зеленый оазис в нескольких минутах езды по улице Аль-Васл
• Пляж Джумейра — 15 минут езды до самого доступного побережья города

---

Конфигурация юнитов и цены

Обзор жилой недвижимости

Century предлагает компактный, но разнообразный выбор юнитов, ориентированный на широкую аудиторию инвесторов и конечных пользователей:

| Тип юнита | Цена от | |---|---| | Студия | 730 000 дирхамов ОАЭ | | 1-спальные апартаменты | Средний диапазон | | 2-спальные апартаменты | До 3 800 000 дирхамов ОАЭ |

Философия дизайна

Каждый объект в Century был спроектирован с учетом потребностей городских профессионалов. Планировки отдают приоритет жилым зонам открытого типа, эффективной организации кухни и встроенным системам хранения. Высококачественная отделка — от керамогранитных полов до современной сантехники — создает единый премиальный стиль во всем пространстве.

• Студии: Идеально подходят для профессионалов, живущих в одиночку, и для инвестиционных портфелей с целью последующей сдачи в аренду
• Апартаменты с 1 спальней: Прекрасный выбор для пар или молодых семей, ищущих жилье в районе Business Bay
• Апартаменты с 2 спальнями: Подходят для больших семей или тех, кто ищет гибкие условия для совмещения жизни и работы

Естественное освещение максимально используется благодаря панорамным окнам от пола до потолка, а виды на жилой комплекс создают оживленный городской фон без шума, характерного для объектов с видом на канал.

---

Удобства в здании и особенности образа жизни

Проект Century был разработан с учетом повседневного комфорта и активного образа жизни. На уровне с удобствами расположены:

Фитнес и отдых

• Бассейн с контролем температуры — отдых в курортном стиле в самом сердце города
• Современный тренажерный зал — полностью оборудован для кардиотренировок, силовых упражнений и функционального фитнеса
• Детская игровая площадка — безопасное специализированное пространство для отдыха юных жителей

Безопасность и удобство

• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение (CCTV) — профессиональный персонал службы безопасности и наблюдение 24/7
• Крытая парковка для резидентов — выделенные места на подземной парковке для всех типов апартаментов
• Розничные магазины на первом этаже — товары первой необходимости доступны, не выходя из здания

Управление зданием

• Профессиональное управление зданием, обеспечивающее содержание мест общего пользования, оперативное техническое обслуживание и стабильные стандарты сервиса, соответствующие премиальному статусу Business Bay.

---

План оплаты — структура 20 / 40 / 40

Century предлагает простой и выгодный для инвесторов график платежей:

| Этап | Процент оплаты | |---|---| | Первоначальный взнос (при бронировании) | 20% | | Во время строительства | 40% | | При передаче ключей | 40% |

Этот план позволяет сбалансировать доступные первоначальные обязательства с существенным накоплением капитала в процессе строительства, что делает Century доступным как для покупателей за наличные, так и для тех, кто использует ипотеку. Оплата 40% при передаче ключей создает возможности для инвесторов, планирующих рефинансирование или перепродажу объекта на этапе завершения строительства или незадолго до него.

---

Инвестиционная привлекательность — почему Century в Business Bay?

Рост капитала

Business Bay неизменно входит в число самых эффективных инвестиционных районов Дубая. Исторические данные Земельного департамента Дубая (DLD) показывают, что в последние годы средний рост капитала в жилом сегменте Business Bay составлял 8–12% в год, что обусловлено следующими факторами:

1. Ограниченное новое предложение по отношению к спросу — участки под застройку в собственности (freehold) в Business Bay практически исчерпаны, что снижает будущую конкуренцию
2. Спрос со стороны корпоративных арендаторов — в DIFC и Business Bay расположены тысячи офисов транснациональных компаний, что создает стабильный спрос на аренду
3. Развитая инфраструктура — в отличие от новых районов, дорожная сеть, торговые объекты и метро в Business Bay уже полностью функционируют
4. Синергия с туризмом и гостиничным бизнесом — отели и гостиничные предприятия обеспечивают инвесторам доход от краткосрочной аренды

Доходность от аренды

Студии и апартаменты с 1 спальней в Business Bay регулярно приносят валовую доходность от аренды в размере 6–8% годовых, при этом меблированные апартаменты премиум-класса на рынке краткосрочной аренды обеспечивают значительно более высокую прибыль.

Надежность застройщика

Компания Ambs Development уделяет особое внимание качеству реализации проектов в коридоре Business Bay, при этом Century представляет собой тщательно продуманный жилой продукт, разработанный для долгосрочного сохранения стоимости активов.

---

Контекст сообщества — Трансформация Business Bay

За последнее десятилетие Business Bay претерпел значительные изменения. Изначально задуманный как коммерческий район по образцу Манхэттена, он превратился в самое сбалансированное направление Дубая для жизни, работы и отдыха, привлекая космополитичное население из Европы, Азии и Америки.

Проект Dubai Water Canal, завершенный в 2016 году, преобразил южную границу Business Bay, создав 3,2 километра новой благоустроенной набережной с мостами, прогулочными зонами и инфраструктурой для отдыха. Резиденты Century получают выгоду от этой трансформации, пользуясь доступом к ресторанам на берегу канала и беговым дорожкам, которых раньше не существовало.

Продолжающееся уплотнение застройки Bay Avenue и прилегающих торговых коридоров продолжает добавлять варианты повседневного удобства для жителей, в то время как запланированное расширение сети метро Дубая и постоянное улучшение дорог RTA будут способствовать дальнейшему повышению транспортной доступности в ближайшие годы.

---

Образ жизни в Century — Один день в Business Bay

Утро начинается с тренировки в полностью оборудованном тренажерном зале Century, после чего следует быстрый эспрессо в кафе на первом этаже. Поездка до DIFC занимает менее десяти минут на метро или на автомобиле через Business Bay Crossing. Варианты обеда вдоль канала предлагают всё: от повседневных японских бенто до изысканной средиземноморской кухни. Вечерняя пробежка по набережной Дубайского канала, ужин в одном из признанных ресторанов Bay Avenue и освещенный горизонт города внизу — таков ритм жизни в Century.

---

Резюме

Проект Century от Ambs Development предлагает привлекательное жилое решение в одном из самых востребованных почтовых индексов Дубая. Благодаря конкурентоспособным стартовым ценам от 730 000 дирхамов ОАЭ, гибкому плану оплаты 20/40/40 и расположению в Business Bay — районе, который соединяет престиж Downtown Dubai с практичностью центра города, — Century одинаково подходит как инвесторам, нацеленным на рост капитала, так и конечным пользователям, ищущим премиальный городской образ жизни. Поскольку Дубай продолжает свой путь в качестве глобального города, адреса в Business Bay, такие как Century, представляют собой неизменное качество активов.