Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2026
Цена от
AED 8,400,000
6 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Burj Binghatti Jacob & Co Residences, также известный как Hyper Tower, — это сверхроскошный, рекордный жилой небоскрёб, расположенный в самом сердце Business Bay, Дубай. Разработанный в результате исторического сотрудничества между Binghatti Developers и всемирно известным…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3 & 5 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Всего юнитов
304
Право собственности
Фрихолд
Dedicated Butler ServicePrivate Balcony PoolsБесконечный бассейн на крышеPrivate Members ClubLuxury Spa & WellnessState-of-the-art GymFine Dining Outlets24/7 Concierge ServicesПарковка с сервисомЛандшафтные садыExecutive Lounge
План оплаты
20%
On Booking
40%
During Construction
40%
On Completion
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 8,4 млн
Диапазон цен по 6 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% On Booking · 40% During Construction · 40% On Completion
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Burj Binghatti Jacob & Co Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 15 959 999 | AED 4 890 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 302 кв. фут | AED 8 670 000 | AED 2 625 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 16 319 999 | AED 5 000 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 16 049 999 | AED 4 918 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 287 кв. фут | AED 8 830 000 | AED 2 686 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 287 кв. фут | AED 8 760 000 | AED 2 665 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 16 669 999 | AED 5 107 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 3 287 кв. фут | AED 9 600 000 | AED 2 921 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 12 500 000 | AED 3 830 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 3 523 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 264 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 3 523 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 3 287 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 2 130 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
325
Юниты в реестре
304
Здания
0
Сверка с реестром
107% от реестрового количества
Диапазон площади
2 262-22 138 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R1 юнитов · 22 138 sq ft
2 B/R144 юнитов · 3 287 sq ft
3 B/R150 юнитов · 3 264 sq ft
4 B/R16 юнитов · 4 243 sq ft
6 B/R14 юнитов · 6 732 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 325
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Sapphire Suite | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Emerald Suite | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Sky Mansion | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 8,4 млн – AED 17 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес-Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Burj Binghatti Jacob & Co Residences в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Burj Binghatti Jacob & Co Residences, также известный как Hyper Tower, — это сверхроскошный, рекордный жилой небоскрёб, расположенный в самом сердце Business Bay, Дубай. Разработанный в результате исторического сотрудничества между Binghatti Developers и всемирно известным брендом высокого ювелирного искусства и часового мастерства Jacob & Co, этот архитектурный шедевр призван переосмыслить концепцию роскошного проживания. Возвышаясь более чем на 100 этажей, гипербашня украшена венцом с фирменными шпилями Jacob & Co в форме бриллиантов, что делает её одним из самых высоких жилых зданий в мире. Башня предлагает коллекцию изысканных резиденций: апартаменты с 2 спальнями «Sapphire Suite», апартаменты с 3 спальнями «Emerald Suite» и ограниченный выбор пентхаусов, названных в честь культовых хронографов Jacob & Co — Astronomia и Billionaire. Каждая резиденция оснащена интерьером на заказ, панорамными окнами от пола до потолка с видами на Dubai Canal и горизонт Бурдж-Халифы, частными инфинити-бассейнами на балконах и отделкой из мрамора высшего класса. Жителям Burj Binghatti доступны исключительные удобства: частный клуб для членов, огромный инфинити-бассейн с видом на город, спа высшего класса, полностью оборудованный фитнес-центр, рестораны, а также персональные услуги дворецкого и консьержа.
Краткое описание
- Проект: Burj Binghatti Jacob & Co Residences (Hyper Tower)
- Застройщик: Binghatti × Jacob & Co
- Местоположение: Business Bay, Дубай
- Высота: Более 100 этажей (один из самых высоких жилых небоскрёбов мира)
- Объекты: Sapphire Suite 2BR + Emerald Suite 3BR + пентхаусы (Astronomia / Billionaire)
- Ключевые особенности: Частный клуб + инфинити-бассейн + спа + дворецкий + консьерж + частные бассейны на балконах + виды на Dubai Canal и Бурдж-Халифу
Введение: Hyper Tower — Когда искусство, архитектура и роскошь творят историю
Burj Binghatti Jacob & Co — это не просто жилая башня; это цивилизационный объект, объединяющий смелую архитектуру с наследием одного из самых роскошных ювелирных брендов мира, чтобы переосмыслить само понятие элитного проживания. Бриллиантовый венец на вершине гигантской конструкции — это ювелирная метафора в небесах, а каждый пентхаус назван в честь легендарной иконы часового искусства.
Местоположение
Расположен в сердце Business Bay с:
- Прямым доступом к центру Дубая: Бурдж-Халифа, Dubai Opera и Dubai Mall
- Dubai Canal: Панорамные виды, не имеющие аналогов
- Dubai International Airport: Бесперебойная международная связь для глобальных резидентов
Заключение
Burj Binghatti Jacob & Co Residences: Binghatti × Jacob & Co, Business Bay, Дубай — сверхроскошный небоскрёб 100+ этажей — Sapphire Suite 2BR + Emerald Suite 3BR + пентхаусы Astronomia и Billionaire — панорамные окна + виды на Dubai Canal и Бурдж-Халифу + частные инфинити-бассейны на балконах — частный клуб + спа + фитнес + рестораны + дворецкий и консьерж — один из самых высоких жилых небоскрёбов мира в Business Bay — где архитектура возносится до уровня высшего шедевра в истории ювелирного искусства.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences от Binghatti в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 8,400,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Burj Binghatti Jacob & Co Residences хорошей инвестицией?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences от Binghatti в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Burj Binghatti Jacob & Co Residences предлагает удобства мирового класса, включая Dedicated Butler Service, Private Balcony Pools, Rooftop Infinity Pool, Private Members Club, Luxury Spa & Wellness и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.