Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Introducing Burj Binghatti Residences, the world's tallest tower. With its prestigious address and high-end amenities, indulge in the ultimate luxury lifestyle.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3, 4, 5, 6 & 7 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
304
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
30%
First Installment
40%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
30% First Installment · 40% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
-
3,323 кв. фут
-
3,299 кв. фут
-
6,956 кв. фут
-
11,807 кв. фут
-
6,976 кв. фут
-
22,469 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 3 323 – 3 323 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 299 – 3 299 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 6 956 – 6 956 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 11,8 тыс. – 11,8 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 6 976 – 6 976 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | 22,5 тыс. – 22,5 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Burj Binghatti в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткий обзор: Burj Binghatti Jacob & Co Residences — рекордный ультрароскошный жилой суперскрёб на стадии строительства в Business Bay, Дубай — объявленный самым высоким жилым зданием в мире высотой 557 метров (1 827 футов) на 104 этажах и 7 подземных уровнях. Разработанный Binghatti Developers в партнёрстве с культовым ультрароскошным брендом часов и ювелирных изделий Jacob & Co, башня на 304 юнита предлагает Sky Mansions с 2–3 спальнями (от 3 299 до 3 323 кв. футов) от AED 9,2 млн, Sky Mansions с 4–6 спальнями от AED 31 млн и ультраэксклюзивные Sky Penthouses с 5–7 спальнями площадью до 22 469 кв. футов от AED 175 млн. Удобства включают частные бассейны в избранных юнитах, бесконечный бассейн на крыше, spa-центр мирового класса, спортивный зал, консьерж и услуги уборки, а также изысканные рестораны в здании — всё с беспрепятственными видами на Burj Khalifa, Dubai Canal и горизонт города.
9 ноября 2022 года Binghatti Developers объявила о сотрудничестве с Jacob & Co, которого мировая недвижимость ещё не видела: строительстве самого высокого жилого здания на Земле — Burj Binghatti Jacob & Co Residences — высотой 557 метров (1 827 футов) на наиболее престижном участке Business Bay с видом на канал, превосходя 472-метровую Central Park Tower в Нью-Йорке, чтобы установить мировой рекорд по завершении строительства.
Партнёрство между Binghatti — наиболее активным дубайским девелопером класса люкс, известным возведением зданий, переосмысливающих свои рыночные сегменты — и Jacob & Co — швейцарским часовым домом и ювелиром, чьи изделия регулярно превышают $1 млн и чьи клиенты включают королевских особ, глав государств и мировой класс миллиардеров — создаёт проект, являющийся не столько жилым объектом, сколько заявлением о цивилизационных амбициях. Каждое дизайнерское решение, от кристаллической короны фасада до инкрустированных драгоценными камнями интерьеров, исходит из эстетической вселенной Jacob & Co — экстраординарной точности, редкости и красоты.
Надземное строительство началось в феврале 2025 года, проект ориентирован на завершение во втором квартале 2026 года. 304 резиденции башни представляют один из наиболее эксклюзивных и ограниченных инвентарей класса люкс, когда-либо предлагавшихся на дубайском рынке — или на любом другом рынке мира.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences занимает позицию на берегу канала в Business Bay — ведущем коммерческом и ультрароскошном жилом районе Дубая, расположенном между Downtown Dubai и DIFC на южном конце Dubai Water Canal.
Ключевые расстояния:
Позиция башни в Business Bay помещает её в абсолютный городской эпицентр Дубая — в окружении самого высокого здания мира (Burj Khalifa), крупнейшего торгового центра мира (Dubai Mall) и наибольшей концентрации штаб-квартир глобальных корпораций, пятизвёздочных отелей и роскошных резиденций.
При высоте 557 метров и 104 жилых этажах Burj Binghatti Jacob & Co Residences переосмыслит мировой горизонт. Дизайн башни черпает вдохновение из ювелирного наследия Jacob & Co: здание поднимается в серии кристаллических образований, вдохновлённых культовыми корпусами часов бренда с инкрустацией драгоценными камнями, завершаясь конструкцией короны, освещающей ночное небо Дубая — видимой со всего эмирата.
Архитектурное сотрудничество потребовало применения наиболее передовых доступных технологий структурной инженерии, а ядро суперскрёбра, системы аутриггеров и инженерия фасада представляют передний край строительных технологий XXI века.
Жилые коллекции:
| Коллекция | Спальни | Площадь | Начальная цена | |---|---|---|---| | Виллы Sapphire / Emerald / Ruby | 2–3 спальни | 3 299–3 323 кв. футов | От AED 9,2 млн | | Sky Mansions Diamond | 4–6 спален | 6 956–6 976 кв. футов | От AED 31 млн | | Sky Penthouses | 5–7 спален | 11 807–22 469 кв. футов | От AED 175 млн |
Интерьерный дизайн — эстетика Jacob & Co:
Фирменные удобства:
Класс актива: ультрапремиальная трофейная недвижимость
Burj Binghatti Jacob & Co Residences занимает редчайшую категорию в мировой недвижимости: мировой рекорд, брендированный суперскрёб с культурно значимым партнёрским брендом, на наиболее динамичном мировом рынке недвижимости класса люкс.
Исторический прецедент:
Дефицит предложения:
Потенциал аренды / дохода:
Право собственности фрихолд и Золотая виза ОАЭ:
Самое высокое жилое здание в мире: Это утверждение будет навсегда встроено в идентичность данного здания — не превосходная степень, срок действия которой истекает, а исторический факт, возрастающий в ценности с течением времени.
Синергия бренда Jacob & Co: Часовой дом, чьи клиенты включают монархов, миллиардеров и мировых знаменитостей, привносит существующую глобальную клиентуру, создающую мгновенную осведомлённость покупателей на каждом континенте.
Частные бассейны на высоте 400+ метров: Иметь плавательный бассейн на 80+м этаже частной резиденции — с видом на Burj Khalifa — это опыт, который буквально не может предложить ни одно другое здание на Земле.
Позиция на берегу канала: Фронт канала Business Bay в наиболее заметном расположении Burj District создаёт постоянную надбавку за вид на живописную природу, которую ни одно будущее соседнее строительство не сможет воспроизвести.
Исполнительные полномочия Binghatti: Несмотря на беспрецедентные амбиции проекта, история Binghatti как одного из наиболее оперативных девелоперов Дубая внушает уверенность в соблюдении строительных этапов.
Ограниченная глобальная конкуренция: При входном пороге AED 9,2 млн+, Burj Binghatti конкурирует с Central Park Tower (Нью-Йорк), The Shard (Лондон) и Monaco Tour Odeon — глобальная конкурентная группа из менее чем 20 объектов в мире.
Регуляторная стабильность Дубая: Дубайская система владения недвижимостью, нулевой налог на прирост капитала, нулевой налог на наследство и полная репатриация доходов обеспечивают глобальным ультрасостоятельным инвесторам наиболее благоприятную в мире среду для владения трофейными активами.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — суперскрёб высотой 557 метров на 104 этажах в Business Bay, Дубай — самое высокое жилое здание в мире — разработанный Binghatti Developers в партнёрстве с Jacob & Co. С 304 ультрароскошными резиденциями от Sky Mansions с 2 спальнями площадью 3 299 кв. футов (от AED 9,2 млн) до Sky Penthouses с 7 спальнями площадью 22 469 кв. футов (от AED 175 млн), башня предлагает частные бассейны на экстремальной высоте, бесконечный бассейн на крыше, spa-центр мирового класса, изысканные рестораны в здании, круглосуточный консьерж и уборку, а также интерьеры на заказ Jacob & Co. Как постоянный актив-рекордсмен на наиболее активном ультрароскошном рынке Дубая, с видами на Burj Khalifa и канал, правами фрихолда и правом на Золотую визу ОАЭ для всех юнитов, Burj Binghatti Jacob & Co является, пожалуй, наиболее исторически значимой инвестиционной возможностью в жилой недвижимости, когда-либо предлагавшейся на Ближнем Востоке.
Burj Binghatti от Binghatti в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Burj Binghatti предлагает структуру платежей 30% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Burj Binghatti запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Burj Binghatti от Binghatti в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Burj Binghatti разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Burj Binghatti предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Concierge Service и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.