Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 940,000
23 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Binghatti Skyrise — Апартаменты в Business Bay с видами на Burj Khalifa Binghatti Skyrise от Binghatti Developers — жилой проект в Business Bay, Дубай. Предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями по цене от AED 975 000 до AED 1 755 000 с плановой сдачей объекта в IV квартале…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
3333
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияДетский бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 975K
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 940 000
Диапазон цен по 23 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 667 кв. фут | AED 3 495 624 | AED 2 097 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 434 кв. фут | AED 975 000 | AED 2 247 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 466 кв. фут | AED 1 612 498 | AED 3 463 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 466 кв. фут | AED 1 158 124 | AED 2 487 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 2 544 999 | AED 3 063 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 2 027 999 | AED 2 389 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 2 544 999 | AED 3 063 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 465 кв. фут | AED 1 424 999 | AED 3 062 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 2 562 499 | AED 3 085 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 1 169 999 | AED 2 771 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 426 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 350 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 350 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
3 358
Юниты в реестре
3 333
Здания
0
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
422-12 422 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R996 юнитов · 831 sq ft
2 B/R36 юнитов · 1 371 sq ft
3 B/R39 юнитов · 1 858 sq ft
NA31 юнитов · 1 512 sq ft
Studio2 256 юнитов · 449 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 3 327Shop · 31
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 940 000 – AED 2,5 млн | - | 23 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Skyrise — Апартаменты в Business Bay с видами на Burj Khalifa
Binghatti Skyrise от Binghatti Developers — жилой проект в Business Bay, Дубай. Предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями по цене от AED 975 000 до AED 1 755 000 с плановой сдачей объекта в IV квартале 2026 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2026 г.) | | Типы юнитов | Студии (400–500 кв. футов), апартаменты с 1 спальней (700–900 кв. футов), с 2 спальнями (1 000–1 300 кв. футов) | | Ценовой диапазон | AED 975 000 — AED 1 755 000 |
План оплаты
10% — первоначальный взнос, 60% — в период строительства, 30% — при сдаче объекта.
Расположение и виды
Business Bay — район с наибольшим объёмом транзакций в Дубае. Binghatti Skyrise предлагает позиционирование с видами на знаковые объекты: Burj Khalifa и Downtown Dubai.
Инфраструктура
Детский бассейн, крытая парковка, центральное кондиционирование, охрана, видеонаблюдение.
Инвестиционный потенциал
Доступная ценовая точка входа в Business Bay от одного из наиболее активных застройщиков Дубая. Высокая ликвидность рынка Business Bay — структурное преимущество для инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) от Binghatti в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 940,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) хорошей инвестицией?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) от Binghatti в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз)?
Binghatti Skyrise (Бингхатти Скайрайз) предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.