Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 07
Binghatti Skyhall
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Skyhall at Business Bay Dubai offers a sophisticated blend of luxury living & exceptional convenience. Contact us for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Skyhall и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 071 000 | AED 2 686 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 065 000 | AED 2 670 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 996 кв. фут | AED 2 312 000 | AED 2 321 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 838 кв. фут | AED 1 913 000 | AED 2 282 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 1 913 000 | AED 2 279 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 402 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 3 729 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 067 000 | AED 2 676 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 401 кв. фут | AED 1 124 999 | AED 2 807 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 401 кв. фут | AED 1 132 000 | AED 2 824 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 994 кв. фут | AED 2 240 000 | AED 2 255 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 424 кв. фут | AED 1 334 000 | AED 3 148 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 424 кв. фут | AED 1 368 000 | AED 3 228 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
160 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Skyhall в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti Skyhall в Business Bay
Binghatti Skyhall — off-plan жилая башня Binghatti в Business Bay, Дубай, с плановой передачей в III квартале 2026 года. В базе данных указаны цены от AED 1 000 000 до AED 2 000 000, типы юнитов студии, 1- и 2-спальные квартиры, а также платежная схема 10% первоначальный платеж, 60% во время строительства и 30% при передаче. Проект использует узнаваемую геометрическую архитектуру Binghatti и ориентирован на покупателей, которым нужен вход в Business Bay по более доступной цене, чем у многих ультра-премиальных проектов района.
Business Bay за последние годы стал не только деловым центром, но и полноценным жилым районом рядом с Downtown Dubai. Dubai Water Canal, станции метро, офисные башни, отели, рестораны и близость к Burj Khalifa формируют спрос на аренду со стороны специалистов, предпринимателей и международных жителей. Для Binghatti Skyhall это означает сильную локационную основу: жители смогут пользоваться центральным положением Business Bay, а инвесторы — сравнивать проект с другими зданиями Binghatti и фактическими арендными ставками в районе.
Удобства в базе включают премиальную отделку, тренажерный зал, центральное кондиционирование, CCTV, общий бассейн, крытую парковку и виды на достопримечательности. Описание проекта подчеркивает виды на Burj Khalifa и Dubai Canal, однако фактический вид всегда зависит от этажа и ориентации конкретного юнита. Binghatti Skyhall подходит покупателям, которые хотят современный проект в Business Bay с узнаваемым брендом и структурированной рассрочкой. Нужно отдельно проверять планировку, площадь, договор, сроки строительства и применимость заявленных видов к конкретной квартире.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall от Binghatti в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Binghatti Skyhall хорошей инвестицией?
Binghatti Skyhall от Binghatti в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.