Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 07
Binghatti Skyhall
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
AED 950,000
7 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Binghatti Skyhall в Business Bay Binghatti Skyhall — off-plan жилая башня Binghatti в Business Bay, Дубай, с плановой передачей в III квартале 2026 года. В базе данных указаны цены от AED 1 000 000 до AED 2 000 000, типы юнитов студии, 1- и 2-спальные квартиры, а также платежная…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
728
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q3 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Skyhall и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 993 кв. фут | AED 2 256 000 | AED 2 271 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 079 000 | AED 2 706 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 071 000 | AED 2 686 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 065 000 | AED 2 670 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 996 кв. фут | AED 2 312 000 | AED 2 321 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 838 кв. фут | AED 1 913 000 | AED 2 282 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 1 913 000 | AED 2 279 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 402 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 3 729 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 399 кв. фут | AED 1 067 000 | AED 2 676 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 401 кв. фут | AED 1 124 999 | AED 2 807 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 401 кв. фут | AED 1 132 000 | AED 2 824 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 994 кв. фут | AED 2 240 000 | AED 2 255 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
728
Юниты в реестре
728
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
398-2 170 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R228 юнитов · 993 sq ft
NA11 юнитов · 1 611 sq ft
Studio489 юнитов · 401 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 717Shop · 11
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 – AED 2,3 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Skyhall в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Skyhall в Business Bay
Binghatti Skyhall — off-plan жилая башня Binghatti в Business Bay, Дубай, с плановой передачей в III квартале 2026 года. В базе данных указаны цены от AED 1 000 000 до AED 2 000 000, типы юнитов студии, 1- и 2-спальные квартиры, а также платежная схема 10% первоначальный платеж, 60% во время строительства и 30% при передаче. Проект использует узнаваемую геометрическую архитектуру Binghatti и ориентирован на покупателей, которым нужен вход в Business Bay по более доступной цене, чем у многих ультра-премиальных проектов района.
Business Bay за последние годы стал не только деловым центром, но и полноценным жилым районом рядом с Downtown Dubai. Dubai Water Canal, станции метро, офисные башни, отели, рестораны и близость к Burj Khalifa формируют спрос на аренду со стороны специалистов, предпринимателей и международных жителей. Для Binghatti Skyhall это означает сильную локационную основу: жители смогут пользоваться центральным положением Business Bay, а инвесторы — сравнивать проект с другими зданиями Binghatti и фактическими арендными ставками в районе.
Удобства в базе включают премиальную отделку, тренажерный зал, центральное кондиционирование, CCTV, общий бассейн, крытую парковку и виды на достопримечательности. Описание проекта подчеркивает виды на Burj Khalifa и Dubai Canal, однако фактический вид всегда зависит от этажа и ориентации конкретного юнита. Binghatti Skyhall подходит покупателям, которые хотят современный проект в Business Bay с узнаваемым брендом и структурированной рассрочкой. Нужно отдельно проверять планировку, площадь, договор, сроки строительства и применимость заявленных видов к конкретной квартире.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall от Binghatti в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Binghatti Skyhall хорошей инвестицией?
Binghatti Skyhall от Binghatti в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.