Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Binghatti L'Aquatique is a striking new addition to Business Bay, Dubai, redefining contemporary waterfront living with its iconic design. Contact for price.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti L'Aquatique в Бизнес Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti L'Aquatique | | Застройщик | Binghatti Developers | | Местоположение | Бизнес Бей, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства — 4 кв. 2026 | | Типы недвижимости | Студия · 1 СК · 2 СК · Коммерческая · Вилла | | Диапазон цен | До 2 904 999 дирхам | | Удобства | Роскошная отделка · Центральный кондиционер · Видеонаблюдение · Общий бассейн · Крытая парковка · Виды на достопримечательности | | Сообщество | Бизнес Бей — самый динамичный центральный район Дубая |
Binghatti L'Aquatique — «Водный» по-французски — самое галльское выражение Binghatti Developers: застройка, чьё название и философия дизайна черпают вдохновение из французских традиций, элегантности водных форм и сдержанной роскоши, ставшей синонимом утончённой жилой жизни. Расположенный в Бизнес Бей — самом интенсивно городском и коммерчески активном центральном районе Дубая, — L'Aquatique привносит европейскую дизайнерскую чувствительность в безусловно столичный адрес.
Сдача в 4 кв. 2026 г. Цены до 2 904 999 дирхам за студии, 1 и 2-спальные апартаменты, а также коммерческие помещения и виллы.
Бизнес Бей преобразился за последнее десятилетие из частично застроенного смешанного района в самый полный и активный городской квартал Дубая — застройка 45 млн кв. м. вдоль обоих берегов Канала Дубая.
| Транспортная доступность Бизнес Бей | Примерное расстояние | |---|---| | Бурдж-Халифа / Дубай Молл | 5–8 минут на авто или 15 минут пешком | | Даунтаун Дубай | 5–8 минут на авто | | DIFC | 8–10 минут на авто | | Набережная Канала Дубая | В пределах района | | Метро «Бизнес Бей» | 5–10 минут пешком | | Шейх Зайед Роад (E11) | 3–5 минут на авто | | Аэропорт Дубая | 15–18 минут на авто |
Название L'Aquatique объявляет философию дизайна застройки до того, как будут раскрыты архитектурные детали. Французская дизайнерская культура — точность пропорций, сдержанность в декоре, акцент на качестве материалов — информирует каждое измерение подхода L'Aquatique:
Жители L'Aquatique наслаждаются одной из самых впечатляющих жилых визуальных сред Дубая:
Надбавка для юнитов с видом на Бурдж-Халифа составляет стабильно 15–25% в арендном рынке Бизнес Бей.
| Удобство | Примечания | |---|---| | Роскошная высококлассная отделка | Премиальный стандарт материалов и изготовления | | Центральный кондиционер | Районное охлаждение — исключает затраты на индивидуальные кондиционеры | | Видеонаблюдение | Комплексный мониторинг безопасности | | Общий бассейн | Досуговый бассейн на крыше или подиуме | | Крытая парковка | Парковка с климат-защитой | | Виды на достопримечательности | Бурдж-Халифа, Канал Дубая, Даунтаун |
| Тип | Профиль | Примечания | |---|---|---| | Студия | Наибольшая доходность на кв. м. | Начало в адресе L'Aquatique | | 1 спальня | Профессиональный стандарт | Основной спрос аренды Бизнес Бей | | 2 спальни | Пара / маленькая семья | Топовая конфигурация | | Коммерческая | На уровне земли | Устоявшийся трафик Бизнес Бей | | Вилла | Максимальная площадь | Максимум пространства в L'Aquatique |
| Инвестиционный показатель | Оценка | |---|---| | Максимальная цена | 2 904 999 дирхам | | Сдача | 4 кв. 2026 | | Оценочная валовая доходность | 6–9% при сдаче |
Портфолио Binghatti в Бизнес Бей, включая несколько завершённых башен в районе, утвердило бренд как одного из самых активных и архитектурно узнаваемых жилых застройщиков Бизнес Бей.
Binghatti L'Aquatique предлагает наиболее элегантно концептуализированное предложение на стадии строительства в Бизнес Бей: роскошная отделка в французском стиле, центральный кондиционер, видеонаблюдение, виды на Бурдж-Халифу и Канал, общий бассейн, крытая парковка — до 2 904 999 дирхам, сдача в 4 кв. 2026 г.
Binghatti L''Aquatique от Binghatti в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Binghatti L''Aquatique предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Binghatti L''Aquatique запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Binghatti L''Aquatique от Binghatti в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Binghatti L''Aquatique разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Binghatti L''Aquatique предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.