Проект в районе Бизнес-Бэй
Binghatti L'Aquatique
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti L'Aquatique is a striking new addition to Business Bay, Dubai, redefining contemporary waterfront living with its iconic design. Contact for price.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бей
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti L'Aquatique в Бизнес Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti L'Aquatique от Binghatti — Апартаменты в стиле французской роскоши в Бизнес Бей
Краткий обзор
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti L'Aquatique | | Застройщик | Binghatti Developers | | Местоположение | Бизнес Бей, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства — 4 кв. 2026 | | Типы недвижимости | Студия · 1 СК · 2 СК · Коммерческая · Вилла | | Диапазон цен | До 2 904 999 дирхам | | Удобства | Роскошная отделка · Центральный кондиционер · Видеонаблюдение · Общий бассейн · Крытая парковка · Виды на достопримечательности | | Сообщество | Бизнес Бей — самый динамичный центральный район Дубая |
Введение: L'Aquatique — Встреча французской элегантности и городской интенсивности Бизнес Бей
Binghatti L'Aquatique — «Водный» по-французски — самое галльское выражение Binghatti Developers: застройка, чьё название и философия дизайна черпают вдохновение из французских традиций, элегантности водных форм и сдержанной роскоши, ставшей синонимом утончённой жилой жизни. Расположенный в Бизнес Бей — самом интенсивно городском и коммерчески активном центральном районе Дубая, — L'Aquatique привносит европейскую дизайнерскую чувствительность в безусловно столичный адрес.
Сдача в 4 кв. 2026 г. Цены до 2 904 999 дирхам за студии, 1 и 2-спальные апартаменты, а также коммерческие помещения и виллы.
Бизнес Бей: Городское ядро Дубая в полном расцвете
Бизнес Бей преобразился за последнее десятилетие из частично застроенного смешанного района в самый полный и активный городской квартал Дубая — застройка 45 млн кв. м. вдоль обоих берегов Канала Дубая.
| Транспортная доступность Бизнес Бей | Примерное расстояние | |---|---| | Бурдж-Халифа / Дубай Молл | 5–8 минут на авто или 15 минут пешком | | Даунтаун Дубай | 5–8 минут на авто | | DIFC | 8–10 минут на авто | | Набережная Канала Дубая | В пределах района | | Метро «Бизнес Бей» | 5–10 минут пешком | | Шейх Зайед Роад (E11) | 3–5 минут на авто | | Аэропорт Дубая | 15–18 минут на авто |
Концепция дизайна L'Aquatique: Французская элегантность в контексте Дубая
Название L'Aquatique объявляет философию дизайна застройки до того, как будут раскрыты архитектурные детали. Французская дизайнерская культура — точность пропорций, сдержанность в декоре, акцент на качестве материалов — информирует каждое измерение подхода L'Aquatique:
- Иерархия материалов: Роскошная высококлассная отделка — приверженность материалам и качеству исполнения в духе французской дизайнерской культуры
- Вдохновение водой: Вода как формальная и философская ссылка дизайна — плавные, синуозные геометрии водных поверхностей, переведённые в архитектурную форму
- Городская элегантность: Здание, взаимодействующее с интенсивностью Бизнес Бей с уравновешенной уверенностью
Виды на достопримечательности
Жители L'Aquatique наслаждаются одной из самых впечатляющих жилых визуальных сред Дубая:
- Бурдж-Халифа — вид с верхних этажей, постоянно привлекательный
- Фонтан Дубая — видно с более высоких этажей
- Канал Дубая — извилистый водный путь с отражениями
- Панорама Даунтауна Дубая
Надбавка для юнитов с видом на Бурдж-Халифа составляет стабильно 15–25% в арендном рынке Бизнес Бей.
Удобства и спецификации
| Удобство | Примечания | |---|---| | Роскошная высококлассная отделка | Премиальный стандарт материалов и изготовления | | Центральный кондиционер | Районное охлаждение — исключает затраты на индивидуальные кондиционеры | | Видеонаблюдение | Комплексный мониторинг безопасности | | Общий бассейн | Досуговый бассейн на крыше или подиуме | | Крытая парковка | Парковка с климат-защитой | | Виды на достопримечательности | Бурдж-Халифа, Канал Дубая, Даунтаун |
Конфигурация юнитов и инвестиционный кейс
| Тип | Профиль | Примечания | |---|---|---| | Студия | Наибольшая доходность на кв. м. | Начало в адресе L'Aquatique | | 1 спальня | Профессиональный стандарт | Основной спрос аренды Бизнес Бей | | 2 спальни | Пара / маленькая семья | Топовая конфигурация | | Коммерческая | На уровне земли | Устоявшийся трафик Бизнес Бей | | Вилла | Максимальная площадь | Максимум пространства в L'Aquatique |
| Инвестиционный показатель | Оценка | |---|---| | Максимальная цена | 2 904 999 дирхам | | Сдача | 4 кв. 2026 | | Оценочная валовая доходность | 6–9% при сдаче |
Застройщик: Binghatti Developers
Портфолио Binghatti в Бизнес Бей, включая несколько завершённых башен в районе, утвердило бренд как одного из самых активных и архитектурно узнаваемых жилых застройщиков Бизнес Бей.
Заключение
Binghatti L'Aquatique предлагает наиболее элегантно концептуализированное предложение на стадии строительства в Бизнес Бей: роскошная отделка в французском стиле, центральный кондиционер, видеонаблюдение, виды на Бурдж-Халифу и Канал, общий бассейн, крытая парковка — до 2 904 999 дирхам, сдача в 4 кв. 2026 г.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti L''Aquatique?
Binghatti L''Aquatique от Binghatti в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti L''Aquatique?
Binghatti L''Aquatique предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti L''Aquatique?
Binghatti L''Aquatique запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Binghatti L''Aquatique хорошей инвестицией?
Binghatti L''Aquatique от Binghatti в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti L''Aquatique?
Binghatti L''Aquatique разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti L''Aquatique?
Binghatti L''Aquatique предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.