Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Canal, Business Bay: Полное руководство по жизни на набережной с видом на Бурдж-Халифа Краткое резюме Проект: Binghatti Canal Застройщик: Binghatti Developers Расположение: Business Bay, Дубай (на берегу канала) Статус: Завершён и готов к заселению Ключевая…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2023
Всего юнитов
306
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2023
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Канал и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 332 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 726 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 426 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 2 575 000 | AED 2 006 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 491 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 2 414 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 707 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 969 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 488 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 2 768 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 717 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 161 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 284 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 103 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 378 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 669 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 704 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 060 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 026 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 220 000 | AED 1 744 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
306
Юниты в реестре
306
Здания
1
Макс. этажей
27
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
447-2 068 sq ft
Парковочные места
309
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R128 юнитов · 704 sq ft
2 B/R87 юнитов · 1 326 sq ft
NA5 юнитов · 1 491 sq ft
Studio86 юнитов · 455 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 301Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Канал в Бизнес Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаDowntown DubaiDubai MallDubai Water CanalCommunity View
Обзор
О проекте
Binghatti Canal, Business Bay: Полное руководство по жизни на набережной с видом на Бурдж-Халифа
Краткое резюме
Проект: Binghatti Canal Застройщик: Binghatti Developers Расположение: Business Bay, Дубай (на берегу канала) Статус: Завершён и готов к заселению Ключевая особенность: Прямой вид на Дубайский канал и Бурдж-Халифа
Введение
Binghatti Canal — завершённый жилой высотный проект компании Binghatti Developers в Business Bay. Здание занимает привилегированную позицию на берегу Дубайского канала, предлагая жильцам прямые виды на водную гладь и Бурдж-Халифа.
Расположение: Business Bay
Business Bay — один из наиболее востребованных адресов Дубая. Binghatti Canal расположен непосредственно у воды с доступом к набережным маршрутам, ресторанам и торговым объектам.
Транспортная доступность:
- Downtown Dubai и Dubai Mall — 5–10 минут
- Бурдж-Халифа — 5–10 минут
- DIFC — 10–15 минут
- Dubai Marina — 20–25 минут
- Аэропорт DXB — 15–20 минут
- Метро Business Bay — в пешей доступности
Архитектура Binghatti
Binghatti Developers известен самобытной архитектурой: яркие цветовые фасады, динамичные геометрические паттерны и нестандартные балконы создают узнаваемую визуальную подпись.
Инвестиционный потенциал
Business Bay — один из наиболее ликвидных рынков Дубая. Виды на канал и Бурдж-Халифа — наиболее дефицитные активы. Готовый статус обеспечивает немедленный доход от аренды.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Binghatti Canal.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Канал?
Бингхатти Канал от Binghatti в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Канал?
Бингхатти Канал предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Канал?
Бингхатти Канал запланирован к завершению в Q2 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бингхатти Канал хорошей инвестицией?
Бингхатти Канал от Binghatti в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Канал?
Бингхатти Канал разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Канал?
Бингхатти Канал предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.