Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 04
Бингатти Аквараиз
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 1,150,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Aquarise is a visionary residential development set to redefine high-rise living in Business Bay, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Аквараиз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 448 кв. фут | AED 1 197 999 | AED 2 677 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 027 кв. фут | AED 2 554 999 | AED 2 487 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 498 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 048 кв. фут | AED 2 979 999 | AED 2 844 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 023 999 | AED 2 563 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 614 кв. фут | AED 8 891 465 | AED 5 509 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 014 999 | AED 2 552 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 2 037 999 | AED 2 578 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 2 296 999 | AED 2 826 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 2 273 999 | AED 2 839 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 027 кв. фут | AED 2 559 999 | AED 2 492 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 256 999 | AED 2 857 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
436 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
120 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн – AED 2,8 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Аквараиз в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме
Бингатти Аквараиз — знаковая 25-этажная прибрежная башня от Binghatti Developers в Бизнес Бэй, Дубай. Расположена непосредственно на Дубайском водном канале с панорамными видами на канал и горизонт Даунтауна. 1 598 жилых юнитов: студии – апарт. с 4 сп., включая эксклюзивные Роял Сьюты. Крупнейший искусственный пляж в жилом комплексе Дубая, кровельный инфинити-бассейн, небесный сад, бассейновая терраса, тренажёрный зал, 28 ритейл-точек. Студии от 999 999 AED.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Binghatti Developers
- Расположение: Дубайский водный канал, Бизнес Бэй
- Статус: Готово / Строящийся
- Этажи: 25
- Всего: 1 598 юнитов
- Типы: Студии, 1, 2, 3, 4 сп., Роял Сьюты
- Начальная цена: от 999 999 AED
Расположение: Бизнес Бэй
- Дубайский водный канал: непосредственно
- Панорамные виды на Даунтаун
- DIFC: 5–10 мин
- Метро Business Bay: рядом
Инвестиционный потенциал
- Binghatti — активный застройщик инноваций
- Крупнейший искусственный пляж в жилом комплексе
- 1 598 юнитов — масштаб и ликвидность
- Прямые виды на Дубайский канал и Даунтаун
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Бингатти Аквараиз — 25-этажная прибрежная башня на Дубайском водном канале с крупнейшим искусственным пляжем в жилом комплексе. 1 598 юнитов с кровельным бассейном и видами на Даунтаун от 999 999 AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз от Binghatti в районе Business Bay начинается от AED 1,150,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингатти Аквараиз хорошей инвестицией?
Бингатти Аквараиз от Binghatti в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.