Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 04
Бингатти Аквараиз
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 1,190,000
9 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое резюме Бингатти Аквараиз — знаковая 25-этажная прибрежная башня от Binghatti Developers в Бизнес Бэй, Дубай. Расположена непосредственно на Дубайском водном канале с панорамными видами на канал и горизонт Даунтауна. 1 598 жилых юнитов: студии – апарт. с 4 сп., включая…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
1584
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 9 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Аквараиз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 6 274 кв. фут | AED 24 469 263 | AED 3 900 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 201 кв. фут | AED 12 482 964 | AED 3 900 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 426 кв. фут | AED 1 174 999 | AED 2 757 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 713 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 944 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 832 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 404 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 2 255 960 | AED 2 776 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 876 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 341 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 027 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 947 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 048 кв. фут | AED 3 029 999 | AED 2 892 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 353 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 365 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 448 кв. фут | AED 1 197 999 | AED 2 677 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 469 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 592
Юниты в реестре
1 584
Здания
0
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
424-11 963 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R716 юнитов · 806 sq ft
2 B/R152 юнитов · 1 239 sq ft
3 B/R8 юнитов · 2 466 sq ft
4 B/R12 юнитов · 3 854 sq ft
NA30 юнитов · 3 140 sq ft
Studio674 юнитов · 468 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 562Shop · 30
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн – AED 2,4 млн | - | 9 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Аквараиз в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме
Бингатти Аквараиз — знаковая 25-этажная прибрежная башня от Binghatti Developers в Бизнес Бэй, Дубай. Расположена непосредственно на Дубайском водном канале с панорамными видами на канал и горизонт Даунтауна. 1 598 жилых юнитов: студии – апарт. с 4 сп., включая эксклюзивные Роял Сьюты. Крупнейший искусственный пляж в жилом комплексе Дубая, кровельный инфинити-бассейн, небесный сад, бассейновая терраса, тренажёрный зал, 28 ритейл-точек. Студии от 999 999 AED.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Binghatti Developers
- Расположение: Дубайский водный канал, Бизнес Бэй
- Статус: Готово / Строящийся
- Этажи: 25
- Всего: 1 598 юнитов
- Типы: Студии, 1, 2, 3, 4 сп., Роял Сьюты
- Начальная цена: от 999 999 AED
Расположение: Бизнес Бэй
- Дубайский водный канал: непосредственно
- Панорамные виды на Даунтаун
- DIFC: 5–10 мин
- Метро Business Bay: рядом
Инвестиционный потенциал
- Binghatti — активный застройщик инноваций
- Крупнейший искусственный пляж в жилом комплексе
- 1 598 юнитов — масштаб и ликвидность
- Прямые виды на Дубайский канал и Даунтаун
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Бингатти Аквараиз — 25-этажная прибрежная башня на Дубайском водном канале с крупнейшим искусственным пляжем в жилом комплексе. 1 598 юнитов с кровельным бассейном и видами на Даунтаун от 999 999 AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз от Binghatti в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,190,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингатти Аквараиз хорошей инвестицией?
Бингатти Аквараиз от Binghatti в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингатти Аквараиз?
Бингатти Аквараиз предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.