Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 05
Bayz Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко Название проекта: Bayz Tower Застройщик: Danube Properties Расположение: Business Bay, Дубай Статус: Готово Начальная цена: AED 770 000 (студии) — AED 1 590 000+ (3 спальни) Типы объектов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями Ключевые удобства: Инфинити-бассейн с…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
463
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаБеговая дорожкаКорт для сквошаБаскетбольная площадкаДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 788K
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q2 2021
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bayz Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 840 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 717 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 800 024 | AED 1 963 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 468 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 452 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 740 000 | AED 1 816 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 850 000 | AED 2 086 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 839 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 963 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 407 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 915 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 147 кв. фут | AED 1 738 000 | AED 1 515 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 407 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 841 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 654 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
463
Юниты в реестре
463
Здания
1
Макс. этажей
33
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
407-1 388 sq ft
Парковочные места
636
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R120 юнитов · 810 sq ft
2 B/R48 юнитов · 1 136 sq ft
3 B/R24 юнитов · 1 350 sq ft
NA7 юнитов · 967 sq ft
Studio264 юнитов · 408 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 456Shop · 7
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Bayz Tower в Business Bay, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко
- Название проекта: Bayz Tower
- Застройщик: Danube Properties
- Расположение: Business Bay, Дубай
- Статус: Готово
- Начальная цена: AED 770 000 (студии) — AED 1 590 000+ (3 спальни)
- Типы объектов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Инфинити-бассейн с видами на Бурдж-Халифу, тренажёрный зал, корт для сквоша, беговая дорожка, торговые помещения, консьерж-служба
Введение в Bayz Tower
Bayz Tower — элегантный и динамичный жилой небоскрёб от Danube Properties в деловом сердце Business Bay. Завершённый проект воплощает современный городской образ жизни, сочетая роскошь, удобство и захватывающие виды на горизонт Дубая. Danube Properties разработала Bayz Tower для современных профессионалов, пар и семей, желающих получить премиальный адрес без ущерба для соотношения цены и качества.
Расположение и транспортная доступность: Business Bay
Business Bay — признанный коммерческий центр Дубая, динамичный многофункциональный район рядом с Downtown Dubai. Прямой выезд на шоссе Шейха Зайеда (E11) и Al Khail Road (E44), близость к станции метро Business Bay, DIFC, Dubai Marina и Международному аэропорту Дубая. В пешей доступности — The Dubai Mall и живописная набережная Дубайского водного канала с велодорожками.
Архитектура и дизайн
Cовременный фасад с чистыми линиями, широкими стеклянными элементами и элегантными балконами. Просторный лобби уровня премиального гостеприимства. Апартаменты сдаются полностью меблированными — фирменный стандарт Danube Properties. Интерьеры включают модные современные гостиные с инновационными диванами-кроватями, кухни с испанской сантехникой Milano и качественной отделкой. Панорамные окна от пола до потолка, частные балконы.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн с прямыми видами на Бурдж-Халифу
- Фитнес-зал с кардио- и силовым оборудованием, сауна и паровая комната
- Корт для сквоша и баскетбольная площадка
- Беговая дорожка, детские игровые площадки
- Лаунж для жителей, торговые помещения на первом этаже
- Круглосуточная охрана, крытая парковка, консьерж-служба
Типы объектов и цены
- Студии: от AED 770 000
- 1 спальня: от AED 900 000
- 2 спальни: от AED 1 280 000
- 3 спальни: от AED 1 590 000
Все апартаменты сдаются полностью меблированными, что повышает их инвестиционную привлекательность.
Инвестиционная привлекательность
Business Bay обеспечивает устойчивый спрос от экспатриантов и корпоративных арендаторов. Полная меблировка позволяет немедленно размещать арендаторов по повышенным ставкам. По мере созревания инфраструктуры набережной Дубайского водного канала ожидается дальнейший прирост капитальной стоимости. Статус freehold и первоклассное расположение обеспечивают долгосрочную доходность портфеля.
Заключение
Bayz Tower от Danube Properties — образец современного городского жилья: выдающаяся архитектура, удобства курортного уровня, непревзойдённое расположение в Business Bay и доказанный опыт застройщика. Полностью меблированные студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями отвечают запросам современных профессионалов и семей, обеспечивая надёжный высокодоходный актив на ведущем рынке.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bayz Tower?
Bayz Tower от Danube Properties в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bayz Tower?
Bayz Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bayz Tower?
Bayz Tower запланирован к завершению в Q2 2021. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bayz Tower хорошей инвестицией?
Bayz Tower от Danube Properties в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bayz Tower?
Bayz Tower разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bayz Tower?
Bayz Tower предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.