Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 07
Bayz 101
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Indulge in unparalleled luxury at Bayz 101. Iconic views, sophisticated design, and prime location. Elevate your lifestyle today.
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залAquatic GymТеннисный кортPaddle CourtBowling AlleyКинотеатрObservation DeckДетская площадкаDaycareОхранаПарковка
План оплаты
10%
Down Payment
64%
During Construction
1%
On Handover
25%
Post Handover (26 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
74% до передачи
10% Down Payment · 64% During Construction · 1% On Handover · 25% Post Handover (26 months)
26% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-1,8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bayz 101 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 638 кв. фут | AED 1 580 740 | AED 2 477 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 268 630 | AED 3 012 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 3 053 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 209 000 | AED 3 236 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 272 500 | AED 3 016 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 880 000 | AED 3 822 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 1 346 000 | AED 3 605 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 639 кв. фут | AED 2 041 000 | AED 3 195 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 426 480 | AED 3 221 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 128 кв. фут | AED 3 633 620 | AED 3 223 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 492 кв. фут | AED 4 753 000 | AED 3 186 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 541 000 | AED 3 372 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
33 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Bayz 101 в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое описание
- Название проекта: Bayz 101
- Застройщик: Danube Properties
- Расположение: Business Bay, Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: уточняется
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейн-инфинити, тренажёрный зал, аквазал, теннисный корт, корт для падел-тенниса, боулинг, кинотеатр, смотровая площадка, детская игровая зона, ясли, охрана, парковка
Введение
Bayz 101 — выдающийся жилой проект от Danube Properties в престижном районе Business Bay в Дубае, воплощающий вершину современного архитектурного дизайна, роскошного образа жизни и высокой инвестиционной ценности. По мере того как Дубай укрепляет свои позиции ведущего мирового центра бизнеса, туризма и люксовой недвижимости, Bayz 101 выделяется как исключительный выбор для взыскательных покупателей и инвесторов.
Bayz 101 — это не просто жилое пространство; это тщательно выстроенная экосистема, призванная обогатить повседневную жизнь, создать ощущение сообщества и обеспечить оазис комфорта и элегантности в динамичной среде Business Bay.
Расположение и транспортная доступность: Business Bay
Стратегическое расположение Bayz 101 в Business Bay обеспечивает жильцам исключительные преимущества: быстрый доступ к деловому и развлекательному центру Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bayz 101?
Bayz 101 от Danube Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bayz 101?
Bayz 101 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bayz 101?
Bayz 101 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bayz 101 хорошей инвестицией?
Bayz 101 от Danube Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bayz 101?
Bayz 101 разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bayz 101?
Bayz 101 предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Aquatic Gym, Tennis Court, Paddle Court и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.