Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 07
Bayz 101
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 999,000
14 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое описание Название проекта: Bayz 101 Застройщик: Danube Properties Расположение: Business Bay, Дубай Статус: На стадии строительства Начальная цена: уточняется Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями Ключевые удобства: Бассейн-инфинити, тренажёрный…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1346
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залAquatic GymТеннисный кортPaddle CourtBowling AlleyКинотеатрObservation DeckДетская площадкаDaycareОхранаПарковка
План оплаты
10%
Down Payment
64%
During Construction
1%
On Handover
25%
Post Handover (26 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Danube Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 999 000
Диапазон цен по 14 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
74% до передачи
10% Down Payment · 64% During Construction · 1% On Handover · 25% Post Handover (26 months)
26% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bayz 101 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 128 кв. фут | AED 3 077 000 | AED 2 729 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 176 000 | AED 3 148 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 396 560 | AED 3 739 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 205 964 | AED 3 228 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 638 кв. фут | AED 1 580 740 | AED 2 477 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 268 630 | AED 3 012 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 3 053 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 209 000 | AED 3 236 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 272 500 | AED 3 016 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 880 000 | AED 3 822 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 1 346 000 | AED 3 605 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 639 кв. фут | AED 2 041 000 | AED 3 195 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 346
Юниты в реестре
1 346
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
373-1 822 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R426 юнитов · 753 sq ft
2 B/R330 юнитов · 1 128 sq ft
3 B/R60 юнитов · 1 507 sq ft
4 B/R12 юнитов · 1 822 sq ft
NA6 юнитов · 956 sq ft
Studio512 юнитов · 374 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 340Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 999 000 – AED 4 млн | - | 14 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Bayz 101 в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое описание
- Название проекта: Bayz 101
- Застройщик: Danube Properties
- Расположение: Business Bay, Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: уточняется
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейн-инфинити, тренажёрный зал, аквазал, теннисный корт, корт для падел-тенниса, боулинг, кинотеатр, смотровая площадка, детская игровая зона, ясли, охрана, парковка
Введение
Bayz 101 — выдающийся жилой проект от Danube Properties в престижном районе Business Bay в Дубае, воплощающий вершину современного архитектурного дизайна, роскошного образа жизни и высокой инвестиционной ценности. По мере того как Дубай укрепляет свои позиции ведущего мирового центра бизнеса, туризма и люксовой недвижимости, Bayz 101 выделяется как исключительный выбор для взыскательных покупателей и инвесторов.
Bayz 101 — это не просто жилое пространство; это тщательно выстроенная экосистема, призванная обогатить повседневную жизнь, создать ощущение сообщества и обеспечить оазис комфорта и элегантности в динамичной среде Business Bay.
Расположение и транспортная доступность: Business Bay
Стратегическое расположение Bayz 101 в Business Bay обеспечивает жильцам исключительные преимущества: быстрый доступ к деловому и развлекательному центру Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bayz 101?
Bayz 101 от Danube Properties в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 999,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bayz 101?
Bayz 101 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bayz 101?
Bayz 101 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bayz 101 хорошей инвестицией?
Bayz 101 от Danube Properties в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bayz 101?
Bayz 101 разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bayz 101?
Bayz 101 предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Aquatic Gym, Tennis Court, Paddle Court и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.